> 借り手のための助言
詐欺の混合の抵当流れの悲哀
Broderickパーキンズ著
州の司法長官は消費者にその提供会社に慎重抵当流れからの彼らの家を除けば助けるべきであるように警告している。 彼はある会社充満高い料金を頻繁に言い、ねじれている悪化させた財政の状態の風に世帯主を残すお金および操業を取る。 「彼らは非常に傷つきやすい人々、あらゆるペニーを救う必要がある最も少なく偽の約束の彼らのお金を投げることをでき人々で犠牲にする」抵当流れの世帯主が貸付け金の修正または貸付け金の容赦のための抵当権所有会社と交渉するのを助けることを提供するカリフォルニア南会社に対して最近訴訟をファイルしたカリフォルニア司法長官を言ったビルLockyer。 Lockyerのスーツは$750からサービスのための$1,250の会社集められる料金を、消費者によって彼ら不平を言った決して受け取らなかったサービスか払い戻しを言わないが。 スーツはまた偽および当てにならない広告と広告が抵当流れから家を救うと約束したので会社を満たす。 犠牲者のための少なくとも$2,000,000のスーツ、追求の市民罰、完全な返還および抵当流れのコンサルタントとして永久にカリフォルニアの作動からの会社を禁止する命令はまた無料サービスを提供するように要求によって、会社によって誤解させる消費者を言い助力世帯主の結合された経験25年の自慢によって抵当流れを避けなさい。 「抵当流れに直面している消費者」は言ったLockyerをそれらを助けるように家の損失を避けるために提供とのそれらを懇請する会社に慎重なべきである。 柔らかい経済的な時および高められた金利 -- 特に調節可能率の抵当を保持する人のために -- 抵当流れに消費者をますます押すことができる。 不動産銀行連合が報告する間、既存の抵当流れの第一四半期2004の目録は2003年の第四四半期の1.29%からの1.27%、同じ期間にわずかに高められたから新しい抵当流れ0.45%のパーセントから0.46%あった。 5つの共通の抵当流れの詐欺を識別した米国の司法省およびLockyerは言いあることを抵当流れの援助の会社に支払うよりよいアプローチが除外へを取扱うこと。 最初に赤旗として抵当流れ、注意個人または会社にそれ直面すれば、 - 彼らが「抵当コンサルタントであることを言う」、「抵当流れサービス」、または同じようで不慣れな名前を提供しなさい。
- 接触あなたの家の後やっと抵当流れのためにリストされている。
- サービスを提供する前に料金を集める試み。
- 個人か会社にあなたの住宅ローンの支払を直接作るように言う。
- 個人か会社にあなたの特性の行為かタイトルを移すように言う。
金融専門家はまたあなたが抵当流れのポイントに達することを避けるために踏むことができる多数のステップがあることを言う。 Lendersはあなたの最初支払を抵当流れを始める逃すがことができたり、最も実際の進行をまで連続的に逃された支払の数数か月後でとき始めない。 - どんな抵当流れのプロシージャに直面するかか学ぶためにあなたの元の貸付け金文書を通ってふるい分けなさい。 時計の開始が停止するべきあなたまでそれあれば時間の前のなくなる。
- デフォルトの世帯主は彼らの不動産のローンの支払いの流れを持って来ること、または彼らの家を売り払うことおよび抵当を支払うことによって抵当流れプロセスを停止できる。
- 仮定してあなたの家を保ちたいと思いなさいここに基本が抵当流れを停止するのを助けるためにしたおよびdon'tsありなさい。
- 最初に抵当流れに直面されるとき、極端は行かない。 パニックに陥るか、または砂のあなたの頭部を付けて問題を消えさせる行っていない。 あなたの貸方は家を握り、販売することの不動産ビジネスにない。 それはむしろ支払うノートを。
- あなたの貸方と伝達し合いなさい -- 執筆 -- あなたが問題を解決することを試みている証拠の出来事の記録を確立するため。 権限の誰か、支払遅滞の後やっとあるない集金人と伝達し合いなさい。
- あなたの最初作戦は遅れを支払い、未来の月払いを作るために試しを交渉することべきである。 特別なプログラムは州政府プログラムによってカバーされるFHA、VAの貸付け金および他とのそれらのために利用できる。 あなたのために利用できるものをあなたの貸方に尋ねなさい。
- 貸付け金の財政を再建することを考慮しなさい。 それは除外する前に現在のあなたの貸付け金を持って来、貸方に支払う。 金利は比較的低く残り、より低い月払いと終わることができる。
- 軍隊にあれば、兵士の下で特別な権利を有し、船員の抵当流れおよびあなたを停止する市民救済法は金利の減少のために資格があるかもしれない。
- 貸付け金を得たときに貸方の抵当流れまたは貸方の間違いの手続き上のエラーはプロシージャを申しつけるか、または停止するために訴訟をファイルすることを可能にすることができる。 細部を探し出すために不動産の代理人と相談しなければならないことができる。
- すべてが失敗すれば、破産は抵当流れを停止できる選択であり一時的ただ、それを解決するためにてこ比を与えなさい。
- 特性を販売することは終りゲームの選択である -- 特性を完全にできるだけすぐに販売するか、または抵当流れの終了と交換に貸方に譲渡する。
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