評価の形態- FNMA 1004D --をテストしなさい 評価の更新や完了のレポート(テスト形態1004D)
テスト形態1004Dの使用:
貸方は前の評価の更新および/または完了の証明を報告するためにこの形態を使用する。 評価人は適切な箱の点検によって報告されるサービスを識別しなければならない。 この形態は肖像画フォーマットを使用して法的サイズペーパーで、印刷されなければならない。
指示:
この形態は評価人によって完全に完了される。 貸方は完了された形態の原物を保ち、評価人はコピーを保つべきである。
評価の更新のレポート-評価がノートおよび抵当の日付に以上4かの(4)月古い時評価の更新は要求される。 元の評価のレポートがノートおよび抵当の日付に以上12か月古い時、新しい評価は要求される。
評価人は前の評価と、少くとも見直し、同意し、通りからの従がう特性の外面を点検し、特性が前の評価の有効な日付以来の価値で低下したかどうか定めるために現在の市場データを見直し、分析しなければならない。 評価の更新で識別される前の評価は評価の更新のレポートの参照によって組み込まれる。
完了の証明識別された評価のレポートに確立される条件か条件が満たされたことを確認するのに-完了の証明が使用されている。 評価人は彼または彼女が評価のレポートを見直し、従がう特性の内部そして外面を再検査したことを証明しなければならない。
評価人は改善が条件に従って完了した元の評価で示される条件が報告すればかどうか定めなければなり。 それらが持っていなければ、評価人は変更を記述し、元の評価のレポートに含まれている最終的な価値結論の影響を説明しなければならない。
評価人はまた元の評価のレポートに含まれている不利に分析、意見に影響を与えないか、または評価で示される結論が報告する従がうデータから相当な変更がいつあるか識別しなければならない。
評価人は各評価のレポートを支えるために必須の展示物を付けなければならない。
> 完了の評価の更新や証明のための、唯一の必須の展示物は従がう特性の前部そして後部示す説明的な写真である。
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