短い販売は何であり、どの位履行を怠られた貸付け金の銀行割引か。 短い販売は何であるか。 短い販売はそれで負っている何がより少しのための特性の販売よりである。 これは抵当に入れられた特性に起こる。 これらの特性はそれらを妨げる負債の総計よりより少しの価値がある。 その結果彼らはそれらで負っているもののために販売される傾く。 販売それらで負っている場所市価の上のこれらの特性ものをの。 あって市価の上でそれらを国連sellable作る。 つまり特性で負っている何がだれもそれらのすべてを覆う十分を支払わない。 所有者によって救うことができない前抵当流れのほとんどの特性は抵当に入れられるにある。 短い販売で債権者は必要である特性によってしっかり止められているすべての債権者を支払うために何が世帯主をより量低いのために特性を販売するために承認する。 債権者は損失を切るために短い販売を受け入れる。 それらは得危険にさらしより短い販売によってむしろ指定量をより少しまたは何も抵当流れの競売で得ない。 債権者が特性で返済額で割引くことを選ぶかどの位、および決まるかどうか最高が損失の危険であるかによって。 短い販売対留置権の解放 よい短い販売の受諾は債権者との巧妙な割引交渉の結果である。 債権者との割引交渉から2可能な結果がある: 留置権の短い販売か解放。 両方とも特性の販売の閉鎖で同じ結果がある。 但し、世帯主のための含意はの反対に完全にある。 短い販売で債権者は債権者が負っている何より少しよりである価値のための債務者によって返済額を十分に解決する。 残りのバランスは許される。 世帯主は債権者にもはや何でも負わない。 留置権の解放では、債権者は特性の安全保障上の関心を取除くが、返済額は許されない。 世帯主はまだ債権者に負われるバランスを負う。 短い販売を承認する負債が指定量のために十分に解決することを示す債権者は解決の手紙を出す。 この手紙はトランザクションを閉める権原保険会社が必要がある条件付捺印証書の指示の部分になる。 さらに解決の手紙は世帯主が債権者の損失の何れかのために責任を負うべきではないこと、そして貸付け金が解決されるように信用の報告局に報告されることを示す。 この主題はこの章のそれ以上の細部で後で示される。 留置権を解放する債権者は世帯主に負債の価値および支払い条件を示す特性の担保信託証書によってしっかり止められていない新しい約束手形に解放する前に、署名させる留置権を。 通常債権者は留置権の解放への短い販売を好む。 これは財政の困難の人から保証のない負債を集めることは非常に困難であるのである。 この主題はこの章のそれ以上の細部で後で示される。
なぜ、そして債権者の割引をしなさいいつ 債権者はそれを好むので割引かない。 それらは投資で緩むことの不愉快な状態に角を付けられればその時だけ割引く。 つまりさらに緩めるので債権者の割引。 より高いチャンス彼ら俸給を受け取れば競売、より少しで割引くチャンス、全然。 より低いチャンス彼ら俸給を受け取ればオークション、より高いでチャンスおよび量の債権者割引く。 彼らの便利および危険に基づく不動産によって保証される債権者の割引負債。 - 確かに俸給を受け取れば全然割引かない。
- 彼らが多分俸給を受け取れば負っているもののほとんどは幾分割引く。
- 完全に量を緩めるが、まだオークションで何かを得れば、オークションで得るべき本当に基づいてであるかどの位に割引く。 公認の短い販売は債権者がオークションで得ると期待するものの上にちょうど多分ある。
- 債権者がオークションで多分何も得なければ回復を得るために、それらは重く割引くように傾斜する。
さらに、銀行および他の大きい制度上の債権者の自身の方針に従う割引。 貸付け金のタイプはまた短い販売を割引き、受け入れるための銀行能力か緯度に影響を与える。 この主題はこの章のそれ以上の細部で後で示される。 競売に特性によって、俸給を受け取るそれらのチャンスは特性の保証された公正な位置にしっかり止められている債権者のタイプにもかかわらず直接関連する。 すべてこれはそれをタイトルのレポート反映される。 この時点ではと言うことを足り、羽毛が債権者がタイトルのレポートにそれ以上のなら、まずないのそれ俸給を受け取るだろう本当らしいの債権者割引く。 この主題はこの章のそれ以上の細部で後で示される。 あなたの場所のこの1つの記事のテキストを掲示する許可のためのオスカーMoranteに連絡しなさい。 (c) 2006が不動産の概念を進めたオスカーMorante、最もよく短い販売、LLC。、ポートランドにこの記事のテキストのための信用が与えるある。 複製権所有。 | 
