FHAの評価の検査のための最終テストの質問を見本抽出しなさい 1. 評価は形態 (VC)-必要なそれらの項目へのVC条件の限界によって要求される修理--を調節する:
2. なかったら点検および改善を完全に見るために、評価人は下記のとおりしなければならない:
3. VC-1は「(設計されていることを)工学落下間隔内に頭上式の高圧送電線」。があるかどうか尋ねる VC-1の目的のための、タワーの基盤からの受諾可能な間隔は何であるか。
4. 特性が公共の給水への関係に欠けているとき、評価人は仮定する公共の供給への関係の評価を調節しなければならない:
5. 条件はVC-6の下に次のどれではない(私用道のアクセスおよび維持)か。
6. 床の支援システムが損傷の証拠を示せば評価人は:
7. 建物が悪化することができる条件に対して保障するため次すべては本当を除いてである:
8. 屋根を検査するためには、評価人は少くともべきである:
9. 住居の第一次熱源が木燃焼ストーブなら、手引4150.2に基づく:
10. 夏の間に、暖房装置の検査は下記のものを含まなければならない:
11. それは設置済み熱または涼し空気源があること条件である:
12. 評価人は水洗便所および操業コックなる:
13. 評価人の配管システムの観察は次すべてをを除いて含まなければならない:
14. 電気システムの観察で評価人はなる:
15. 次の声明のどちらがガレージのドアに関して本当であるか。
16. 保健及び安全性の不足があるように確認で、評価人は作動しなければならない:
17. 潜在的な鉛ペンキの危険のために、家が1978年の前に造られたら、評価人はべきである:
18. マンションのプロジェクトの所有者占有標準は何であるか。
19. マンションのプロジェクトのための完了の標準は何であるか。
20. HUD/FHAセクション203 (k)抵当は使用することができない:
21. セクション203 (k)プログラムの下の必須修理のための最低の境界は次のとおりである:
22. HUD/FHAの評価のために、セクション203 (k)評価は要求する:
23. セクション203 (k)貸付け金の「資格がある改善」は下記のものを含んでいない:
24. セクション203 (k)コンサルタントは:
25. どの特性タイプがセクション203 (k)融資のために資格がないか:
26. HUD/FHAセクション203 (k)抵当のための従がう特性:
27. 均一住宅の評価のレポートに加えて (URAR)、次に挙げるドキュメントはあらゆるFHAの評価と堤出されなければならない:
28. 評価人はそれ修理項目を要求するべきではない:
29. 必須修理項目としては考慮されないか次のどれが:
30. 10歳児で、2住単位の特性、HUD/FHAは最低として評価するべき次のアプローチを要求する:
31. 新しいですか提案された構造を含む特性の評価を行う前に評価人に次に挙げるドキュメントがなければならない:
32. 十分に完了された建築者の証明の形態:
33. 流線でどんな修理項目が財政を再建する要求されるか。
34. 製造された家のための最低の建坪は次のとおりである:
35. 製造された家はどんな構造の後で日付受諾可能であるか。
36. どの路面がHUD/FHAの為に受諾可能ではないか。
37. 私用道のためのHUDの条件は下記のものを含んでいる:
38. どのような汚水処理タンク方式受諾可能がないか。
39. 新建設のための私用井戸と腐敗性タンク間の最小距離は何であるか。
40. 次の状況の費用のアプローチは使用されるべきである:
41. HUDの評価のための費用のアプローチはのために完了しなければならない:
42. 余分な土地は次のとおりである:
43. 余分な土地が付いている特性の評価はべきである:
44. 評価人は6か月から多くの正方形長さの計算の間違いの1年のFHAの記録から何パーセントかより取除くことができる:
45. HUDは評価人の選択でに基づいて区別しない:
46. 差別を避けるか、または他差別を励まさない方法は次すべてを、を除いて含んでいる:
47. 評価人は次の理由で公平なハウジングの規則になる:
48. 貸方は次の場合には評価された価値の再考慮を要求するかもしれない:
49. だれがHUDの評価の再考慮の評価人に付加的なcomparablesを送るために承認されるか。
50. 除行スペースのための蒸気障壁は次の場合には要求される:
51. HUDは修理をの要求する:
52. 既存の特性は次の場合には常に拒絶されなければならない:
53. 機能退行は従がう特性時あるために本当らしい:
54. 内部の平面図のデッサンは次の場合には要求される:
55. 既存の住居のためのHUDの一般的で受諾可能な規準の下で行われる評価はされるべきである:
56. シロアリの点検を要求しないか次の特性のどれが
57. すべての古い鉄片の________________の層の不完全な屋根はreroofing前に取除かれなければならない。
58. 観察された不足が特性にあれば評価人はこれのそれらに注意しなければならない:
59. 必須修理は維持するのに必要なそれらに限られる:
60. 19__前に造られるすべての家は鉛ペンキを含むかもしれない
61. ________に一般的な容認性の規準が貸付け金前に満たされたかどうか定める第一次責任がある。
62. 場所は住居の外壁からの肯定的で、急速な排水を提供し、防ぐために等級別にならなければならない:
63. 保健及び安全性の不足は次のどれではないか。
64. FHAは製造されたハウジング以外すべてのタイプの家のために最低の生きている区域を、要求する:
65. 費用のアプローチはFHAの評価で要求される:
66. HUD 「3-S」の規則の平均:
67. 次の特性はどれ、もしあれば、203Kプログラムのために資格がないか。
68. 資格がある特性改善は修理の最初の$5000のための203Kプログラムの下に次のどれ、であるか。
69. 203K抵当はで、混合され使用する住宅の特性を起きるかもしれない:
70. 203kプログラムの下で二階建て建物のために許可される商業使用の最高のパーセントは何であるか。
71. 収入のアプローチは特性常に要求される:
72. HUDの評論家が心に留めておくことができるがように次のどれが重要であるか。
73. 内部の平面図のデッサンは必要である。
74. 評価人は何を修理がプロセスにあればする点検の時にべきであるか。
75. HUDの手引4150.2に基づいて、対等な販売の確認プロセスは下記のものを含んでいる:
76. 考察は次の条件のどれではないか。
77. 対等な販売は$100,000のFHAの抵当の$ 108,000のために販売した。 販売人は「それらが貸方に3ポイント」を支払ったことを確認した。 「正味売上高価格」は何であるか。
78. 同じような所得資産の対等な販売に$110,000の売出価格があった。 それは各単位のための$500の賃貸料を有した。 対等な$110,000は主題の複式アパート様式に類似しているが、より小さい単位であるので主題の賃貸料はわずかにより低い(1ヶ月あたりの$475)。 主題のための示された価値はGRMを使用して何、であるか。 (円形にされる)
79. 評価人が提案された構造のための費用のアプローチを完了するとき、___%のマーケティングの経費率は要求される。
80. 評価の状態の区分シートは次のいずれかを除いてすべてを含んでいる:
81. HUDは総体の生きている区域を次のように定義する:
82. 平方フィート方法が新しい代替費用を推定するための最も適当であるHUD 4150.2に従って:
83. 次の声明を正しく完了し、作るか次のどれが: 「すべての平屋根要求する________をか」。は
84. HUDの条件からのどの出発でもべきである:
85. 既存の従がう改善の新しい費用を開発するための好まれる方法はどれであるか。
86. 評価人は評価された価値が次に基づいていることを証明しなければならない:
87. 評価人が見つけるとき公認彼/彼女ではなかったマンションのプロジェクトの特性はべきである:
88. 新しい一世帯の構造は要求する:
89. 3のそして4家族の新建設は要求する:
90. 建物のスケッチは示さなければならない:
91. FHAは地価を要求する:
92. 最終的な和解は次のとおりである:
93. 最初の違反がで起因するので、10%以上の正方形長さの間違いがある評価の報告の違反:
94. 正確に欠陥を報告しないことを修理に$5,000に要する生じる(繰り返された違反として):
95. 特別な洪水の危険区域の特性を確認しないことをで起因できる:
96. 寝室の窓の保証棒は受諾可能である:
97. 販売の比較の格子セクションの場所セクションで応答として次の評価人は入らなければならない:
98. 販売の比較の格子セクションの条件セクションでは、評価人は調節をのためのするべきである:
99. 評価で使用される対等な販売はより古くなければならない:
100. 対等な販売への調節は次のとおりであるなる:
101. 通常、URARの単一行項目調節は超過するべきではない:
102. 地下の高圧ガス管線への近さで取付けられる住居は次のとおりである:
103. 所有されるHUDの不動産評価人がなるように (REO)一世帯住宅を評価する:
104. 評価の「有効な日付」は次のとおりである:
105. 典型的なHUDのために不動産は評価するために (REO)特性を、優先する「アプローチ」である所有した:
106. 必須修理としては考慮されないFHAの流線で財政を再建しなさい、か。
107. 製造された家を評価するとき、評価人は製造された家(モービルハウス)が外部のベニヤでbrickedので中央政府製造された家の構造物及び安全基準のラベル(札)を見つけることができない。 評価人はなる:
108. 検査が終了次第、評価人はFHAの記録にのための置かれる:
109. 評価人の選択はによってなされる:
110. 評価の支払われる料金は次のとおりである:
111. 不動産評価のための料金は下記のものを含んではならない:
112. HUDの指針の下で、評価のための料金は基づいている:
113. 評価人はの完全な市場によって査定される価値を示すように要求される:
114. 従がう特性は治すことができない、危険に応じてある区域にある。 評価人はなる:
115. 現在の査定を仮定することは完全な市場によって査定される価値を、評価人次の完全な市場を推定することは価値を査定した持たなければならない表さない:
116. 現場視察の間評価人の発見非常に走行された道路の隣にある特性。 交通騒音はかなりであるけれども複数の家はこの同じ通りで販売した。 アクセスおよび交通の流れは一般に安全考慮される。 HUDの手引4150.2に従って評価人はなる: 117. 普通高圧送電ラインはように特徴付けられる;
118. このタイプの特性は100年のはんらん原の内で許可されない。
119. 次の写真は評価に要求される。
120. 評価人は評価の地役権を下記によって考慮しなければならない:
121. HUDの手引4150.2に従って、総体の生きている区域は次のタイプのスペースを含んでいる:
122. HUDの手引4150.2に従って、評価の為に近隣への一致の分析は要求する: 123. 残りの経済的耐用年数はなる:
124. 評価人は責任がある市区域制を定めるためにコードする:
125. 土の汚染の印は次を含んでいる:
126. HUDの手引4150.2に従って、各々の生きている単位のための給水は次を含まなければならない: 127. 国内井戸の位置は次のとおりであるなる:
128. 特性の不完全な条件は次のように特徴付けられる:
129. 屋根が修理されなければなり、既に鉄片の余りにも多くの層がある:
130. HUDの手引4150.2に従って、一世帯の一戸建ての家間の最小距離はある: 131. HUDは次の条件の下で寝室の窓の保証棒を可能にする:
132. ツーユニットの特性の1つの単位は評価日付を通して現在大いにより小さい残りの単位は所有者が住んでいるが、リースされる。 評価される所有権は次のとおりである:
133. 現場視察の間評価人のノート修理される必要がある複数の項目。 不十分な項目すべてを訂正することは主要なリハビリテーションを要求し、修理費用は推定するには余りにも広範である。 評価人はべきである:
134. どんな規準がHUDの割り当て販売の比較のアプローチの対等なリストの使用か。
135. 不動産評価のための料金は下記のものを含んではならない:
136. 評価のための料金は基づいている:
137. 対等な販売の選択は売買条件の証明に基づいている。 最も適当な販売は一般にある:
138. 調節の適切な順序は次のとおりである:
139. 収入のアプローチは次の特性タイプに要求されない。
140. HUDに使用する収入のアプローチは総体の賃貸料の乗数に頼る (GRM)。 どの部品がこの乗数を計算するように要求されないか。
141. 最終的で分析的なステップは評価するために異なったアプローチを和解させることである。 HUDの手引4150.2に従って、和解はなる: 142. 広範囲の評価のパッケージは (CVP)次の3部品から成っている:
143. 住宅購入者の概要の目的はある:
144. 評価ファイルは以下の項目すべてを、を除いて含まなければならない:
145. HUDは評価人の性能をを使用して監察する: 146. HUDの手引4150.2に従って、評価の性能手段は下記のものを含んでいる: 147. FIRREAに従って状態証明された評価人を要求するための境界は$250,000である。 従ってHUDはFHAのためにに行われるすべての評価を要求する
148. 能力の規則の下で、HUDは次の条件のどれすべてのFHAの記録の評価人が製造された家のための評価をの下で行うことを可能にする:
149. FHAの記録のすべての評価人は現状の評価免許証を持たなければならない。 HUDはまたすべての評価人を要求する:
150. 認可の4つの層は次のとおりである:
151. 住宅の開発は計画された単位の開発として次の (PUD)最低の特徴の1つがあれば処理されるべきである。
152. マンションのプロジェクトの公認のリストはから利用できる:
153. 評価人は評価の露出の期間を示すように要求される。 露出の期間は次のように定義される:
154. 住宅の特性のための前の販売歴史は評価日付前に_________________のための評価で考慮され、表われなければならない。
155. 費用の開発で種族の信頼の土地の特性のために近づきなさい:
156. 種族の信頼の土地にある一世帯住宅のための評価の開発でHUDは評価人を可能にする:
157. HUDの手引4150.2に従って、評価人はsolar energyシステムのために完全で慣習的なバックアップシステムを仮定する___によって新しいですか既存の家の価値を増加するかもしれない。
158. 評価ファイルは以下の項目すべてを、を除いて含まなければならない:
159. HUDは評価人の性能をを使用して監察する:
160. HUDの手引4150.2に従って、評価人を測定するのに使用された性能手段が下記のものを含んでいる:
161. 従がう特性にローカル市場で対等な特性の上で査定および税がよくある。 評価人は要求される:
162. 完全な査定された市価に査定を関連付ける方法がないかまたは新建設のような特性のための現在の査定がなければ、評価人はVC形態の____________________を書き入れなければならない。
163. 手紙はオイルか従がう特性でおよび永久に断念されて安全にガス井にあったことを示す国の機関から得られるかもしれない。 そのような手紙が提供されなければ、住居は見つけられた断念された井戸からの少なくとも____なる。
164. シンクホールの証拠か沈下は次を含むことができる:
165. 洪水の地図はFEMAから利用でき、特別な洪水の危険区域に (SFHA)次の指定がある。
166. 現場視察の間に、評価人は特性ライン歩き、隣接した特性からのガレージそして塀がずっと従がう特性に造られた延長であることを見る。 評価人はなる:
167. 評価人は視覚でのために検査するためにアチックにアクセスするように要求される:
168. HUDの手引4150.2に従って、機械システムのための条件は下記のものを含んでいる:
169. HUDの手引4150.2に従って、機械システムのための条件は次すべてを、を除いて含んでいる:
170. 慣習的な暖房装置は配管システムを含んでいる区域の少なくとも_____を維持するように要求される。
171. HUDの手引4150.2に従って、実用的なサービスに次すべてが、を除いてなければならない:
172. HUDの手引4150.2に従って、特性の次の分類はCABOエネルギー効率の標準および絶縁材に関するモデルエネルギーコードに従わなければならない。
173. 特性のアドレスセクションに評価人はリストするように要求される:
174. URARの近隣セクションに評価人はリストするように要求される:
175. URARの近隣セクションに評価人はリストするように要求される:
176. 従がう特性に私用がよくある、評価人は「VC-4のための肯定を(下水道及び給水)確かめ、aを要求するように要求される:
177. 従がう特性にコミュニティ下水道がある、評価人はVC-4があるように______を常に確認しなければならない(下水道及び給水)。
178. HUDの手引4150.2を一致して、シロアリのインフェステーションの証拠は次すべてを、を除いて含んでいる:
179. 私用道かドライブがVC-6に要求されること立証しなさい。 証拠は次のいずれかである場合もある:
180. 現場視察の間に、評価人は修理か点検を要求しない否定的な物理的条件を見つける。 従って、評価はに基づいていなければならない:
181. VC-2によってVC-11のために「はい」印が付いている各細目項目のためにaを示す:
182。 住宅購入者は_________________が準備する___________________はバイヤーに堤出する住宅購入者の概略形態のコピーを受け取らなければなり。
183. 監督の評価人および評価のトレイニーが両方評価のレポートを準備すれば:
184. 評価人がまたUSPAPに違反する行為のためのHUDによって認可されれば、HUDは管理上記録をを参照する:
185. FHAに評価人の性能を見直し、認可の4つの層がある。 任意行為は次すべてを、を除いて含むことができる:
186. 評価人にに契約上の責任がある:
187. 評価人は次の意図されていたユーザーを識別するように要求される:
188. 地階のアパートは総体の住みよい区域に次の条件が満たされれば、を除いて含んでいることができる:
189. 最低の特性の標準の承諾の評価人の点検プロシージャの範囲を記述するのに使用される標準; 次のとおりである:
190. セクション223 (E)はとりわけ設計されている抵当保険プログラムのためのである:
191. HUDはセクション223 (E)抵当保険プログラムの下で貸付け金のための次の条件を放棄する:
192. 評価人はURARの現在の所有者を示すように要求される。 住居が現在の所有者によって占められなければ、評価人は提供しなければならない:
193. 借り手はHUDによって承認される203Kコンサルタントを次すべてを、を除いてするために選ぶ:
194. 利益相反の缶は次の状態の1つを含んでいた:
195. HUDのために準備されるURARはUSPAPの標準の下の__________________のレポートそして________________の分析と、して考慮される。
196. 違反のレベルすべてのための厳格のレベルはHUDの手引4150.2に含んでいる次を、を除いてリストした: 。 197. 評価は質問し、コメントはに指示することができる:
198. HUDの手引4150.2に従って、特別課徴金は計算される: 199. 走路の明確な地帯内の新しく、提案された構造は次のとおりである:
200. HUDの手引4150.2に従って、従がう住居か関連の特性改善はパイプラインの地役権の外境界からの少なくとも_____のフィートでなければならない | 
