貸し出し人は反芻する部屋を保つ Broderickパーキンズ著
貸し出し人にまだ地主が好む程に強くない賃貸住宅の市場で交渉する部屋がある。 最後の2か月では、慎重にひもで締められる第4レンタル市場レポートは3年に低水準に市場の堅さの索引を置くアパートの市況のMultihousing国民の議会(NMHC)の「1月2007日の年四回の調査から」来る。 「調査は被告の市況が過去の3か月にわたってより緩かったと言っている以上5分の1の地平線の可能な雲を示唆する。 問題があることをそれが言うには余りにも早い間、レンタル市場のコンドミニアムそして一世帯の家の数の増加は」印Obrinsky言う、NMHCの経済学者をアパート工業のための別の方法で肯定的な展望を湿らせるかもしれない。 より堅いレンタル市場に直面し始めた貸し出し人のためにその彼等の平均はより現実的なレンタル言葉のためのそうでなかったら押問答最もよい取り引きを選び、選ぶ部屋および時間を育てることができる。 アパートの市場は高空飛行の所有者が住んだ住宅市場がより現実的な使用料に避難所のシーカーを強制し始めたと同時に倍力始めをと2005ずっと昔に得た。 2006のレンタル料金によって出発していた。 今度は、ちょうどすぐにとして、彼らは安定するかもしれない。 現在のNMHCのレポートはでこぼこの2007年住宅建築業者のワシントン州のホットラインの時事通信のレポート「新しいMultifamilyデータ予測の最近の国民連合とほとんど含んでいた同じ感情を」。 「販売されなかったコンドミニアムの単位の目録 -- レンタルプールで巻いているいくつか -- また映像を」、報告される時事通信複雑にしている。 同様に、年の連邦準備制度第1 「ベージュ本」は終わる供給による約レンタル市場の心配で鳴った国家中で不動産の市場の専門家からの逸話的なレポートを提供した。 最後に、Novatoで、15の州、速く上昇の賃貸料を支払うために不本意に反抗している貸し出し人の市場のカリフォルニア基づかせていたRealFactsで最も最近のレポートは求人率を押上始めていた。 「そのような広い広がりRealFactsに従って占有賃貸料の成長率の本当らしい布告者の減少で」、は低下する。 NMHCで最も最近のレポートへの前駆物質、早く解放される前のレポート- 11月、2006日は85から70に市場の堅さの索引を落ちた、そしてより緩い状態を報告する14%および変更を報告しない31%と比較されたより堅い市況を示す調査に答えている主力産業の55%の2年の低水準明らかにした。 50の上の索引の読書は、バランスで、条件が改良していることを示す; 50の下の読書は条件が悪化していることを示す; そして50の読書は条件が不変であることを示す。 現在のレポートでは、市場の堅さの索引は3年の低速に54に入れることの後に、今ある。 今回、被告の29%だけ前に3か月と比較されたより堅い市況を報告した。 条件は一般に被告の49%および報告された21%に従って不変、であり市況をより緩いように見る。 NMHCは現在の索引が3年の低速の間、それ表し索引によってが50の上にあった14の連続した週を、アパートのための要求がずっとその間改良していることを示す言い。 但し、要求を改善する率は低下している。 減少する要求のいくつかは多くの市場の住宅相場が平らにまたは低下に残るように彼らの心を変えている貸し出し人が原因であることができる。 の増加が国家50の最も大きい大都会の統計的な区域の34のための索引を危険の価格低下させることを今月上旬に、PMIの抵当保険Co.は報告した (MSA)。 「しかし長期に(レンタル)企業のための基礎は非常に肯定的である」、Obrinskyを言った。 「エコーのブーマーのおかげで -- ベビーブーマーの子供 -- 老化した人口は20-34 3.5百万(主な貸し出し人のグループ)増加する。 移住の強いレベルはまた賃貸住宅のための新しい要求を」、彼加えた作成する。 逆に、潜在的な賃貸料のハイキングに直面している貸し出し人および既存の貸し出し人は金利が最も最近の上昇傾向を続け、住宅相場が転落すれば購買によってがよりよい賭である賭けできた。 | 
