賃借は実行可能なハウジングの選択に残る
Broderickパーキンズ著
国民の多ハウジング議会は公序が、ある市場で頻繁に、避難所のための唯一の選択である大いに必要な賃貸住宅を犠牲にして所有されたハウジングの側面に住宅政策の勢力の均衡を余りにずっとひっくり返したことを言う。 時々、また賃借はよりよい選択である場合もある。 例えば、カリフォルニアに、国家の最も人口稠密な州は、一世帯住宅の中央の価格半分百万ドルであり、1.5百万人の以上居住者に家シリコン・バレー(サンタクララ郡、カリフォルニア)に一世帯住宅のための中央の価格は4分の3百万のドル印を食することを約ある。 人々が家を買うことをできるできない一方、賃借は行き渡る十分な現実的な賃貸住宅があれば、唯一の代わりである。 「しかしで2004年選挙年によって促された持ち家の修辞および提案の発疹は私達を「はずし、手袋」をとりわけ質問する住宅政策への管理の「持ち家強制し、費用で」のアプローチに」、働くものがへの言う2004年報の議会を、「リターン: 大変望ましいより高い密度」。 議会は持ち家の封筒が余りにずっと押されたことそこに表示器を育てていることを言う。 - FHAの抵当流れは2004年に記録的なレベル、および過去21年間多くにより二重歴史的平均に達した。 2004の慣習的な貸付け金の抵当流れは記録的なレベルの近くにあった。
- ノースカロライナの住宅相場の抵当流れは過去５年間に三倍になった。
- モンロー郡、PAのPoconoの山岳地帯は80年代の握りからのの上の抵当流れのために今ほぼ100つの家を、売り払う月。
- インディアナポリスでは、2002年に5,500抵当流れが、90年代半ば1,000と年比較されてあった。
- 2004年2月では、フィラデルヒィアの役人は一時的に記録1,120家が1週にブロックに設置された後除外された家のオークションを中断した。
- 1999年そして2001人の低および適当収入の所有者の間で悪化した住宅事情唯一のグループない貸し出し人。
欺瞞はある区域の抵当流れの増加のための責任の一部を得る。 バイヤーが対処するのを助けるように公序を楽にされてunderwritingを高めた同じ速認める住宅相場はまた市場の上でポンプでくまれるで現金に換えるために見ている企業の部内者によって共謀を含む組織犯罪の下層社会を、引き付け。 「あらゆる抵当流れと、私達の国家の積極的な持ち家の方針の結果としてより悪い家族がある。 彼らの家および彼らの投資の損失に加えて、これらの家族はまた買うことができる、損なったりとまた更に別の住居を賃借するようにそれをさらに困難にする彼らの信用格付けを、レポートは言う。 より釣り合った住宅政策を支持して、議会は頻繁にアパートか他の使用料の家を含んでいるより高い密度ハウジングの頻繁に見落された美徳を称賛する。 普通アパートハウジングで必要な密度: - いろいろなハウジングのタイプの提供によって多様な人口を引き付ける。
- 交通渋滞を減らし、下部組織の緊張および減少による環境は時、土地の開発され、自動発生させた汚染の量を取り替える。
- アパートが少数のより多くの世帯を引き付けるまたは子供取り除かないのでローカル学校教育システムの圧力を。
- 助けは最底限の近隣に活力を加える。
- 安定した作業員数のための十分なハウジングの提供によって経済競争力を高める -- そして延長によって、それらを用いるビジネス。
しかし高い住宅費区域の調査の評論家は買うべきより現実的なハウジングが家を買い、所有するコストの削減を助けること論争する。 そしてある地域は、西を含んで賃貸住宅によって、一時的ただ、地域として最後の下降からの方法背部を引き裂き続ければ供給されるかもしれない。 多くの地域の賃貸料は動きが取れなくなって残り、投資家が好むより高い求人率は。 「ほとんどの位置(西で)、賃貸料の増加でやっとインフレ率に遅れずについていっている。 年の賃貸料上の年が最後の四半ボイジー、ID、コロラドスプリングスおよびデンバーの間にカンザスシティおよびオクラホマシティーのだけ1%以上、落ちたが、CO; ポートランド、ソルト・レーク・シティ、シアトルおよびサンフランシスコ湾岸地区は賃貸料の低下を」、キャロラインS. Latham言った、RealFactsのCEOをNovatoのカリフォルニア基づかせていたレンタル市場のモニター明らかにした。 | 
