外部の絶縁材および終わりシステム(EIFS)修理建築業者- 9/5/2000選ぶ-を巧妙な不動産の助言

外部の絶縁材および終わりシステム(EIFS)の選択への世帯主ガイドは建築業者を修理する

捜すべきこと

EIFS覆われた家の水侵入を訂正するように努める世帯主はremodelerをかNAHBの研究所によって行なわれるEIFSの治療のセミナーの1つに出席した他の建築業者を捜すべきである。 NAHBの研究所はこのセミナーに出席し、主題の知識を示す文書によるテストに合格した人々の登録を維持する。

世帯主はセミナーの内容の次の限定を覚えておくべきである:

それは演説した:

• 木組み立てられた家
• 収容する障壁(表面密封される) - EIFS (総合的なスタッコ)との覆われた

それは修理にの演説しなかった:

• 構造修理
• 堅コートのスタッコ
• steel-framed構造
• drainable (「水管理される」) EIFS

RemodelersやEIFSのアプリケーターは雇うべき最もよい建築業者であるために本当らしい必要となる技術を与えられて。 次の区域の技術そして知識は必要である:

• 水侵入の査定;
• 組み立てるか、または構造;
• 終わりの大工仕事;
• 点滅;
• 屋根ふき;
• スタッコシステム; そして
• プラスター終わり。

EIFS修理建築業者を選ぶ場合の他の考察

経験およびサービス
建築業者を選んだ場合、次の質問をすること確実がありなさい:

• どの位会社か建築業者はビジネスにあったか。
• 同じような性質の何仕事をしたか。
• どのような教育訓練を完了したか。

必須修理はEIFSのアプリケーターのEIFSの設置および仕上げの技術と同様、構造修正および修理のために普通remodelerまたは一般的な建築業者の大工仕事の技術を、必要とする。 仕事の適切な部分を行うためにある一般的な建築業者およびremodelersはローカルEIFSのアプリケーターを雇うかもしれないがある建築業者に会社内の必須の技術すべてがあるかもしれない。 いずれにしても、使用される修理方法および材料があなたの家のEIFシステムとの使用のために公認であることを保障するべきである。

EIFSのアプリケーターがその製造業者のプロダクトの取付けで訓練されることを確かめなさい。 ある製造業者は訓練の形態を完了したアプリケーターに証明書を提供する。 EIFSの製造業者はアプリケーターの訓練を確認するために直接連絡されるかもしれない。

EIFSの製造業者を識別することは困難かもしれないことわかっていなさいありなさい。 場合によっては、アプリケーターは複数の製造業者からの部品を使用するかもしれ他に単に区別の部品はない。 あなたの住宅建築業者か元のEIFSのアプリケーターの連絡によってEIFSの製造業者を識別することは可能かもしれない。

推薦
参照を頼み、同じような仕事をできていてもらった前の顧客に話しなさい。 建築業者の信頼性、質レベル、問題解決の能力、入手の可能性および即応についてこれらの顧客に尋ねなさい。 彼らが建築業者を再度雇うかどうか尋ねなさい。 もし可能なら、終了するプロジェクトを見る行きなさい。

関係
あなたが快適にと感じるを聞くおよびあなたの特別な関心に演説し、高圧販売の作戦を使用しないことを誰か、誰かは見つけなさい。 構造の持続期間のためのこの人か会社に快適な対処を感じたいと思う。 建築業者との強い関係そして近いコミュニケーションは仕事をうまくいかせることができる。

実績
取引改善協会およびローカル消費者問題のオフィスと点検しなさい。 それらが会社についての顕著な不平かファイルの他のどの関連情報も有するかどうか調べなさい。

認可
建築業者に有効な建築業者の免許証があることを確認しなさい(適当であればあなたの状態か場所で)。 認可しておよび/または結んであなたの区域に要求されたら、文書のコピーを建築業者がきちんと認可されたりおよび/または結ばれることを確認するために見ることを頼みなさい。 結合条件は国家から国家に非常に変わる; どの必須の結合でもカバーする何をあなたの状態が要求し、丁度ものを調べるべきである。

保険
建築業者に有効な保険があることを確認しなさい。 会社が労働者の補償、財物損害および個人的な責任をカバーする要求に対して保証されるかどうか尋ねなさい。 保険の証明書のコピーを見るか、または建築業者にこの保険があることを確認する建築業者の保険業者および代理店の名前を頼むことを頼みなさい。 ある区域では、法律は建築業者がそのような保険を運ぶように要求する。

従業員
だれが実際に仕事を経験および訓練の細部を得るためにするか調べれば。 多くの場合仕事を指示するかもしれないが、あなたが会う代表か会社の所有者は仕事をする人ではない。

建築業者をどこで捜すか

• 同じような仕事をできていてもらった隣人、家族および友人
• 新聞または電話帳のリスト
• 造る供給および工具店
• ローカル住宅建築業者連合:
  ワシントンD.C.に、ある、住宅建築業者(NAHB)の国民連合に以上メンバーの名前を与えることができる800加入させた地元の人および州の建築者連合がある。 多くの場合、Remodelors™議会はローカル住宅建築業者連合の内に存在している。 ローカル住宅建築業者連合はNAHBのウェブサイトで調べることができる: http://www.nahb.org/local_association_search_form.aspxかあなたは800-368-5242、x536を呼ぶことができる。 アレキサンドリア、VAの改造の企業(NARI)の国民連合はまたremodelersを見つけるのを助けるかもしれない: (800) 966-7601またはwww.nari.org。
   
• EIFSの製造業者

利益相反

点検および治療両方サービスのための同じ建築業者を雇うことを避けなさい。
可能性としては有利1つの会社を両方に雇うために間点検すればremediateは、そこに利益相反のための潜在性である。 この問題に対して守るべき1つの方法は多数の建築業者から入札を得ることである。

契約

執筆のそれを得なさい。
契約書は両方ともあなたおよび建築業者保護する-建築業者は執筆にすべての一致および口頭約束を置くべきである。 彼または彼女は丁度、されない何が詳しく綴るべきである。 仕事の一部をあなた自身するか、またはそれの部分をするために別の建築業者を雇うように意図したらこの事実が契約でまた現われることをことを確かめなさい。 財政の契約内容が明確であることをことを確かめなさい。 契約は支払なされる時、契約を取り消す、および取り消しのための罰はべきである状況合計金額を含む。 決してブランクに署名したり、または部分的に契約を消してはいけない。 両方あなたおよび契約で定められる建築業者はすべて区切られる従ってあなたの前にそれを印注意深く読みなさい。 質問を有したりまたは何かを理解しなかったら、あなたの前に答えか説明を印得なさい。 契約に署名するとすぐ、あなたの記録のためのそれのコピーを得、保ちなさい。

改築の仕事で、頭金として総協定価格の3分の1まで支払うと期待するべきである。 国家か地方特有の法はこの量を限るかもしれない。 頭金を除いて、行われない仕事の支払をするべきではない。 支払は通常特定時間隔でまたはプロジェクトのさまざまな段階が終了次第予定される。

ある州では、建築業者の営業所以外あなたの家や場所の建築業者代表の前で改築の契約に署名するとき、通常あなたの心を変え、契約を取り消すため短い時を過す。 そのような州では、建築業者か建築業者の代表は通常のあなたの権利を取り消すことのために使用するためにそして執筆取り消しの口頭で知らせ、形態を提供しなければならない。 通常建築業者は冷却の」期間これの終わりまで仕事を始める前に「待っている。 緊急修理を必要とすれば、ある州であなたの取り消しの権利を放棄できる。 この放棄は建築業者に仕事とすぐに進む権利を与える。 但し「解約の権利を有すれば、真正な緊急事態を持っていなければ」右こと放棄するべきではない。

契約は適用するかもしれないと同時に質、量、重量、色、サイズ、または銘柄のような、使用されるべきすべての材料を指定するべきである。 例えば、契約は「計画に従ってCompany XYZが、製造した3つの(3)モデル123窓を取付け、製造業者の指定ことを言うべきである」、ちょうど「取付けなさい窓を」。

あなたの契約はあなたのプロジェクトのためにおおよその開始および完成日を指定するべきである。 但し、契約はまた遅れを引き起こすかもしれない供給の天候または供給のような外的な要因を可能にするべきである。

あなたの契約があなたがである次を含む仕事にとって重要考えるすべてを含んでいることを確かめなさい:

• きれいになる残骸および材料の取り外し完了すれば。
• セービングの要らない材料のようなスペシャルの要求。
• 力および水の使用。
• ペット、材料が貯えられるかもしれない子供、区域または一時的に動かされるために美化に関する特別な指示。

保証

保証が提供されたら、執筆のそれを得、注意深く読みなさい。 保証はかどうかそれ限られている(修理する意味は、取り替え、または払い戻し何らかのかたちで限られる)示さなければ、または十分に(修理するか、またはプロダクトを取り替えるか、またはある特定の一定期間以内のあなたのお金を払い戻す) 1つ。 保証はあなたが理解できる言語のすべての契約条件綴るべきである。 とりわけだれが保証-建築業者、ディーラー、または製造業者--に名誉を与えるか言うべきである。 保証はそれを提供する党の住所氏名および適用範囲の持続期間が含まれるべきである。

費用

これらのステップに従がってあなたの仕事のための適正価格の保障を助ける:

• あなた将来の建築業者にインタビューした、1つを、2つ、またはあなたの仕事をするために3つが選んだ後見積もりを最も適する頼む考える。 できるとあなたの要求を執筆に置き、プロジェクトをはっきり定義しなさい。
• 見積もりを得るとき、執筆にあるそして可能ように同様に多くの細部を提供するべきである。 すべての入札が計画および指定の同じセットに基づいていることを確かめなさい。 価格のあらゆる変化の理由を理解するために確かめるように建築業者と入札を詳しく論議しなさい。
• 自動的に低価格を受け入れるべきではない。 高い値段は仕事がより広範なら建築業者がよりよいサービスを提供すれば、使用する良質の材料を、またはよりよい価値であるかもしれない。

建築許可およびコード

(EIFSの修復プロシージャと仕事は影響を与える起こるかもしれない)の構造要素に家あなたのローカル営繕部と要求されるものがあなたの区域に定めるために-点検する建築許可および点検を要求するかもしれない。 認可された建築業者は(適当であれば)普通そのような割り当てを得る。 割り当ての下で仕事を得るか、または行う建築業者の方の不本意は建築業者がきちんと認可されるか、または営繕部と評判が良くないかもしれないという危険信号べきである。