世帯主のための取り壊しハウジングのなるより大きい選択 M.アンソニーCarrによって
家はいつ使用を克服し、壊されるよいより修理されるか。 この質問はハウジングのプールの不足がこのタイプのinfill開発を強制したところで論争を全国各地から作成している。 取り壊しは家と購入され、家が破壊される、より大きいうまく行けば先行している特性より新しいのの構造によりよい家である。 新しい世帯主に、取り壊しは新しい家の特性の確立された近隣の感じを提供する。 さらに、取り壊しは土地および家が乏しい堅い市場で普及するようになる。 住宅購入者がピーク値で特性を購入しているので、それは安価な投機、ではない。 完全によい家は通常市価にであるものバイヤーが購入する間、全く新しい家今彼は破壊および建物の費用を吸収しなければならない。 最も高い取り壊しの1つはWestport、$14.6百万の価格のコネチカットに今年初めに起こった。 ウェブサイトはWestportの老化ハウジングのプールの購入し、壊すことを記録する羽毛の取り壊しを把握する。 取り壊し現象は会社が取り壊しの特性がほしいと思うバイヤーおよび再buildableロットを追求している建築者のための媒介人として彼ら自身を確立する不動産業のsub-marketを進水させた。 従って、いつrehabbingかわりに壊すことを考慮するべきであるか。 それは私がそれのように壊される必要があった鳴った特性に動かした世帯主から受け取った質問だった。 欠陥の彼のリストは下記のものを含んでいた: - 鉄片の3つの層からの弛む屋根
- 除行スペースにあふれること
- すっかり電気安全上の問題
- 保つ項目ははうもっと私達は見る
所有者は彼が既に$150,000を負い、それによってが$260,000の価値がある家を修理するためにそれが約$90,000を要することを推定している。 その間、彼は$125,000のためのモジュラーbi-level家に値を付けた -- しかしそれは配管の、電気および下水道の接続を含んでいない。 従って、彼は付加的な$90Kに置いてもいくまたは特性が今日の価値がある何新居をロットに置き、多くをより負うため、今後数年間にわたる公平の成長を望む。 彼の状態から見ることができるように取り壊しは解決またはより大きい問題であることができる。 それはまた明らかに財政の決定であることに来ることができる。 コミュニティの歴史的な特性いかに都市の再生の区域にinfill開発の流入と変わるか地方管轄に直面する最も論争の的になる問題の1つ、そしてある。 何人かの地方自治体はinfill調査を確立するか、または実行可能性および最終的に承認を定めるために各々の提案されたプロジェクトを見るシートを分析する。 取り壊しを遂行するために見ればあなたの地方管轄にデービス市のようなカリフォルニア、満たされなければならない規準があるかもしれない。 自治体のInfill指針、一貫性の分析のレポートは質問をのようなする: プロジェクトをする: - 完全な、統合された近隣の開発に貢献しなさいか。
- 近隣の使用の組合せに貢献しなさいか。
- ハウジングのタイプの変化に、密度、価格および賃貸料、等貢献しなさいか。
- 既存の近隣の特性を腐食させないために高めれば(これは実質の大きい要因。である)か。
- 隣接したコミュニティと多用性がある使用を作成しなさいか。
都市のウェブサイトに実際に涼しいその抜け目がない生気を用いる文書年90と最後上の都市の成長ある。 コミュニティが開発のための土地の限定と進むので、infill再開発の概念はより顕著になる。 私達がいかにの住んでいるかそれが私達の近隣にはい、方法そして一見を変えるように市民か世帯主はこのタイプ開発のプラスそしてマイナスと同様、詳細に、気づく必要がある。 | 
