賃借するか、または賃借しないため: それ自身の支払わせるあなたの別荘を RISMEDIA、6月27日、2006ようにあなたの別荘の購入を、心に留めておく隠された財政の宝物を考慮しなさいに歩むことができる: 別荘からの賃貸料所得。 人口調査の米国局に従って、すべての第2家の所有者の2分の1は彼らの家を330日間以上年専有されていない去る。 他の半分にである多分時間彼ら自身の支払う別荘との物。
賃借は荷を積まれた質問である場合もある。 いくつかのために、彼らの家の「他人」の考えは、よく奇妙に感じる。 他のために、地主および特性マネージャーであることの重荷は冷たいそれらを停止する。 そこにいつに賃貸料収入を得る私が主な季節の使用を失う質問はそれからであるか。 これらが実質の心配の間、財政の現実と比較して青ざめる: 正しくされたら、賃借は非常にあぶく銭を持って来ることができる。
あなたの前に買いなさい
既に知っていれば特性を見るようにあなたの別荘を、考慮するこれらの質問を賃借する:
区域のレンタル市場があるか。
あなたの隣人が受け取る平均賃貸料は何であるか。
開発を見れば、あなたのレンタル機能を制限するあらゆる付属定款あるか。
これは季節的な区域か一年中の位置あるか。
これらの質問への答えはあなたの別荘によりもうかる特性を選ぶのを助ける。
レンタル季節
いかにいつあなたの特性を賃借するかそしてそれをいつ使用するかあなた自身決定するか。 あなた自身の楽しみおよび楽しみのために主に買っているので、これを犠牲にするべきではない。 家が1季節区域に、例えばあれば、メインの夏は惰走し、それから賃貸料所得のためのその時期を敗北させる家を持っている目的をあきらめる。 この場合夏にそれを使用するが、シーズノフのための長期(9ヶ月の)貸し出し人を、地元住民の中で捜すかもしれない。
一方で、冬のスキーコンドミニアムかシャレーを買えば、それはまだ登山のタイプのための夏時間に非常にレンタル可能である。 週末の使用のための特性を買えば、多分月曜日金曜日の脱出の選択を必要とするローカル人々がある。 つまり、市場の需要を用いるあなた自身の必要性のバランスをとれば、楽しみおよびお金を両方得る。
実用的な考察
巧妙な賃借のために、第1行くレンタル市場価格を調べる。 2番目にあなた自身それを販売したいと思う定めなさい、またはレンタル代理店を使用しなさいかどうか。
自己マーケティングは代理店の他のすべての特性と競っていないので時間をかけるが、頻繁により修飾された貸し出し人を発生させる。 3番目に、特性マネージャーを準備すること確実がありなさい。 これはレンタル代理店と異なっている。 マネージャーは遠方住んでいれば賃貸料の10%から20%取り、クリーニングから放し、(特に重要な)維持のための呼出しであり、そして貸し出し人の毎日の必要性を取扱う。
それを個人的にさせなさい
明らかに、成功の重要な要因はプロセスのあなたの個人的な投資である。 これはあなたの貸し出し人が付いているあなたの個人的な接触を意味する。 簡単な歓迎されたノートそしてローカル地図から礼状および進行中の接触への、あなたの関係はするが、またそれの使用の特権の支払をするとあなたのセカンドハウスしか大いに愛しないゲストの繰り返しの流れを作成する。 何がよりよいことができるか。 | 
