不動産所有権- 2/13/2007 -の税制優遇策国際的な不動産

不動産所有権の税制優遇策

PJのウェードによって

年次RRSPの逆上がカナダで降りると同時に、天候の普及した議論は貢献の締切3月1.日までの登録されていた退職節約計画の話に後部席を持って行く。 年次財政の誇大宣伝festはそれから戻ファイリング締切4月30日までのより多くの所得税の問題そして激怒が含まれるために広がる。 5月では、ばねは園芸および不動産の更新された興味を促す。

投資することにした場合どの位およびどこで住宅購入者は頻繁にこれらの金融手当の知らない、または重大さを見落としなさい。 開発者、建築者および不動産ブローカーは平面図、ローンの利率および装飾を強調する。 テレビは、また再生の狂気および他の媒体の、の下の投資をずっと購入のリストを「持たなければ」ならない置く家の購入の見通しを補強する。

しかし、不動産は住宅の特性のための選択過程が資産管理上のestheticsを強調するようであるのに、ほとんどのカナダ人が作る単一の最も大きい金融投資である。 消費者は深い理解から彼らの家、コテッジおよび所得資産が彼らの将来重要で活動的なパートナーにいかにの似合うことができるか寄与する。 TDの経済学の見積もりに従う、「カナダ家族の70%以上現在世帯主である。 住宅の総価値はC$1兆を超過し、土地家屋はすべての個人的資産の3分の1を一緒に占める。 この重要性を与えられて、家の将来価格はカナダ人の財政の計画に含まれているべきである」。

家の購入を考慮すれば -- 所有権の新しくまたは転売、タイプまたは設計 -- それがあなたの主な住宅この投資でなされたすべての利益が非課税であることわかっていなさいありなさい。 スマート買いなさい、付加価値のために革新しなさい、市場の感謝および販売法でよく加えれば、利益を得るまたは資本売却利益はあなたのであるすべて -- 有価証券でもうけられるお金とは違って。 カナダの収入代理店に従って、不動産が毎年のためのあなたの主な住宅それをのあなたの納税申告の販売を報告する必要がない所有した。

市場および経済の変動は利益の量に影響を与えることができるが不動産に住み込みの投資である加えられた利点がある、従って1つは計算にこの費用減少の利点を加えなければならない。

持ち家は指定ハイライトが次説明すると同時に付加的な金融手当を運ぶ:

 

• 例えば特別な政府節約およびリベートGSTの部分の、リベートまたはHSTは新しい所有者造られるで支払ったまたは建築者はマンション、大幅に革新された家、モジュラーかモービルハウスまたは浮遊家を含む住宅を、組み立てた。 協同組合のために、所有権の等量を表すおりの資本金の分け前は資格がある。 新しい住宅の賃貸不動産はまた修飾する。

   

• RRSPへの非課税のアクセスはあなたのRRSPからのC$20,000まで (HBP)の量が15年に次第に返されれば住宅購入者の計画に修飾の家を買うようにする非課税の回収が資金を供給する。 特性は不能のあなた自身または関連人のために買われるか、または造られるかもしれない。 多数のバイヤーが特性を購入するとき、それぞれはHBPの下でC$20,000まで撤回するかもしれない。 資金は生涯学習の計画の下で同時に撤回されるかもしれない。

   

• あなたの家の全体または一部を賃借する不動産を使用して収入生成は正当な費用によって相殺することができる賃貸料所得を発生させる。 主な住宅の状態はレンタル活動によってタイミングおよび下落の規則が続かれれば影響されないかもしれない。

   

• 家庭で働くか、在宅勤務をするか、または家基づかせていたビジネスを作動させる家基づかせていたビジネス本社はある特定の費用が住宅ローンの利子の比例した分け前を含む収入に対して、要求されるようにする。

   

• マニトバおよびオンタリオの関連の税額控除は、地方の固定資産税の信用当然の所得税の量を減らすかもしれない。

持ち家と関連している機会のフルレンジ決定のこのコラムの+400の記事で示されるそのほとんど及びコミュニティを捜しなさい。 明らかにあらゆる金融手当で行動し、資格の規準を調査し、正しい形態を見つけ、そしてあなたの財政の顧問またはカナダの収入代理店のスタッフの多くの質問をする前に。 例えば、GSTのリベートのために修飾するために、家の公正市場価格および土地はC$450,000よりより少しでなければならない。

RRSPsからのそしてあなたの申告所得税の最も大きい利点を得る方法を熟考している間あなたの利点に持ち家の財政の利点を使用する方法をステップは更に行き、考慮する -- 今後。