一世帯住宅- NOの危険投資! -部11 不動産の仕入契約
そして沈殿物のためのレシート
これは法的拘束力がある契約であるように意図されている。 それ注意深く読まれる!
_______________-1-_________________________-2-________、20______
____________-3-______________________________________から受け取られる
ここに電話されたバイヤー、合計of____________-4-______________Dollars
$_______________
立証された現金()、銀行小切手()、支払うべきor_____________-5-______ ()
to________
_______________________、握られるためこの提供の受諾までuncashed、ように
_______________-6-____________Dollarsの購入価格のための沈殿物
$_________________
_________-7-__________に置かれる特性の購入のため郡の
次の通り_______________described: _________________-8
1.
バイヤーは_______-9-_____________theのバランスが付いている条件付捺印証書での沈殿する
次の通り購入価格:
-10
この販売に適当な事実上の性質の契約条件の上で述べられるそのような物
他の特性の融資、前の販売、構造害虫の問題および型として
販売に含まれているべき点検、修理および個人財産。
2.
沈殿物は()注意する()増加する$の_ -11-_に$____によって
_
この提供の受諾のwithin______日。
3.
- 12バイヤーは()注意する()彼のとして従がう特性を占めるように意図する
住宅。
4.
後で署名される補足はこの一致の一部として組み込まれる。
-13
____Structural害虫駆除の証明の一致の__の占有一致他
____Special調査は発表の__ VAの修正の__の__________を区分する
__の洪水保険の発表の__ FHAの修正の__の__________
5.
バイヤーおよび販売人は構成するこのページのコピーのレシートを認める、
1ページか______pages。
-14
バイヤー
販売人
バイヤー
販売人
沈殿物のための実質ESTATの仕入契約そしてレシート
続の言葉及び状態はこれによってにおよびこの提供のなされた部分組み込まれる。
-15-6。 バイヤーおよび販売人は____日の条件付捺印証書のホールダーに署名された指示をからの提供する
販売人の受諾からの_____日の内の閉鎖を提供する販売人の受諾。 条件付捺印証書
支払われるべき料金ように続く:
-16-7。 タイトルはまたは記録の留置権、妨害、地役権、制限、権利および状態がないことである
、次以外販売人に知られている。 (1)現在の固定資産税。 (2)契約、条件、制限、
そして同じが不利に継続的だった使用にの影響を与えなければ、記録の公益地役権、もしあれば
Buyerが非難する適度現在使用されている目的のための特性、
__________expenseで供給される現在の予備のタイトルのレポートのレシートの____daysの内の書面で
そして- 17
(3) __________________________________________________________
販売人は____________expenseでバイヤーをstandard______________Landのタイトル連合供給する
方針は上にだけバイヤーの主題で与えられたタイトルを示すby___________________を出した。 販売人なら
(1)は不本意であるまたは上で、販売人が終わるかもしれないようにタイトルの問題を除去することないBuyerによって非難した
この一致、上で、バイヤーがいずれにしてもこの一致を終えるかもしれないようにまたは(2)はタイトルを提供しない、
沈殿物はバイヤーに戻る。
-18-8。 バイヤーに、賃貸料受諾可能な、保険の固定資産税、報酬興味および_________は
(a)行為のrecordationの日付、かbの) ________________________________現在で一定の比率で割り当てられなさい。
留置権の査定か_____によって()仮定された結束は支払済()である。 ________は支払う
譲渡税の費用もしあれば。
9. 所有物は条件付捺印証書の終わりのバイヤーに、または(b)より遅くないthan___-19-___days後提供される
条件付捺印証書の終わりまたは
(C) _______________________________________________________________________。
10. バイヤーの条件付捺印証書の指示で別の方法で示されて、タイトルは次の通り与えない: -20-
21-11. バイヤーがバイヤーのあらゆるデフォルトという理由でここに提供されるように言われた購入を完了し損えば販売人
バイヤーに特性を販売する彼の義務から解放され、バイヤーに対してに進むかもしれない
要求するか、または治療しなさい彼に法律か公平であるかもしれない; 、しかしそれ頭文字をここに置くことによって提供される
販売人が彼の清算された損傷として沈殿物を保つことがBuyer__によって、Seller___は、一致する。
記述されていた特性は無しに以上4単位、バイヤーがように占めるように意図するそのうちの一つ住居である
彼の住宅、販売人は沈殿物が実際にそこに支払った清算された損傷、または量としてから保つ、
購入価格の3%以下バイヤーにすみやかに超過分を戻し。
-22-12。 党間の唯一の論争か要求がから起こるか、またはの傾向に関連していれば
党の選挙のバイヤーの沈殿物、そのような論争または要求は調停によって決定される。 そのような物
調停はアメリカの調停連合の規則に従って断固とした、である
仲裁人がする司法権を持っているあらゆる裁判所に賞に判断はそこに書き入れられるかもしれない
の。 市民プロシージャのコードの準備はそのような調停に適当である。
-23-13。 この一致からのあらゆる行為または進行発生で、勝つ党はに資格を与えられる
適度な代理人の料金および費用。
-24-14。 時間は本質である。 すべての修正か延長は党によって署名した執筆にある。
15. これは記述されていた特性を購入するために提供を構成する。 受諾が販売人によって署名されなければ
そして署名されたコピーはバイヤーのby_に渡した
-25-
_______の___は、この提供考えられる
取り消されて沈殿物は戻り。
16. 他
提供のバイヤーの日付: ________、20
_________________________の住所: ________________________
下記の販売人は受け入れ、上の特性を販売することを同意する
契約条件:
-26
日付の
受諾: __________、20
-27
_________________________________の住所:
仕入契約の説明
数は契約の大胆な数に上で対応する。
1. 提供がなされる都市。
2. 提供に作られる日付を記入しなさい
3. 契約に署名するすべてのバイヤーの名前。
4. 書かれている沈殿物のそして数字の量。
5. だれをへの沈殿物が作られるか形態および。
6. 書かれ、数字で購入価格。
7. 特性がある郡および都市。
8. 特性もし可能であれば、さもなければ使用住所の法的記述。
9. バイヤーの条件付捺印証書の会社の選択。
購入価格のバランスのための10.Payment言葉:
a. 支払われるべき付加的な現金。
b. 新しい貸付け金か販売人は運ぶ。
c. 他の一致か偶発事。
沈殿物の増加のための11.Time、もしあれば。
貸付け金の為に12.Residence占有指定。
13.Supplemental一致は署名されなければならない。
14.Buyerおよび「コピーのレシートを認める販売人の署名: ページの1」
。
15.Escrow節はを提供する:
a. 開始条件付捺印証書のための期限。
b. 最後の条件付捺印証書のための期限。
c. 条件付捺印証書充満の支払。
16.Titleは以外「自由そして明らかに」あるなる:
a. 当然の現在の固定資産税。
b. 記録のCC&Rそして公益地役権は提供した:
(1)それらは不利にの継続的だった現在の使用に影響を与えない
特性、
(2):
i. 「執筆」のバイヤーが非難する適度
II。 述べられる時間の中では
III。
予備のタイトルのレポートのレシートから。
IV。
だれがによって支払ったか。
c.
他のどの「排除」に合意した。
17。販売人が供給する権限保険の」標準的な」方針:
a.
支払った誰が、
b.
タイトルを示す権原保険会社の名前はバイヤーで与えた。
c.
終わるべき選択:
(1)販売人-に不本意ならかない一致を終えるかもしれない
バイヤーのタイトルの不同意を除去しなさい。 沈殿物はあるなる
戻される。
(2)バイヤー-販売人がタイトルを提供し損えば一致を終えるかもしれない
ように「承認した」。 沈殿物のリターンに資格を与えられる。
18. Prorations: 結束または査定の留置権; 譲渡税。
a.
prorationsの日付をのための確立しなさい:
i.
固定資産税。
II。
保険Buyer著続けられるため。
III。
賃貸料所得資産。
IV。
バイヤーが「引き継ぐ」既存の融資なら興味。
b.
Sellerが支払うか、または仮定される結束または査定ライン-
バイヤー。
c.
文書の譲渡税は通常Sellerによって(税があれば支払われる
必須)
19. 所有物の日付: バイヤーはどんな日をキーに得るか。
20. 名前はいかに行為で現われるか。 条件付捺印証書の期間の間に変わることができる。
21. 清算された損傷の罰はBuyerによってデフォルトの場合に活動化させる。
a.
販売人は契約上の義務から解放される。
b.
販売人は特定のパフォーマンス(力のバイヤーのための法的制裁を追求するかもしれない
完全なトランザクション)か損傷に。
c.
但し党にここに署名することによって一致しなさい:
(1)販売人は治療の法的制裁(「選挙」)をおよび放棄する、
「清算されるようにバイヤーの沈殿物を保つために(2)は選ぶ
損傷」。 (そのことをほとんどのお金販売人意味する
ある量はのバイヤーのデフォルトのために得ることができる
沈殿物。)
(3)資格: 特性が4なら-単位かより少しおよび1つはある
住宅として占められる、によって保たれる量
販売人は購入価格の3%を超過しないかもしれない。
超過分はバイヤーに戻らなければならない。
22. 沈殿物論争の場合にだけ有効な仲裁条項。
a.
党が相互に調停を選べばことに同意すれば:
(1) AAAの規則は勝つ、
(2)仲裁人がするあらゆる賞の判断はそうかもしれない
司法権の裁判所で入られる。
23. 契約の勝つ党に代理人の料金および費用を提供する
論争。
24. どの修正または時間延長でも執筆におよび両方署名されてあるなる
党。
25. バイヤーの提供:
a.
バイヤーの提供は取り消されて考えられ、沈殿物はに戻らなければならない
バイヤー:
(1)販売人は受諾に署名する、
(2)署名された受諾のコピーはバイヤーに提供される、
(3)期限の中では述べなさい。
b. バイヤーの受諾のコピーのレシートの承認。
26. 受諾および法的結果。
a.
これはバイヤー間の両側のある契約および販売人である(およびNO
他の党)。
(1)バイヤーへの署名されたコピーの配達に応じて。
c. 販売人の「署名された契約のコピーのレシート」の承認。
27. 一致を確認する日付および販売人の署名。
Aによって満たされる接触の例は続く:
不動産の仕入契約
そして沈殿物のためのレシート
これは法的拘束力がある契約であるように意図されている。 それ注意深く読まれる!
___Tombstone、Arizona_____________の_April 1_ 2018年
___Wyatt Erpp_____________________________________から受け取られる
ここに電話されたバイヤー、合計のof_Thousand__Dollars $__1,000.00______
現金()、銀行小切手()、または約束のnote_ (X)の支払うべきto_によって立証される
_Snidely Whiplash________、握られるためこれの受諾までuncashed
,000の購入価格のために沈殿物として、提供しなさい
no/100_Dollars $_100,000.00__
記述されているアリゾナのCochise郡に置かれる特性の購入のためように
続く: _1234は畜舎を承諾する
Lane___________________________________________
6.
バイヤーは_Oldの西のタイトルCo.の_が付いている条件付捺印証書でバランスをの沈殿させる
次の通り購入価格:
新しい住宅ローン$85,000.00からの収入
所有者の貸越分のノート12,000.00
3,000.00の閉鎖の現金
合計
$100,000.00
これに適当な事実上の性質の契約条件の上で述べられる
販売、融資のような、他の特性、構造害虫の問題の前の販売
そして販売に含まれているべき型の点検、修理および個人財産。
7.
沈殿物は() (x)増加しない$__na____to $_na__によって
この提供の受諾のwithin___日。
8.
バイヤーは(x)を()彼のとして従がう特性を占めるように意図するする
住宅。
9.
後で署名される補足はこれの一部として組み込まれる
一致。
____Structural害虫駆除の証明の一致の__の占有一致他
____Special調査は発表の__ VAの修正の__の__________を区分する
__の洪水保険の発表の__ FHAの修正の__の__________
10.Buyerおよび販売人はこのページのコピーのレシートを認める、
ページの1または_2ページを構成する。
____Wyatt Erpp___________________ _____Snidely Whiplash___
バイヤーの販売人 この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 |
