カナダに広がるべきSubprimeの抵当危機多分 ジムAdair著
米国のsubprimeの抵当市場の溶解はその国でハウジングの後退を引き起こす見出しにより作り続ける。 カナダでは、住宅市場はまだ活気づいて、抵当工業は言う健康、強いことを。 理由は、外見上、カナダ人が担保による借入に関しては「退屈している」ことである。 「私達の眺めは最後の2年にわたる米国の住宅市場の値上がり益が、人工多くの方法であったことである -- 積極的な貸出および責任のない借用によって後押しされる」、ベンジャーミンTal言う、最近の消費者腕時計のレポートのCIBCの世界市場を持つ経済学者を。 「比較するとカナダの市場はずっと最後の10年の住宅市場ブームの間に大いにより多くのボーリングである。 許可されて、それらのエキゾチックな抵当のいくつかはカナダで今提供されているが、市場の分け前に物質的な影響があるには余りにも小さい。 そして私達が来年には水平になるとカナダまたは2の住宅市場の活動が期待する間、すべての表示器はそれが比較的軟着陸であることを提案する全体として抵当ビジネスの質への限られた損傷と」。 Subprimeの抵当プロダクトはそれを抵当のために修飾すること信用問題を持つ人々のためにもっと簡單にするが貸方のための加えられた危険と来る。 みなされていた抵当専門家(CAAMP)のカナダ連合はsubprimeの市場が5%構成するかまたは米国のカナダのすべての顕著な抵当のより少し、が、市場は全面的な遅れがより少しにの最低記録でまたはその近辺にカナダの抵当である評価する1セントあたりより0.5%、CAAMPを言う20に近い方にであることを言う。 カナダ人は抵当に関してはアメリカ人より保守的なロットである。 CAAMPは私達がsubprimeビジネスのための市場占有率戦争に」。焦点を合わせなかったのでカナダのunderwritingの練習が「より慎重であることを言う、 そして米国でするようにカナダが補助的で主な借り手のために選択アジャスタブル・モーゲージを使用しないと言う。 カナダでは、「貸方ずっと米国の練習」はではない支払の変化のために考察の抵当を修飾する、 新しい抵当権所有会社およびプロダクトがカナダでここ数年にわたって導入される間、カナダの抵当市場に米国のそれからの他の相違が、言うCAAMPをある。 それは抵当のある「大半」が共通で5年の期間が固定速度の抵当セットのほぼ3分の2の25年にまたはより少なく、償却されることを言う。 「カナダの抵当市場はまた他の方法で米国と異なる -- 私達はボーダーの積極的な貸出の練習の共通の南を」、ポールGrewal言う、CAAMPの議長を見なかった。 ジムマーフィー、CAAMPの社長兼最高経営責任者は、言う、「であるカナダの抵当および住宅市場の継続的だった強さそして安定性に注意することは重要」。 アドリエンヌワーレン、Scotiabankの年長の経済学者は、言い、米国に関連する、カナダの不動産に推測的な投資が「より少なく活発活発であると広まったずっとより少なく流行し、危険度が高い貸出をより少なくoverbuilding。 一貫して強い国内雇用市場は歴史的に低いローンの利率カナダの住宅市場の少なくとも前方運動量を」維持して十分であり、と彼女は言う。 米国の推測的な不動産投資を励ますもう一つの大きい要因が住宅ローンの利子は課税控除であることであると高貴なLePageの不動産サービスのフィルSoper、社長兼最高経営責任者は、言う。 彼はまたカナダの入手可能性は「1989スパイクより大いによく」。残るが米国ハウジングの入手可能性が二十年の最も悪いレベルにあると言う、 彼は、「負債によってがカナダにより一人につきおよそ25%高い」。の米国世帯加える 別のCIBCの世界市場のレポートは上昇の全体的なエネルギーおよび母材の価格が「米国ハウジングおよびsubprimeの抵当市場の悲哀の影響を上回り、S&P 500に今年優るためにトロントの株式取引所を」。運転すると言う ジェフRubin、レポートの著者は私達が米国の住宅市場およびsubprimeの抵当市場両方のそれ以上の苦脳を見ると期待する間、言う、「そこにである少しもしあれば金融市場の広い伝染の効果の証拠」。 Talは、「私達は米国の主な抵当の彼らの現在の低レベルのデフォルト率の顕著な増加を見なかったが、と彼のレポートでカナダで見られる率の上に米国のsubprimeの抵当部門に急速に上昇のデフォルト率があるのに、彼らよくある言う -- どれが最低記録に現在ある」。 | 
