> 借り手のための助言
あなた自身を記録してはいけない
デイヴィッドReed著
それは時間が続くと同時に私がそれらの多くを得ているように私がまだこれらの呼出しを得るが、実際にようであること狂気である。 質問か。 「か」。が住宅ローンのために修飾する必要がありなさいかどんな信用度の得点私か または姉妹の声明、「私は貸付け金のために私の信用度の得点が余りに低い」。ので修飾できない 最初に、私は補助的主な抵当ここで述べていない。 低いスコアを使うとおよび少し(または)ポケット無し変更ほとんどのだれでも家のための融資を得ることができる。 いいえ、私は普通の慣習的な貸付け金述べている; Fannie MaeおよびFreddie Macの貸付け金。 抵当の最も大きい分け前をとる貸付け金は米国で作った。 半ばから終わりにかけての90年代に始まる抵当のための記録を信じ、今Fair、Isaacs Corporation、かFICOによって作られるモデルを使用する。 貧乏人を反映するこれらの数、平均かすばらしい信用履歴貸付け金の承認を助ける数マイル標石の貸方の使用である。 しかししないことはFICO数による合わせるか、または慣習的な貸付け金を単に承認するか、または否定することである。 これらの貸付け金のための「必須の」信用度の得点がない。 信用度の得点は、独自で使用される。 貸付承認に貢献する他の要因は指針の下により多くの頭金、よい現金準備または負債比率のどちらである場合もある。 わかりました、okay。 最低の信用度の得点を頼むが、そのような条件によってが100つ%の融資または「示された収入」の抵当のような標準的な慣習的な料金から変える「ブティック」の貸付け金のため普通であるこれらの主題のある特定の変化がある。 しかし全体として、スコアは承認しなかったり低下しない。 2番目に見つけるので、そして多分最も重要、ある借り手が全然抵当に彼らの信用度の得点は600の下にあり、考えるために得る大いに高い比率をことを適用しないことがある。 再度、慣習的な合わせる貸付け金で信用度の得点は金利を定めない。 志願者が全く「補助的な全盛」として考慮されるときだけ全面的な信用の質が率によって調節される原因である。 しかし20%、580の信用度の得点が付いている借り手抵当に入る標準に最高700範囲の率とのそれらと同じ率のために資格がある。 実際に。 価格の貸付け金方法こと貸方を見つければ貸方がスコアのために多くを満たすかもしれない「危険基本料金」と呼ばれる事があり、それに値するためにそれからもう一人の貸方を見つけることを感じない。 ちょうど昨日私達に彼女の貸付け金の財政を再建したいと思った見込み顧客が彼女適用した私達とそして得られて公認にあった。 彼女は低い640'sにスコアあったが、私達はまだ彼女に大きい率を得た。 彼女の上部か。 彼女は彼女の家で公平ほぼ50%有した。 もう一つの貸方は、ここに、引用した彼女を3ポイントとの6.45%の率私が蒸気を発するものによってがい、彼女が次の2年にわたる彼女の信用度の得点を改良したら貸方は5.99%に自動的に彼女の率を減らす。 これは国の最も大きい貸方の1人からあった。 昨日彼女はポイント無しで5つの7/8%で私達と締まった。 私は私の率について絶対に自慢していない; 私の率は皆のようほとんどである。 しかし何が彼女のスコアのために誰かを高い比率ちょうど満たすことを正当化するか。 彼女は本当らしくない6.45%の代りに5つの7/8%引用の時間に彼女に支払をするためにか。 3ポイントを使ってか。 Sheesh。 私の机の今2つの貸付け金が、1および626信用度の得点との581信用度の得点との別のものある。 両方とも私の最優遇料率をとのまたは上でそれら800のスコアのために確保されて得ている。 そして私の最優遇料率は市場のだれでもと競うことができる。 信用度の得点はすばらしい事である。 私はそれらを愛する。 それらは私の仕事をもっと簡單にする。 しかしそれらはまた誤解され、誤用することができる。 スコアのためにあなた自身を判断してはいけない。 それは高くなることができる。 | 
