住宅の不動産は主要な富の貢献者- 3/20/2007 -に国際的な不動産残る

住宅の不動産は主要な富の貢献者に残る

PJのウェードによって

この連邦政府局は国の経済状態の輪郭を描くことで極めて特殊な専門用語を使用する:

 

• 国富は「economy-wide非金融資産によって測定される」。

   

• 国民の純資産である「経済のすべてのセクターの非金融資産(作り出された資産、土地の周囲の構造および農地)の合計」。 それは人、株式会社および政府の純資産の合計を表し、国富としてより少ない純外国責任表現することができる。

   

• 国民セービングは人、株式会社および政府の総節約である。 国民セービングおよび投資は国民の純資産の変更に貢献する。 株の相場の変更を通した資産そして責任の再評価は、金利、為替レートおよび貸付け金の手当、国民の純資産の変更にまた責任がある。

   

• 国民の貸借対照表のアカウントは経済のすべてのセクターの貸借対照表の声明である。 これらの声明はセクターおよび顕著な金融的請求権の範囲を渡って所有される非金融資産を示す。

2006への強い経済的な終わりは偽りであることを示した国富の成長が1.7%に遅れたという事実、「部分的に指定非金融資産のための支えられた価格上昇によって相殺された経済活動の緩和に帰因したパターンが」。

住宅の不動産価格の継続的だった成長によって支えられたカナダおよび外国の公平の価値の好調な利益は上り純資産世帯をはっきりと運転した -- ほぼ4% -- 第4四半期。 ハウジングの価値は非金融資産の増加の大部分のための会計育ち続けた。 新築住宅の価格は2006年の第四四半期の1.4%進めた。

側面で、世帯の抵当および消費者金融負債はまた世帯の負債が個人的な可処分所得をしのいだのは増加し続けたからである。 誤解する純資産に世帯の負債の比率の報告された減少か安定によってあってはいけない。 負債は低下しなくて、特性が販売されるまで、不動産価格は統計的な「ペーパー」評価である。 ある場合だけ販売は負債に対して富のその増加実現され、信じられる。 販売が属性値の低下の後に起これば、負債は勝つかもしれない。

カナダMortgageへのすべての被告の4分の3はHousing Corporation 2006の抵当消費者調査「目的が」。抵当をできるだけすぐに支払うことであることを示し、 伝えられるところによれば、半分は「彼らが彼らの抵当の下で支払うのに余分お金を」。使用することを示した 抵当に最優先を多くの財産所有者の意思であるクレジットカードの使用の容易さはこの目的から特に上昇の属性値がすばらしい資産の錯覚を作成するとき世帯主を混乱させることができる。

歴史的低い金利によって燃料を供給される強い不動産市場の影響は経済の他の区域の富を、余りに発生させる。 2006統計量のカナダ解放に従って、不動産業者によって、仲介商報告された、総収入評価人および他の不動産業は年C$8.9十億に2004年にはっきりと増加し、11.4%跳ぶ:

 

• この成長はおよびより高い不動産の価格売上増加を反映する。 例えば、統計量のカナダの国民の新築住宅の物価指数は2004年の間にほぼ6%、インフレ率ほぼ4倍の跳んだ。

   

• オンタリオは1セントあたり13.4と19.0%およびケベックとブリティッシュ・コロンビアに先行している総収入の52.0%の企業の大部分を占め続けた

   

• これらの企業は総収入の88%発生させた仲介商支配された、および不動産業者のオフィスによって。

最近解放された2006の年度貸借対照表のアカウントは達されたC$4.9兆純資産その国民の、または一人につきC$150,500を年末までに示した。 、C$131十億によって拡大されて純対外債務で反作用で三番目で第四四半期で、2.7%の上でそして重要な低下にちょうど成長セットのペースを離れて持たれている純資産国民の。 年に年の基礎、2005年に成長上の跳ばれる純資産ほぼ4%国民の。 経済の緩和は指定非金融資産のための支えられた価格上昇によって相殺された「」。 統計量カナダは支えられた強い投資にこの利益、外国の株式価格の急激な上昇および価値を低下させるカナダドルを帰因させる。

国富は変更の70%以上を占める非金融資産の増加された価値への最も大きい貢献をし続ける住宅の不動産資産との2006年にほぼ7%育てた。

あなたの富のどの位「ペーパー」にある -- 認められていない資本売却利益 -- 経済変動に傷つきやすいか。

源: Statistics CanadaおよびCanada MortgageおよびHousing Corporation。