法律を与える借用者に選択を修理し、控除しなさい M.アンソニーCarrによって
家の賃借 -- アパート、コンドミニアム、タウンハウスまたは一世帯 -- 多くの居住者のための最初の不動産トランザクションはある。 米国の居住者の約3分の1は今でも67%で持ち家によって支配される国の借用者である。 賃貸借契約の行為は地主および借用者両方の責任そして権利を広げて置く。 地主が特性を所有するのに、特性への彼/彼女の権利のいくつかは家がもう一人の人に賃借されれば限られている。 所有者例えば自由にないので彼が特性を書き入れる権利を有するかもしれない間。 ほとんどの賃貸借契約は地主が家にいかに近づくことを許されるかもしれないか綴る。 さらに、行為は一致に従って各党の責任をリストする。 ヴァージニア北の区域の賃貸借契約の行為に見ることはかなり仕事である -- 興味深い1つけれども。 パラグラフの多数は司法権に全国各地から類似している。 但し、あらゆる州および場所の賃貸借契約は法律の特定の限界そして条件に従って、異なるかもしれない。 賃貸借契約は地主および借用者が彼らの関係をいかに続けていこうとしているか規定する。 リース期間、滞納および戻された点検の賃貸料、非常駐地主によるある代理店の任命- (失敗のためのパラグラフが支払う賃貸借契約からの別の文書の)の真実性のパラグラフをレンタル適用ある。 借用者は2つのパラグラフに周到な注意を特に払うべきである -- (それらがあなたの司法権で別様に示されるかもしれないけれども)地主の維持のパラグラフおよび借用者の義務のパラグラフ。 地主の維持節は地主がよい修理および「tenantable」状態で特性を保つべきであることそれを明確にさせる。 ほとんどその平均は電気器具を働かせ続け流れるおよび電気の金庫を垂直にする。 同じように大切ことを規定する借用者の義務節地主がそこに家をtenantable保つことの間、借用者毎日の定期的な原料を、のような大事にするために仮定されるである: 指示されるように電気器具を使用しなさい; 電球を供給し、取り替えなさい; 維持はたらいおよびシャワーのまわりでコーキングする; そして欠陥、損傷または破損を書くことですみやかに報告する。 借用者が通告をし、地主がそれを固定しなければ、「修理を設け、単位を修理し、賃貸料からそれらの修理を控除するために」州の規則を控除する借用者のための機会があるかもしれない。 これが通常展開するwww.FindLaw.comに従う方法は、こうしてある: 法律は「借用者が必要な修理をし、次に賃貸料から費用を控除するために誰かを雇うことを可能にする。 多くの場所では、国家か地方特有の法は前提を住める保つように要求される壊れた炉または漏出屋根の修理のような修理だけカバーする。 「地方特有の法は借用者が修理に使うことができる最高のドル量を置くかもしれない。 例えば、シカゴの法令は$500に借用者の修理を限る。 ある法律は1つの月の賃貸料に修理費用を限る。 「しかし、明確な修理がないし、立法を控除し、そしてhabitabilityの意味された保証、使用する権利に頼る司法権で修理は修理の妥当性によってだけおよび控除するために限られる。 借用者は新しい炉を買い、場所の賃貸料の法律セクションに従う賃貸料から費用を」、控除できるかもしれない。 借用者が出かけ、コンドミニアムを塗り、そして地主への減らされた賃貸料支払を堤出する前に、彼が彼女は地主と最初に整理を論議し、そうするために文書による承諾を得ることをFindLaw.comおよび他の借用者または地主はすべての指摘する土地を選定する。 私は借用者が必要だった何かを固定されて得るときに賃貸料の減少を前に承認したあることが。 それは範囲の下$100のに通常あった。 それにもかかわらず修理を承認するためにそれが快いそれから次の月の賃貸料がなるより少しかどうか見るために、借用者は最初に呼び。 あなたの地主が付いている問題および単位の維持を有したら、執筆の事を常に得なさい。 私はそれが最初にに最もよい論議し、整理を次に密封する借用者と地主間の一致の手紙との働かせることを見つけた。 書き言葉は一致の証拠を与え、誤解を防ぐ。 資源: | 
