セクション8 -製造された家 8-0定義
製造された家は1つ以上のセクションで運送可能の構造である。 移動モードでは、家は8フィートまたは幅および40フィートのより長さに多くまたはある。 製造された家は中央政府製造された構造および安全基準にそしてある従って分類されて設計され、組み立てられ。 場所で建てられたとき、家は次のとおりである: > 少なくとも400平方フィート
> 造られるおよび永久的なシャーシの残物
> FHAの規準に造られた永久的な基礎が付いている住居として使用されるように設計した 構造は一世帯によって主な住宅として占有のために設計されていなければならない。
8-1タイトルIIの抵当保険のための特性の標準
評価人はunderwritingの為に評価を準備するためにこの手引の第一次標準に気づくべきである。 これらは主標準である: > 場所は場所のローカル市権限によって、もし可能であれば承認される永久的な水および下水道設備によって機能されなければならない。
> 全天候用道路は場所に役立たなければならない。
> 全体の特性は不動産として課税されなければならない。
> 牽引の連結器か連続したギヤは取除かれたにちがいない。 牽引の連結器か連続したギヤはまた特性のために1年以上取除かれたにちがいない。
> 家の下の終了する平面の部分は100年の洪水水位の下にない。
> 構造完全性は交通機関の間に維持され、に十分な固定、サポートおよび安定性は明白でなければならない。 すべての製造された家に家の外側にある添付されたHUDのシールがなければならない。 家が多広い単位なら、各単位にシールがなければならない。 これらのシールは次々に番号が付いている。 札が特性から行方不明なら、評価人は特性の拒絶を推薦し、貸方を知らせなければならない。 ある州では、製造された家はシールなしで再販売されないかもしれないし、HUDのシールのない家は拒絶されなければならない。 HUDのシールのない転売が許されている状態では、製造の証明は得られなければなり販売の日付を確認する。 証明のラベルかシールは製造された家の各々の運送可能なセクションの高ライト端におよそ1フィートおよび製造された家の単位の外面の永久的な一部分に実用向きようにその位置の近くのように道の側面からの1のフィート床からの、またはある。 路傍は1つが製造された家の牽引棒端からの製造された家を見るとき製造された家の右側である。 (24 CFR 3280.11 (d)) > 家は製造されたハウジングのための永久的な基礎ガイドに従って永久的な基礎で建たなければならない。 すべての提案されたか、または最近組み立てられた製造された家は永久的な基礎ガイドで述べられる標準に合わなければならない。 認可された専門エンジニアのシールおよび署名(証明)は基礎ガイドと承諾を示すように要求される。 貸方は評価前に設計技師の基礎の点検と評価人を供給するべきである。 > 1年にわたるある製造された家は足場に固定する固定用具を用いる永久的で具体的な足場の証拠のために評価人によって点検されるべきである。
> 評価人は次のために除行スペースを点検しなければならない: 足場、要素からの保護に固定した、足場が付いている腐敗およびインフェステーションおよび周囲の基礎タイプ構造に物質的な横柄と囲まれている製造された家キャリッジフレーム、固定用具を支える霜ラインの下に置かれた注がれた設置されている具体的な足場は霜ラインの下で伸びた。 評価人は構造欠陥の証拠がか他の問題または家基礎に関しての組み立てあれば工学点検を要求しなければならない。
> 製造された家は1976年6月15日の前に組み立てられなかったにちがいない。 単位はそれに付す小さく、赤い金属ラベルを持っていることによって立証されるように製造された住宅建設の安全基準に造られたにちがいない。 このラベルのないどの単位でも受け入れられない。 取除かれたらそれをFHAの保険のために受諾可能にさせるために、再び取付けることができない。
> 製造業者または直接販売会社から場所への直接運ばれる新しい、決して占められた家は保険のために資格がない。 既存の製造された家に家が上記のパラグラフに従って組み立てられ、初期インストールの場所から移られなかったことを確認するために、証拠は提供されなければならない。
> 変更がHUDによって製造された家の構造の安全および標準に従って行われなかったら付加か構造修正は危険な状態の家を置くかもしれない。 評価人が元の家への変更を観察すれば、承諾のために製造された家を点検する州の事務局による点検は要求されなければならない。 製造された家の構造および安全基準に承諾のために既存の家を点検すること喜んでまたはできる代理店がなければ製造された家は受け入れられなく、拒絶されるべきである。
8-2特性の記述
測定は高さ少なくとも7フィートである他の投射および生きている区域を含む全長に、基づいている。 長さはおよび幅はベイ・ウィンドウ、屋根の突出部分、引っ張り棒、カップリングまたは連結器が含まれるべきではない。 各々の製造された家に製造業者および構造の日付の名前のデータ版がなければならない。
8-3個人財産として分類される製造された家のための評価人の資格
個人財産として分類される製造された家のすべての評価のために貸方は首尾よくN.A.D.A.の評価システムに基づいて製造された家の評価の専門にされたコースを完了した独立した料金の評価人を従事させなければならない。 これらの独立した料金の評価人は製造された家の小売り小売販売のビジネスで知識がなければならない。 評価サービスは評価の会社から彼らの評価人がこれらの資格に会えば得られるかもしれない。
8-4製造された家のロットの評価
製造された家のロットの評価は製造された家のロットの貸付け金か組合せの貸付け金のために要求されるかもしれない(家およびロット)正当な最高の貸付け金収入の決定の地価を推定するように。 たくさん評価はまた除外されたロットまたは製造された家およびロットの組合せの要求の為に価値を確立するように要求されるかもしれない。 評価の製造されたハウジング、評価人が使用するべきである時正常な一世帯の住宅の評価の技術(この手引の章を見なさい第4)。 評価の製造された家のcomparablesとして他の製造された家に特別な配慮を与えなさい。 これは正当な結論を作るため対等な価値徴候を提供する。 従って主題からの間隔が普通好ましいより大きいかもしれないのに、そのようなcomparablesを得るためのすべての努力をしなさい。
従がう特性からの適度な間隔以内の製造されたハウジングの販売がなかったら、通常造られた家を使用しなさい。 サイズ、場所、建築材、質、等のための適切で、正当な調節をしなさい。 リファレンス・ポイントとして、製造された家の販売データは通常ローカルトランザクション記録で見つけることができる。
A.製造された家のロットの場所
製造された家のロットはから成るかもしれない: > 製造された家のマンションのプロジェクトの興味(共用領域のを含む不可分権)
または
> 製造された家公園を所有し、作動させる協同組合の分け前 ロットはネイティブアメリカンの信頼の土地の内に借り手がロットを所有するか、またはリースすればあるかもしれない。
B.製造された家のロットの評価を行う方法
一世帯の住宅の評価の技術に加えて製造された家のロットの評価を行った場合(この手引の章を見なさい第4)、評価人は次のステップを踏まなければならない: > 評価人は形態HUD-92802、製造された家のロットのための適用および要求や敷地造成および抵当権者からのFHAの場合数得なければならない。
> 評価人は抵当権者から設計技師の基礎の点検のコピーを受け取らなければならない。
> 評価人は同じような快適さを提供する他のロットと比べてロットの価値を推定しなければならない。
> 評価が完全なとき、評価人はロットの評価のレポート、写真および検討のための貸方と対等なそれぞれの1の写真の原物そして1枚のコピーを送らなければならない。 | 
