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オンヒューストン- 4/12/2004 -を不動産の家の家のコンドミニアムスポットライトで照らしなさい

スポットライト: ヒューストン

ローカルHBA:
    より大きいヒューストン建築者連合
大統領:
    、マイクKarm Larus BuildersのInc.、大統領。
副総裁およびCEO:
    Kathryn A.の「おもちゃ」木、JD、CAE
会員:
    1,512

 

マイクKarm著、より大きいヒューストン建築者連合の大統領

重大なStats:

  • 地下鉄の人口:   5以上,000,000
  • 初めて購入する家のための値幅:   $90s-$140s
  • 値幅はのための家を交換する:   $150s
  • 2003年の住宅着工件数:
    • 38,278の一世帯の単位

(Metrostudyが提供するデータ)

2004年の展望:

私達の地方経済は安定して、改良し始めて、金利が低く残れば、私達は34,000そして36,000の一世帯の開始の間で今年予想する。 このエネルギーの多く

 
入手可能性のためにそうなったものである。 主要な首都圏のために、私達は-国の…最も現実的なハウジングの一部を-住んでいる楽しみ。

 

1回目のバイヤーおよび1回目は支配する私達の市場を動か持ち上げ、私達はことを一年中続く傾向見る。 ラテンアメリカからの移民を含むより多くの人々は、市場に燃料を供給するのを助けているヒューストン区域に動き続ける。 さらに、仕事の状態、ポストEnronは、安定し、人々は感じ新しい家を買うことをより安全、に決定する。

建築者についての心配の最も大きいもと:

私達に複数がある。 金利は心配、当然である。 それらが上がれば、それは区域の入手可能性に影響を与え、市場を傷つける。 建築者はまた要求に応じ、住宅相場を固定する私達の機能に影響を与えている非熟練労働者のための労働力不足と同様、製材、鋼鉄およびsheetrockのための費用の増加を、経験している、巧みな。

また政府規制についての成長する不安がある。 私達は造るため十分に開いたスペースの多くを有する。 ヒューストンより大きい区域はそれらの4の成長のほとんどの7つの郡を、取囲む: ハリス、城砦のくねり、Brazoriaおよびモントゴメリー。 ヒューストン市は2だけの部分、ハリスおよび城砦のくねりにある。 私達の開始の3分の2は土地が通常より少なく高価の少数の規則がある非法人区域にであり。

但し、郡はより多くの制御を実行し、影響料金を満たしたいと思う。 学校の融資および固定資産税は大きい問題である。 少なくとも1つの区域の自治体は1年の5重を増加した公園の影響料金を満たしている。 他の自治体は論議し公園および学校の影響料金を満たす。 複数の自治体は家のための最低のロットサイズそして最低の正方形長さを確立することを試みている。 これらの行為が翌年にまたはいかに解決されるか、か2つは住宅相場および入手可能性の主な影響を有することができる。

市場の傾向:

私達は私達が今経験している傾向が続くことを信じる。 ラテンアメリカからの移住は1回目に燃料を供給し続け、市場の上で最初動く。 私達の上限の市場は安定し、私達は区域で造られている何人かの活動的な大人のコミュニティに会っている。


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