購入対賃借: 賛否両論 Courtneyロナン著 全米リアルター協会加入者は今日の市場の住宅購入者の新しい変化から寄与した: 若い、単一の専門家。 それは氏か氏Rightが現れったまでほとんどの単一の人および女性が幾分一時的な、短期貸し出し人の生活様式に彼ら自身を辞職したことであるのが常であった。 それはもう事実ではない。 ますます結婚を遅らせていて人々がキャリアが方向を仮定したまで取りたい -- そして若者達のすばらしいパーセントが財政上独立者およびかなり成功しているという事実が原因で -- 単一の専門家は貸し出し人からバイヤーに変わっている。 同時にしかし多くの貸し出し人はそういう風にとどまって満足である。 バイヤーがpermanencyおよび所有権の利点についてのを離れてあなたの耳を話すが、根強い貸し出し人は生活様式が提供する自由を楽しむ。 容易な維持から新しい特性で現在の贅沢な快適さの記録的な数への多くの貸し出し人はそういう風にとどまって完全に満足である。 但し単一か結婚されている、いつか彼ら自身を頼むかどうか、人々の大半、「ある私は買うために用意するか」。 最初家を買うことはだれでものための主要なステップである。 「完成する」生命の時間をその転移をするあるか。 賃借し、購入と関連付けられる利点および不利な点は何であるか。 各自に賛否両論がある。 次のリストは両方の固有の口論そして陽性を考慮するのを助けることができる。 貸し出し人… 公平を得てはいけない; それらはそれを失う。 どんな改善をにもかかわらず貸し出し人が家にするか -- そして属性値が増加した外側の影響にもかかわらず -- 貸し出し人は決して公平を得ない。 同様に多くのお金を前もって下に置く必要がない。 税務上の利得を収獲してはいけない。 ありとあらゆる税額控除および他の税準の利点は地主によって楽しまれる。 賃貸借契約の期間中で変動しない固定費の保証を楽しみなさい。 賃貸借契約は契約である -- 保険証券、言わば。 多くの場合適当だと考えると同時に家を個人化できない。 これは彼らの家を明け渡す前に)それらを白再度塗るときだけ絵画が囲むそのような修正を含んでいる(何人かの地主は貸し出し人が壁を彼らの塗ることを許可する。 ただ詰まり、賃貸借契約の満了に去ることができる。 それらは販売が起こるまでバイヤーを見つけ、待っていることの口論に直面しない。 家の維持のより少ない仕事に、完全に大いに直面しなさい。 多くのmultifamily特性では、彼らは電気器具修理および他の小修理を扱うためにフルタイムメンテナンススタッフの便利を楽しむ。 バイヤー… 多くの場合利益公平。 但し、彼らはまたそれを失ってもいい。 公平はまた静的に残ることができる。 彼らの家を出て行くために彼らが選べば、またはない家を販売し、全米リアルター協会加入者の助けを用いるバイヤーを、見つけるプロセスによって行かなければならない。 ただ保証沈殿物および最初にか先月の賃貸料を支払う貸し出し人よりお金もっと多く(相当な頭金)を下に置かなければならない。 費用を固定しておくドキュメンテーションがない時可変コストに応じてありなさい。 維持か修理を自分自身で行わなければ自身雇い、支払う専門家のサービスを使用する。 バイヤーはありとあらゆる修理を十分に担当する。 (ノート: 1つの例外は居住者が庭仕事および一般的な維持をservicepeopleのフルタイムスタッフによって行ってもらうことの便宜を計って維持料金を支払ういくつかの計画されたか、またはゲートで制御されたコミュニティである。) 望むと家を頻繁に塗り、改装し、改造すること自由でであって下さい。 持ち家と関連付けられる税額控除および他の税務上の利得を楽しみなさい。 家の価値がそのうちに増加するかどうか公平をにもかかわらず造りなさい。 最終的に家を所有し、月例不動産のローンの支払いあってはいけない。 この直接比較ははっきり買わなくて、また、賃借しなくて「完成する」選択をないことを示す。 あなたの生活様式によって -- どの位の割りでビジネスのために旅する、そしてかどうか長い一定期間のあなたの現在の故郷に住むことを計画するか、あなたのキャリアの安定性のような要因を含んで -- どちらかの選択に沢山の有効な利点がある。 multifamily住宅市場は最後の十年の間に全国的に爆発し、貸し出し人にハウジング様式のより多くの利点がおよびより多くの快適さおよびより多くの柔軟性ある。 今までのところでは、持ち家の夢はほとんどのアメリカ人の心でしっかりと植え付けられる。 それは確実である価値があり、重要な達成である。 しかし持ち家の夢が範囲の内にあるまでmultifamily住宅産業の成功のおかげでクッキーカッターの調節に貸し出し人もはや彼ら自身を辞職する必要がない -- すなわち、それらがそれのために達することを選べば。 | 
