抵当- 7/6/2007取り消すことについての短い販売ちょうど-を抵当流れREOの短い販売の不動産

抵当を取り消すことについての短い販売ちょうど

M.アンソニーCarrによって

これらのトランザクションの1つに関与する前に、ではないもの理解しなさい: 短い販売は元の購入価格よりより少しのための特性の販売単にではない。 それはではない必ずしも「前抵当流れ」。 それはかなり常にない。

なんと短い販売次のとおりであるか: 短い販売は貸方が受け取ることにしたという額面よりより少しのためのノートの支払を事実のだけ前抵当流れである。 販売人は負い、1つの理由または別のもののための特性にとどまることができないとである家のためのその位得ようとしている方法そこに定まらなかった。 そのような販売の言葉は貸方に貸方異なる。 一部は、そして不和を仲裁するためにテーブルに持って来るべきお金がないように所有者が彼らを家を示すように要求する(壊れた、本質的にあるその)できることができないように。

それは販売人または所有者のための粘着性がある状態である。 彼らは彼らの信用を傷つけるか、または抵当流れに入りたいと思わないが移ったので、仕事失われて動かなければならないか、新しい仕事を取るか、または広がり過ぎる、彼らにマーケティング費、最後の費用を支払い、抵当を支払う現金がない。

ある短い販売は実質のダイヤモンドである。 私は大きく見る一部、積極的に値を付けられる提供の最後の本を離れて家を得るためにボーナスをちょうど販売する費用および提供を見た。

逆に、それらはまただれが最後の費用無しで荒廃した家を買って喜んでであるか1つが現れるまで貸方がたくさんのお金を既に失い、ちょうどバイヤーを待ちたいと思えば解決に着くべき最も堅い取り引きのいくつかでもいい。

ここの短い販売で契約をなら心に留めておくべき少数の先端書けば:

忍耐強いがありなさい。 抵当の現在のデフォルトの状態のために、貸方はこれらのの多数とタイプ特性氾濫させる。 提供である多数の1才であり、プロセッサはそれに次々と得る。 1日の応答を期待してはいけない -- 多分2から3日。 週は普通とは違って時々ない。 「24時間以内に必要な応答のような言語に置くことは刺激よりもむしろ」より速い応答を得るちょうど時間の無駄、であるかもしれない。

よい比較市場分析は命令的である。 頭部の価格の権利に当り、それの近くで提供することを忘れないでいなさい。 ほとんどの貸方は既に十分なお金を、彼ら実際に低い提供との多くを失いたいと思わない失ってしまった。 それが高値を付け過ぎたら、CMA量の提供の権利。 しかしそうですぐにあったら、定価を提供しなさい。

偶発事の山。 これは定価の提供を書けばよく働く。 それは点検を含んでいる(家、害虫、ラドン、等); 評価; 融資; 等たくさんを頼み、何も期待してはいけない。

あなたの歩行の上にありなさい。 ほとんどの短い販売は家の点検を好まなかったり、従って特性の状態に気づいている。 もし可能なら、すべてのシステム(電気、垂直になるか、熱するか、または空気)をテストしなさい。 これはソケットのテスターを使用して水洗便所簡単、である(工具店で利用できる); そして炉かヒーターまたは空気始動させる。 洗濯機およびディッシュウォッシャーを-始動させリストの代理店をあらかじめ頼みたいと思う場合もある。 (あなた自身の洗濯および汚れた皿を持って来てはいけない)。

短い販売の販売の側面にあったら、あなたによってが制御のもう1才ではない留意しなさい。 バイヤーか代理人は誰でもよりもっとリストの代理人および貸方に対処しようとしている。 販売にかかわりたいと思う主にそこに貸方が述べる言葉に一致することいる。 書類事務に署名しなさい。 あなたの原料を動かしなさい -- 。 それらはお金がほしいと思い、あなたの家は立ちはだかる唯一の事である。

悩み、権利から従ってあるか。 そう速く。 銀行はバランスの残りの後にちょうどそれらが抵当流れとできるように販売と別に来ることができる。 そのの上に、$600の上の負債のどの取り消しでもIRSに形態1099-C (負債の取り消し)を通してあなたに収入として報告されるために仮定される。 例えば30壮大にIRSが課税したいと思う他の収入があることができる負うより、私達をより少なく販売する$30,000のためにあなたの家を言うことを許可しなさい。

短い販売のより多くの情報のために、資源にこれらのリンクに続きなさい:

損失の軽減のアメリカPowerPointの提示の不動産銀行連合。

Freddie Mac: 抵当流れを避けなさい。

全米リアルター協会加入者の国民連合: 抵当流れ、短い販売および税。