| > 販売人の助言 販売人および地主はロサンジェルスを基盤とするペンキを表わさないための罰に直面できる
スチュワートLieberman著
であるかどうか鉛ペンキと感染する特性を販売するか、または賃借するその事実を知られていてにする義務を有するかもしれない。 市民か刑事責任でこの情報を表わさないことを起因できる。 米国の環境保護庁そして米連邦住宅都市開発省は共同で住宅のロサンジェルスを基盤とするペンキの危険の減少の行為と呼ばれる法律を実施する。 この法律は1992年に制定され、住宅の販売および賃貸借契約トランザクションのロサンジェルスを基盤とするペンキの発表を要求する。 それは1978年の前に組み立てられた特性に適用する。 法律の下で、従う失敗はたくさんの罰金ドルで起因するかもしれない。 EPAおよびHUDは両方自身の独立した施行の行為を遂行して、ある特定の場合協力している。 HUDおよびEPAは米国中のさまざまな施行の行為で従事した。 法廷でファイルできる民事訴訟に加えるまたどちらかの代理店によってファイルすることができる管理上の施行の行為がある。 多くの場合、これらの場合は解決の日付からの先の法律に従う一致と同様、罰金と解決する。 多くの場合、鉛の取り外しはまた場合を解決するために要求される。 販売トランザクションは連邦政府によって提供することができる報知的なパンフレットの包含を要求する。 さらに、販売人はロサンジェルスを基盤とするペンキまたはロサンジェルスを基盤とするペンキの危険の存在を表わし、利用できる記録またはレポートの存在を表わさなければならない 法律はまた購入者が期間ペンキの再査定か点検を行なう提供され、不動産の契約にある特定の情報を含めなければならないように要求する。 同様に、貸方はまた同じ情報パンフレットを提供し、借用者に鉛ペンキおよび鉛ペンキの危険を表わさなければならない。 ある特定の教育および報知的な情報は賃貸借契約で借用者が知識のあることを確かめるために含まれていなければならない 最近、オレゴンの地主は彼の借用者に関してこの法律に従わないことの複数の計算で起訴された。 特に地主がロサンジェルスを基盤とするペンキがアパートにあったという事実を将来の借用者に知らせ損ったことが、主張された。 さらに、伝えられるところでは地主処置をきちんとペンキを取除くためにとられない。 7月2003日にEPAは同じようで疑わしい違反上の全国的なアパート管理会社との場合を解決した。 会社は多住居のアパートに関して罰金の$55,000を支払うことを同意した。 出版されたレポートに従って、鉛ペンキは設備のガレージにだけあった。 減少をきちんと行われる導くことは当然重要である。 できていた特性である必要があるものが理解する認可された専門家がある塵がきちんと捕獲され、潜在的な呼吸の危険を表さないように鉛を減少させなさい。 鉛の汚染に関する正しいことをすることはちょうど道徳的な命令ではない。 それはまた中央政府条件である。 財産所有者に、地主を含んで、鉛の汚染しか演説しない法律上の義務があるがまた将来の購入者および借用者に問題があることを知らせる。 法的熱湯の豊富な量にそうしないことを財産所有者を置くことができる。 | 
