補助的主な危機が住宅販売をいかに傷つけることができるか Phoebe Chongchua著
補助的主な危機はそれらの貸付け金を起こした貸方およびある世帯主のための不快感にかなり回った。 今度は、$64百万質問は次のとおりである: およびそれが住宅市場にいかに影響を与えるか。 「率の調整がエキゾチックな腕の貸付け金で蹴っているので滞納および抵当流れは上がっている -- 興味ただおよび負の割賦償却の腕 -- 不機嫌なEconomy.comの抵当の非常に積極的なタイプ」、経済学者を言うゾルタンPozsar、 問題、Pozsarは借り手がこれらの抵当のためにきちんと修飾されなかったことである言う。 「貸方がこれらの借り手を修飾した方法発言によって行う、「は私達を率それによってがloan'-の最初の2年の2%である本当に[借り手]それで修飾できるティーザーを見ることを許可すれば。 Lendersは基本的に率が6か7%に再調整するとき同じ借り手が」、言うPozsarを修飾できるかどうか見ていなかった。 Pozsarは増加2%から5%率の月例抵当の増加数百ドルのにこれらの借り手の多数は完全に理解しなかった準備したのためにあることを彼が言う支払何かを翻訳できると言う。 「特にのためこれらの貸付け金のために主に目標とされたこれらの低収入の世帯、数百の木びき台はたくさんである」、Pozsarを言う。 家が除外されると同時に、それらの家の元の住宅ローンは投資としてそれらを買った投資家に支払われていない。 従って投資家は元の貸方からのお金を捜している。 「これらの貸方が倒産している理由投資家が[誰に]これらの抵当を販売した今それらにこれらを「はがらくた」貸付け金、言わば買い戻させる、[貸方に]そうするべき現金が」と説明するPozsarをないことである。 これが起こると同時に、ドミノ効果は動きで置かれる。 「ここの問題、住宅ローンを作るために貸出し機関に乾燥している流れる資金標準を貸してより堅いがありなさいことである、そこに財政システムのその部分により少なく[お金]入っている、補助的主な市場で特に成長する小型信用のクランチがある」はPozsarを言う。 シナリオは潜在的な借り手のための非常に揮発状態を、世帯主、貸方および投資家また全体の住宅市場だけ作成する。 「これらの損失で息苦しいのですべてのこれらの抵当権所有会社が、投資家の間にあり、創始者が立ち去ろうとしているこの防火壁」は言えばPozsarを廃業すれば、私が作る1つのpredicationある。 彼は、そのはるかに傷つきやすい位置の葉投資家言う。 「補助的主な混乱の次の行為はこれらの最も危険の補助的主抵当銀行保証保持する特に物投資家および[財政上]傷つけられて得るヘッジファンドであることを行っている。 しかしPozsarは実質の脅威がまだ将来あるかもしれないことを言う。 「それが、伝染によって、恐れ起こったら今、更に減らす抵当貸付のためにそこに利用できるよい借り手によって実質の経済に再びお金を見つけ、抵当を得られない翻訳し、資金を容易に補助的主な市場から主なMBS (不動産担保保証)の市場およびそれに広がってもよい。 住宅販売および家の構造の低下の余分円形を強制できるように」Pozsarに警告する。 考える前にそれはすべての運命であり、暗がり、Pozsarはこの仮説について言う、私達が非常に注意深く監視していること「これは危険である; それはまだ起こっていないが、できた」。 但し状態がかなり不吉なそれであることを、ある抵当および不動産の組織は信じない。 デフォルトよりもむしろきつく締まる信用はより相当な効果をもたらすかもしれない。 しかしこれらの連合はまだ私達が人々が雇われている強い、固体経済を、解雇しなくてもらうことを指摘する。 何人かの専門家がする今日の住宅市場を90年代の最後のハウジングの危機と別に言うのはこの健全な財政の環境である -- そしてそれらにハウジングの前部のより明るい映像を期待する理由を与える。 | 
