「住宅相場の低下の転換の印無し」 Broderickパーキンズ著
残っている沢山の年があるがより多くのバイヤーが救い出す販売人泣き叫ぶ失敗し、ように住宅市場が2007ではね返す早い予言は今のところ。 次に既存の住宅販売は1月2.7%および2006年と比較された2月3.4%の上のライオンのように、今年初めにとどろいたようである。 しかしばねまでに、販売はlamb-like退去プロセスの住宅相場をせん断する悲しそうな声を出した。 3月では、ある住宅販売はほぼ20年の最も大きい敗北、去年にわたる傷つく8.4%低下、この週を報告された全米リアルター協会加入者の国民連合を取った。 そして一世帯住宅間の0.9%の下の価格は、トラック住宅相場が向く最も最近の標準及びPoorsまたは場合Shillerの住宅相場の索引に従って、「転換の印」、を示さない。 2月までに索引は住宅相場の傾向の耐久性がある低下を明らかにした。 最も最近のレポートでは、20の大きい地下鉄区域の13は低下の価格傾向を明らかにし、10本そして20本の地下鉄両方の合成物は低下の価格傾向を明らかにする。 「住宅相場連続的な月例低下を」、は表わしているロバートJ. Shiller、MacroMarkets LLCの経済学者、索引の生産のパートナーを言う。 「20の都市の平均連続した否定的な月例リターン5か月である、10都市合成物は8か月であり、都市合成20は2006年の終わりに住宅相場の広まった下落傾向を示す7か月であり2007年に」、は彼は加えた。 マイアミ、シャーロットおよびダラスは毎渡る月と年々からの適度な価格の利益と損失の間で交互になったが、他の都市は、サンフランシスコおよびボストンを含んで、去年の春以来の耐久性がある月例低下を明らかにした。 2月では、アトランタ、シャーロット、シカゴ、ダラス、マイアミ、ポートランドおよびシアトルだけシアトルの10.6%にダラスで1.3%から及ぶ価格の改善の傾向を増加する明らかにした。 最も大きい低下はデトロイトの7.8%スリップだった。 最も小さい低下はロスアンジェルスの0.4%だった。 NAR家の買物客に氷結を置くための責任にされる「珍しく悪い冬の天候」はまたsubprimeの貸出の容積の減少によって、および言われたより遅い販売によって「」更に湿っているかもしれない。 供給および販売のペースに基づいて3月の国内市場は2月の6.8月の供給からのの上の販売のための家の7.3月の供給で、報告されたNAR詰まった。 ブレイクアウトでは、一世帯住宅の販売が年にわたって最も下ったことをNARは報告した、毎年9.5%の下の、6.7%だけ浸したコンドミニアムの販売と比較されて。 しかし中央の一世帯住宅の価格が0.9%落としたので、中央のコンドミニアムの価格は3.2%全国的上がった。 地方に、最も大きいある住宅販売の低下はそれらが10.9%落ちた西に先行している米国中西部に9.1%だった; 6.2%の下の北東、8.2%および南。 NARは2007年に強気に残る。 「それは適度に活動を湿らせるべきであるが私達はまだ次第に2007年の後半の間に改良するために既存家の販売を」捜しているより堅い貸出の標準からの重大な影響を測定するには余りにも早いデイヴィッドLereah、NARの経済学者を言った。 | 
