不規則な広がりのための郊外のショッピングセンター数ショーの消費者サポート Lesley Hensell著
公衆はウォールマートの新しい起工を抗議し、ドーナツ化現象について握るかもしれない。 しかしショッピング時間に来るとき、人々愛はそれらの郊外の食料雑貨品店および他家に便利買物をする。 市街地の協会による最近の調査に従う (ULI)、近隣のショッピングセンターは1平方フィートあたり$260.49の借用者の販売を記録する4つの主要なショッピングセンターのタイプ間の上の実行者である。 多くはである何、近隣のショッピングセンターは最後の3年にわたる1平方フィートあたり最も大きい売上増加を用いる人気で、増加した。 これらの中心の販売はその期限にわたる21%の上にあった。 その間、極度の総括局は1平方フィートあたり$20.67の中間数の網の操作のバランスが付いている要点の点では他の主要なショッピングセンターのタイプにすべて、優っていた。 なぜ収益性の高レベルか。 より高い賃貸借契約率、費用の大きい範囲の奪回を可能にする賃貸借契約構造は、複雑にされてこれらの借用者助けられる費用制御すべてに近づかれてベーコンを起点に持って来。 実際は、ULIに従って、極度の地方ショッピングセンターは2%去年の費用の減少を見た。 また、最後の12か月に、極度の総括局の要点は14%増加した。 それに対して、地方ショッピングセンターは操作レシートの14%減少を反映する要点で11%低下を示した。 ULIはこれらの低下が最後で調査の複数の版報告され、ショッピングセンターのドルタイトルを付けられ、そしてセント傾向の継続を反映すると言う。 、および頻繁に不完全に置かれてより古く、より小さいです、多くの地方ショッピングモールは低価格を提供するパワー・センターおよび財貨サービスのより大きい選択を提供する極度のregionalsによって包囲された従って劣った実行は驚きではない。 しかしニュースは去年に16%の販売の増加を示した地方ショッピングセンターのために完全に悪くない。 ULIはこれがおよび借用者より弱い中心から借用者の組合せ、除草の点では総括局の位置を変えることの始めを反映するかもしれない、および新しい顧客を引き付けるための積極的な努力ことを提案する。 他のニュースでは、ワシントン州の不動産の信頼(NYSE: WRE)最も大きい配当の増加発表される。 これは同輩か増加する率に会社の154th連続した四半期配当である。 増加は四分の一ごとの分け前ごとの$1.25にそれを持って来る四半期配当率の分け前ごとの2セントだった。 非常に、ワシントン州の不動産の配当は29の連続した年間毎年増加してしまった、それが言う記録は他のどの無比公に交換した不動産投資信頼をである。 「[[私達の] 40年の歴史の私達の] 1999年の配当の増加そして最も大きい四半期配当の増加」、はより大きいこの配当の増加60%エドマンドCronin、Jr.、社長兼最高経営責任者を言った。 「この配当将来反映する2000年に私達の強い性能および信頼の私達の信任の成長を」。は 令状は収入に投資する公平の不動産投資信頼でありワシントン州より大きいボルティモアの地域の特性を作り出す。 会社の在庫は健康な隆起を最近の数か月の間に楽しんでしまった。 早い4月の$14、分け前以下の52年の低速の近くでのちょうど今ずっと$18の年高いのすすめている。 そして15だけの価格に獲得の比率および常に増加する配当と、長期投資家のための大きい買物のようにこの市場証拠問題の見え。 | 
