一世帯住宅- NOの危険投資! -部18 行為
行為は不動産所有権の証拠である。 行為はに記録されなければならない
不動産のあなたの興味を保護しなさい。 行為をの直後の記録しなければ
それを販売人から受け取って、その販売人は誰かに多分特性を販売できる
他に。 その第2バイヤーが記録したらあなたの前の行為はあなたのを…よく記録した、
割り当ててはいけない起こる。
あらゆる購入の技術とのこれ、しかし述べなかった時あなたをなりなさい
aを得る度に仕入契約を作成し、販売人によって署名してもらいなさい
特性。
丁度その契約の綴りではそれが販売人に明確であるように、していることを。
特性を買う時はいつでも人に対処していることをことを確かめる
名前は行為にある。 それらからの確実な識別がほしいと思う。 またほしい
次:
バイヤー」Sのチェックリスト
行為の___のコピーおよび抵当ノートおよび文書。
オンライン抵当アカウントへの___の不動産のローンの支払いの本かアクセス。
世帯主の保険証券の___のコピー。
___のセキュリティシステムコード、キー、指示。
___のガレージのドアのリモート、キーパッドコード、指示。
___の世帯主連合の (家庭オーナー協会)連絡先情報。
電気水の___のコピー他のガス電気水道代。
行為の各名前からのIDの2つの形態の___のフォトコピー。
記入し行為に記録する方法を理解しなければならない。 これは簡単、しかしである
非常に重要。 ほとんどの州の使用保証の行為の形態。 次はある
アリゾナで一般的な1つの例:
記録された郵便への時:
保証の行為
10ドルの考察、および他の貴重な考察、Iのためまたは
私達は置かれる次の記述されていた不動産に、これによって運ぶ
郡、アリゾナ:
パテントの現在の税に応じておよび他の査定、予約およびすべて
地役権、通行権、妨害、留置権、契約、条件、制限、
記録の現われるかもしれないように義務および責任譲渡者の令状タイトル
すべての人のwhomsoeverに対して。
日付がついた___________________
_________________________
_________________________
_____________の状態
___________の国
この前器械は私の前にこの____日の認められた
_____________ 20__
私の任務は____________________切れる
公証人公衆
カリフォルニアはグラントの行為を使用し、他の多くの州は変化をの使用する
保証の行為。 行為が公文書の内容であるので訪問できる
行為を記録し、使用するべきどんな形態をおよびそれをか満たす方法を丁度見る郡事務所
。 あらゆる記録された文書のコピーを買うことができたりそれにあなたのの家をおよび取る
計算機ワードプロセッサはあなた自身のマスターコピーを作成する。
ますます郡はこれらに公共の記録を利用できる直通している
インターネット。 Google.comの調査をのためのしなさい:
「state+county+recorder」
(あなたの州および郡の名前を代わりにしなさい。
)
販売人に彼らの行為のコピーがあるべきである。 特性を彼ら買ってはいけない
1つを作り出すことができない。 あなたまたはそれらは記録された行為の証明されたコピーをから得ることができる
その郡事務所記録文書。 それが必要になったら確実なありなさい
行為の名前は特性を販売することを試みている人のそれに一致させる。
販売人が抵当を得るために約束手形を作り出すことができなければ彼は署名した
融資、彼は貸方に連絡し、コピーを頼まなければならない。 はい、実際に何人かの人々
これらの重要な文書を失うか、または置き違えなさい。 但し、そのような物で非常に用心深いがありなさい
状態はあなたまたは証明できることをことを確かめ、現在および合法的であることを
疑わしい特性の所有者。
インターネットのあなたの状態でで使用される行為の形態のコピーを買うことができる:
http://www.uslegalforms.com/deed-forms.htm
糸口
C.L.U.E. 広範囲の損失のUnderwriting交換のための立場。 それはaである
保険金請求に主に関連している個人財産情報のデータベース
私有地。 C.L.U.E.は開発され、現在作動する、
ChoicePointの資産Co.のジョージアの会社。
典型的なC.L.U.E.のレポートは被保険者またはaについての情報を含んでいる
特性。 これは名前、生れのような被保険者についての概説を含んでいる
現在および前の住所と同様、性、日付を記入すれば。 鍵情報
レポートは個人または特性の要求の歴史である。 このデータベース
最後の7年になされるすべての要求のリストを含める。
C.L.U.E.のレポートがaの「要求歴史」を詳しく述べることに注意することは重要である
特定の個人。 多くの人々はことがそのような歴史分るために驚いた
事実上損失に関する保険の代表になされる呼出しを含むかもしれない
損害賠償の要求は実際にファイルされるかどうか。 警告! 考えなさい
非常に注意深く呼ぶ前のあなたの免責金額、適用範囲および他の要因について
保険の代表。
新しい方針のための要求を考えると、保険の提供者が使用する時
C.L.U.E. についてのだけ、しかしまた情報を顧客調べるデータベース
覆われるべき住宅について。 多くの場合これは世帯主のための問題を起こす
または最近特性を購入してしまった投資家。 投資家が彼らを仮定すれば
彼らが適用範囲を常に有したあることがので保険を容易に得られる
回るとき決して要求を、ずっと驚かされるかもしれないしていない
前の持ち主が新しい特性でなす要求に基づく。
知識がある投資家は今販売人のC.L.U.E.のコピーを要求している。
閉鎖のための条件として報告しなさい。
これを再度覆おう従って十分に問題を理解する。 あらゆる要求
世帯主による照会かレポート、あらゆる損失で起因しないそれら
支払はChoicePointに、報告され、C.L.U.E.のデータベースに入る。
例えば: あなたによってが尋ねられる購買である特性の販売人を仮定する
2つが含んだ3つの小さい損害賠償の請求を作る可能性について、
水損傷。 所有者は尋ねなかったが、決して実際に要求をファイルした。 これは出て来る
3つの「損失としてその特性の住所のためのC.L.U.E.のレポート」。 家はそうかもしれない
水損傷問題および多分高価toremedyの持つと保険業者によって考えられる
型問題また。 保険を得ることができなかったことを見つけるかもしれない
あなたの後の特性でタイトルを取りなさい。
水損傷についての照会は最も悪い状態、照会であるかもしれない
ファイルに入る!
3年以内の2つの要求をファイルすることは個々の所有者か家をに服従させる
保険業者によって拒絶の重要な危険。 により傷つく
ある特定の特性のための保険を得る能力は水関係した要求の存在である。
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保険会社は水および型の最近のサージに答えた
徹底的に削減による関連の要求水損傷のための適用範囲で
水のための過去要求の特性のための増加する報酬は傷つく。
あなたの購入提供でのような何か偶発事を持たなければならない
続くこと:
「ある現在のC.L.U.E.のレポートを得ている販売人にこの提供の偶発事
バイヤーに受諾可能」。
ここにレポートがいかにが得ることができるかある:
(1)はwww.choicetrust.comに行く
(2)はメインメニューの「家を」つけ、選ぶ「保険金請求」を
(3)ページの一番下にリンクは申請用紙をダウンロードすることを可能にする
タイトルを付けられた「ChoicePointの消費者レポートのための要求」。
(4)は$8点検と共に完了された形態を送る。
(5)あなたのレポートの情報に同意しなければ、呼出し(888) 497-0011。
法律によって個人がレポートによって保険のためにからの回れば
上等ポイントそれらはレポートの無料版と供給し、に許可しなければならない
レポートに反駁の少なくとも100ワードを提供しなさい。 この「反駁」はに付す
未来のレポート。
これを読むまでに、被保険者は彼/彼女のダウンロードできるかもしれない
クレジットカードの$13充満のためのChoiceTrust.comのインターネットサイトから報告しなさい。
新しい貸付け金の特性を買えばであるそれ起こっている何が、の間に
保険会社を閉めた後60日はC.L.U.E.のレポートを点検する。
レポートは否定的それらであることすぐにあなたの保険を取り消す。 以来
貸方はそれらがの方針を整理することを特性が保証されるように要求する
正常な5か6回の報酬の最後の手段としての保険業者。 反対すればそれらはできる
貸付け金を当然と呼びなさい。
要点は最初にaをことを見ないで決して特性を買うことができないことである
C.L.U.E. レポート。 そして…. その保険金請求を個人的に扱わなければならない
最後の手段としての絶望的な行為としてあらゆる特性で、いつでも、作りなさい。 aがあれば
あなたの名前に付す否定報告それは保証すること不可能を除いてすべてであるかもしれない
法外な報酬以外のの特性。
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この状態は不動産業者のための殺害の販売である; そう強力な全米リアルター協会加入者
ロビーはいくつかを私達に与えるかもしれない立法のために押し始めている
保護。 その時までファイルはあなたが適用できない大きな損傷のためにだけ要求する
他の手段による修理。
現金流動の協会の力の手紙をを予約購読することをことを確かめなさい
このタイプの投資のトラップについて知識のあるとどまりなさい:
ThePowerLetter.com
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PREORECLOSURES
それはそこのあらゆる経済的な環境のそれが大きい常にことをようである
財政問題に出会い、後れを取りなさい世帯主の数
不動産のローンの支払い。 Lendersは通常それが約のために続くようにする
それらが抵当流れの行為を始める3か月前に。
抵当流れは苦しめられた所有者の市場の最も容易のの1つへである
識別し、連絡しなさい。 抵当流れが貸方始まる時(または貸方
代理店は)大将の新聞または出版物の行為の通知を出版しなければならない
あなたの郡の循環。 それはその出版物を識別すればそれを意味する
苦しめられた世帯主の住所氏名の安定した流れを持ちなさい。 いくつかの
これらはあなたのために有益である場合もある言葉の下で家販売する。
通常これらの家にもしあれば少しが公平あること、そして理解しなさい
あなたが支払遅滞を構成しなければならない費用と特性を買うことに同意しなさい。
不動産のローンの支払いが月例$850およびなら所有者は3つを逃した
支払貸方$2,550.00および付加的な$1,500にに支払わなければならない
抵当流れ費用および料金の$2,500。 貸方はそれを受け取ると期待する
彼が抵当流れを停止する前に現金。
私達はからの住所氏名を集めることができることを説明した
出版された通知。 大都市に住んでいればおそらくサービスがある
料金のための抵当流れに直面している世帯主の毎日のリストを電子メールで送りなさい。
他のように私達の郡では、からの抵当流れの通知を直接引っ張ることができる
郡レコーダーのインターネットのページ。 文書の調査のページはこのようになる:
アリゾナで抵当流れの通知は「受託者の販売の通知」と呼ばれ、
レコーダーの文書コードは「N/TR販売」である。
「文書コード」箱をで選ばれる「N/TR販売」の見る。 それの下
私達がちょうど1月6日にファイルされた通知を見たいと思うことを見ることができる
2003.
私達が「調査」ボタンをかちりと鳴らしたときに私達はすべてをリストしたページを示されていた
示されているように1月6日に記録されたN/TRの販売の公文書番号の
の下: この文書および伴う材料はそれでカバーされる件名に関して権威のある情報を提供するように設計されている。 それは著者および出版業者が法的レンダリングで説明する従事していないまたは他の専門の意見例示専用にあり、という理解と示されて。 法律鑑定か他の専門家の助力が要求されれば、有能な専門家のサービスは追求されるべきである。 | 
