遅い市場、例外を除く速い回復、 Al Heavens著
活動の正常なレベルに戻る2004年および2005に最も大きいブームが付いている住宅市場は最も遅い一般に期待される。 それはことをマイアミおよびボストンがより速く回復する程にブーム大いに行かなかった市場加える住宅建築業者の国民連合からの単語である。 この規則への例外は、当然、産業米国中西部である -- オハイオ州、ミシガン州、イリノイおよびインディアナ -- 仕事の成長が事実上あったところに無および抵当流れは最も高い。 米国中西部の地域最も低いピークが付いているこのハウジング周期および訂正の間にデトロイトのような地域の産業都市の弱められた経済に最も深いのブームの間にたらい、賦課金およびカンザスシティに主として苦しんだ。 「ブームおよび訂正周期がローカル要因よりもむしろ国民によって主として運転されたので、ほとんどの地域は過熱することのある程度を経験し、訂正は」、NAHBの経済学者を言ったデイヴィッドSeiders。 「私達はほとんどの地域の転移の時間であると2007年が期待すると漸進的な回復道にtransitioning前に年の初期で底を付けていて住宅着工件数が」彼は言った。 第一四半期今でもその2006年のほとんどの間にハウジングの経済学者の楽天主義にもかかわらずこの底に、達するために待っている多くの地域が端達成されるある。 天候および不動産は予測に挑むようである。 ちょうど傘および前承認を家に毎日に残せば、多分幸運になる。 見ることを許可した私達を彼の調査が見つけた何をSeidersが彼の同等者の多数、予言でよりよかったです常にようであるので: 南大西洋の地域は2006年に適度な低下を経験するノースカロライナでおよびアシュビル、シャーロット、ダラム、グリーンズバラ、ローリーおよびウィンストンセーレムの地下鉄区域ジョージア州との経験を、収容することを変えた。 対照によって、フロリダの多くの市場に、オーランドと、最も熱いのが例えば時間を計りあり、住宅着工件数のスパイクを正常な活動の150%に見る。 西の中南の地域は住宅着工件数の大体75%を占めるテキサスによって支配される。 地域にブームの間に最も強い成長があり、訂正によって生産の最高レベルを維持した。 地域はまた前カトリナのレベルに対抗するために住宅着工件数のペースが2005崩壊から現れるのを見た地下鉄ニュー・オーリンズを含んでいる。 東の中南の地域 -- アラバマ、ケンタッキー、ミシシッピーおよびテネシー州 -- 唯一の区域は2006の上記の前ブームのレベルの端にハウジングの生産のレベルを持つ西の中南の分割以外あった。 山の地域では、フェニックスの地下鉄区域は国家の揮発市場のそれに1つをする2005年に前ブームの要求の149%に2006年の終りまでに79%へ落ちる前に上がった。 ラスベガスは投資家の要求のために、主に急速に上がる価格と同様に行った。 NAHBはそれらを圧倒した価格、生産および投資家超過分に対処するように急な訂正が原因で、これらの区域が適度に今年そして次に拡大することを予測する。 太平洋地域の開始の70%を占めるカリフォルニアのブームは州の現実的なハウジングのための要求とするべき投資家多くに関与していた。 NAHBはロスアンジェルス、サンディエゴおよびサンフランシスコのような主要な市場がおよび2006年に減速の深さブームの間に生産過剰の価格そして不在の減速に基づいて2007の好調な利益を経験すると期待されると言った。 南および西と比較されて、北東は公平に抑制される経験し周期を収容する。 ボストンおよびニューヨークのような主要な地下鉄区域にに刺激されたブームよりもむしろ減速からの回復のような多くを十年近く前に見た生産のレベルがあった。 根本的な経済の基本的な健康のために、生産のより正常なレベルへの速い回復そしてリターンはこれらの市場で期待される。 ハウジングはいかに展開するか予測するには、ゲームの遅くこれ余りにも早いかもしれない(第一四半期は行き、ばねの市場はベンチを空けて約準備ができている)。 しかし歴史観、そしてハウジングの回復からすべての基礎、特に仕事が、よく見ればすべての遠方はあることができない。 国民の建築者は一度米国がちょうど1大きい1よりもむしろ一連のより小さい経済だった、それは2004年および2005年に行われる方法住宅市場で耐えるようであることを私に告げ。 2008年の間、私達はちょうど様子を見。 | 
