危険な不動産: 予測する沿岸地域のための住宅価格の低下を報告しなさい Phoebe Chongchua著
それは国の多くの地域、ずっと異常に高な感謝を見るある区域のための野生の不動産の乗車である。 しかしそれは変わることを約あるかもしれない。 「住宅相場感謝は非常にちょうどあった、最後の5年に非常に強い、価格は太平洋地域の5年の83%の上で行った、ニューイングランドの70.3%の上で」、の行ったBeth HaikenのPMIのグループのためのPR活動の助手VP、米国の二番目に大きい抵当保険の会社を言う。 しかし経済的で、不動産は向き住宅価格の低下の50%以上チャンスを次の2年に持っているとして最近PMIのグループが解放するレポートを識別し6つの住宅市場を。 ちょうど4分の1は前に、そこにこの位置のたった2つの地方市場だった。 全国的にレポートは住宅価格の低下の21.3%チャンスを予測する。 それは20%チャンスを予測した最後の四半のレポートからわずかにある。 PMIのグループのレポートに従う次の2年の住宅価格の低下の危険がある状態に上の10の州は次のとおりである: カリフォルニア、ミネソタ、ミシガン州、ニューヨーク、ニュージャージー、ニューハンプシャー、マサチューセッツ、ロードアイランド、コネチカットおよびメリーランド。 「私達がである本当しばらくのその危険沿岸地域に集中され続ける見た何をそこのそれらの沿岸地域のそれはでありかなりある大きい移動」、Haikenを言う。 次の通り特に住宅価格の低下のための上の10の最も危険な区域の6つがカリフォルニアにある西海岸で、分かれる: サンディエゴかカールズバッドまたはサンマルコスは第3、サンノゼまたはSunnyvaleまたはサンタクララ、サンタ・アナまたはアナハイムまたはアーヴァイン、オークランドまたはFremont/Hayward、サンフランシスコまたはサンMateoまたはRedwood Cityおよび川岸またはSan Bernardinoまたはオンタリオにランク付けした。 レポートは中央政府ハウジング企業の手落ちのオフィスからの住宅価格情報、労働統計局からの雇用データおよびPMIのグループが組み立てる入手可能性の索引の手段を取る。 「私達は価格データを家庭で見る -- ところどの位持っているか[価格]あった、そしていかにすぐに認めた。 私達は労働市場データを、雇用の成長および失業率を含んで見、それから入手可能性を見る -- どの位か何パーセントのその区域の典型的な収入[必要が買うためにある]中央の値を付けられた家の支払をするために要し。 それらの3つの事がその等辺三角形を形作るためであることを必要とするバランスにあれば、区域の危険は」説明するHaikenをかなり低くがちである。 彼女は等辺三角形の足の1つ以上がバランスから出るとき、危険は上がることを加える。 これらの区域の多数の危険を高めることは多くの世帯主が興味ただの貸付け金およびピギーバックの抵当の使用によって彼らの家ことをに修飾し、得るために彼らの予算を伸ばしたという事実である。 「それはホーム・エクィティの融資限度との興味ただの貸付け金または二番目にピギーバックの抵当であるかどうか、それらのプロダクトに公有地である事、特に興味率危険」、は言うHaikenを消費者に危険を移すことである。 彼女は住宅購入者が貸付け金の長期効果を常に考慮して賢いと言う。 「これらはすべてよいプロダクト…である。 しかし私達は取ることができるがようにそれらのためのそのうちに右のプロダクトはであり、もの考えるように危険が適切であるどの位について人々を励ます。 人々は短期よりもむしろ不動産が重要な投資であるので長期を考えるべきである。 ほとんどのアメリカ人のためのそれは今でも最も大きい投資であり、彼らが作る多くの人々のためにによって退職に入ることを持っているのは最も大きい擬卵」、であるHaikenを言う。 但しそれらを見るかによってそれらから拾う何を、あらゆる統計量と同じように、決まる。 Haikenは私達のリストを越えるボストンのこの例を、「使用する、物価の下落の大体55%チャンスがある。 それの裏面は価格が次の2年以内に」。低下しないという45%チャンスがあることである 彼女はまた索引が低下の長さか住宅価格の低下の厳格を予測するように試みないことを指摘する。 予測された住宅価格の低下の上の10の最も少なく危険な州のためのリストを作って次のとおりであって下さい: ワシントン州、アイダホ、ワイオミング、ユタ、ニューメキシコ、ノースダコタ、オクラホマ、アーカンソー、ミシシッピーおよびアラバマ。 | 
