緩慢な西部のレンタル市場は購入の機会を作成する Broderickパーキンズ著
もし所有者が住んだ住宅市場の泡破裂音および抵当流れが西を掃除すれば、「新しい意味の西、若者」の取得が行くようにいくつかとして、それらを保持するために賃借すると適当な場所が見つけている前の世帯主持っていない問題を予測しなさい。 90の西部の大都会の統計的な区域の賃貸料は (MSAs)第二期の間に今年かなり安定して、同じ期間からの2.1%だけ去年育てる。 平均アパートは、RealFactsに従って、$895のためにNovatoのカリフォルニア基づかせていたレンタル市場データ分析者を賃借した。 しかし地主のための悪いニュースはアパートがコンドミニアムに変えられたらより安いハウジングを買う低い賃貸料および成長する機会を得る貸し出し人のためのよいニュースの二重線量でもよい。 11,000軒以上のアパートをカバーして、RealFactsの第二期の分析はそれでカリフォルニアの内陸帝国および2.3%だけのだけ「例外的な」年四回の賃貸料の成長を見つけた。 活気づくラスベガスは成長2%賃貸料の、およびLosアンヘレス長い浜サンタアナ、カリフォルニアのMSAsをもたらした; ポートランドバンクーバーBeaverton、OR-WAおよびシアトルタコマ市Bellevue、WAは、完全に賃貸料の1.6%成長を楽しんだ。 「それはこの5つの成長の市場の3つが南カリフォルニアにないこと重要な」、報告されたキャロラインS. Latham、RealFactsのCEOである。 インにまた沢山の部屋が、言わばある。 ヒューストン、ダラスFt。 の価値を持っておよびサン・アントニオ、TX: コロラドスプリングス、CO; インディアナポリス、およびタルサのOK、のまたは高のすべてのもたらされた求人率10%。 それが低い求人率来たときに、市場を行うベストは、フレズノ、カリフォルニア(2.3%)、Losアンヘレス長い浜サンタアナカリフォルニア(4.6%)、およびLasのベガス楽園、NV、MSA (4.9%)、およびOxnard-Thousandカシベントゥーラ、カリフォルニアMSA (両方、4.9%)あった。 他のMSAsにすべて5%の上の求人率があった。 譲歩と丁重に迎えるかわりにマンションに彼らのmulti-family複合体を変えることによる彼らの現金流動を改善するために、投資家は頻繁に弱い賃貸料および高い求人率によってますます促される。 合計44の複合体の13,840単位は賃貸住宅の供給からように第二期のコンドミニアムの転換今年取除かれた。 それは2004年および2005年すべてのコンドミニアムに今までに変えられるRealFactsのデータベースの単位の総数のおよそ44%である。 移動が今日のコンドミニアムの指定に造られないコンドミニアムを購入するかもしれないゼロ収入およびバイヤーの期間を発汗させる投資家のために危険である場合もある間、高価格な市場のバイヤーは別の方法で買うことをできることができなかったハウジングを見つけるかもしれない。 RealFactsは適用範囲区域の124の変えられた複合体、投資家間で単位ごとの平均$107,330を得るところで言った。 投資家が$200,000またはより多くの単位(テキサスのカリフォルニアそしてヒューストンの肋骨、サンフランシスコ、サンタクララ、Sonoma、モンテレー、ロスアンジェルスおよびサンディエゴに対するアラメダ、)上陸させたhigh-cost区域で、個々のバイヤー -- そのうちのいくつかは動く必要がない前の貸し出し人であるかもしれない -- 区域の中央の価格よりずっと低く家を買う機会をますます持ちなさい。 | 
