はっきり言いなさい: あなたの前に現在の所有者に買物を頼むべきこと Courtneyロナン著 既存の家の購入を考慮しているとき、あなたの夢のような家の取り引きを閉めるあなたの欲求によってblindedなることは非常に容易である。 懇願をそこにある運転しなさい、ちょうどレイアウトはほしいと思った、子供のための素晴らしく、大きい裏庭があるかものがであり。 この仕事をそうひどく作りたいと思うので(意識してまたは意識不明に)壁、居間、ホールを通って長びくそのかび臭い臭いの腐敗の床板のひびに気づき損う。 あなた自身およびあなたの投資を保護するためには、家の購入に分の考察を与える前に特性の専門の家の点検を有することを確かめたいと思う。 しかし将来の世帯主としてまたあなた自身の調査を行なうことができる。 現在の所有者との非公式の「雑談」は専門の点検よりさらにもっと貴重である場合もある。 なぜか。 何もさしせまった会話を打たない。 許可されて、現在の所有者は販売したいと思う。 しかし十分にひどく販売したいと思えば、あなたの質問に率直にそして正直に答え、問題を解決するか、またはあなたの完了を取り引き妨害する修理を行なって喜んでである。 従って何を現在の所有者に頼むべきであるか。 次の質問はよい開始を与える。 そしてあなたの質問と進むのでちょうどインタビューを行なっているあらゆるジャーナリストのように、頻繁にあなたがカバーしたいと思う他のポイントについて考える。 これらの質問はただ指針である; コースを離れて時折跳ぶこと自由に感じなさい。 可能な限り、「無制限な」様式のあなたの質問をしなさい。 「はい」または「NO」の質問は被告のために余りに容易ではないし、将来の所有者として助けない。 そして所有者の応答を聞くように、中断してはいけない。 沈黙が時折入り込むようにしなさい。 あなたの沈黙はより多くの情報を自ら申し出ている所有者に導きがちである。 次の質問から始めなさい: 家に基礎の腐敗の床板、ひび、壁または地階の床を含む構造上の損傷が、あるか。 家に地階があれば、所有者は地階の中ではう湿気との問題を経験したか。 これは高価な修理である、従って頼むために確かめなさい。 所有者は雨の漏る屋根との問題を、最近または以前、経験したか。 屋根が以前漏ったら、所有者は屋根を修理されるか、または完全に取り替えてもらったか。 どの位前に取り替えられた屋根はあったか。 (Aの専門の家の検査官は、当然、所有者の答えの認可を助けることができる。) 屋根が以前漏らなくても、古い屋根がいかにあるか所有者に尋ねたいと思う。 ほとんどの鉄片屋上に(普通アスファルトかガラス繊維から成っている) 18年の平均寿命がある。 屋根がその誕生日に近づけば、それを取り替えるために途方もない費用を見ている。 所有者にシロアリとの問題があったあることがか。 大部分の既存の家は販売前にシロアリのために米国で点検された販売した、家が持っていればシロアリのインフェステーションの歴史を知っていることは専門の検査官およびあなたに助けである。 家は1978年の前に造られたか。 1960年の前か。 住宅建築業者は1960年前に組み立てられた家で定期的にロサンジェルスを基盤とするペンキおよびまだ練習が1978年までに頻度で減ったが、ロサンジェルスを基盤とするペンキを使用された70年代の間に組み立てられたある家の壁を覆うのに使用した。 家が鉛ペンキの存在のためにテストされるかどうか尋ねなさい。 所有者が多くの年の間そこに住んだら、テストはおそらく行われないし、所有者はあなたの質問に答えを考慮しないかもしれない。 ロサンジェルスを基盤とするペンキは幼児がいれば特別な関心べきである。 ペンキが壁の皮をむき始め、子供がそれを摂取すれば、不必要に心をそそる運命である。 そして私達が危ない物質に関してある間、彼/彼女の家がラドンのためにテストされるかどうか、所有者に尋ねなさい。 あなたの新しい故郷のラドンのための条件についての環境保護庁のあなたの専門の家の検査官そしてローカル章に両方相談すれば、地方住民が経験したかどうか高いラドンは平均すると水平になる。 空気調節および暖房装置は良好であるか。 それらはいかに最近取り替えられたか。 夏の熱の間にあなたの新しい家に挨拶されるべきがらがらと鳴るエアコンによってだけ動きたいと思わない。 所有者は改築を行なったあることがか。 それはドゥー・イット・ユアセルフの仕事だった、または専門の建築業者は仕事を行ったか。 専門家が仕事をしたら、会社の名前を調べ、次に信任状を点検するため。 所有者は建築業者によって提供された仕事の質に満足したか。 伴う物語では、私達はあなたがをと同時に歩行ことができる危険信号見るなることができるものがのまわりで述べている -- または多分なるべきではない -- あなたの次の家。 | 
