それらは2ポイント- 3/2/2007 -を住宅ローン財政を再建する負債の公平の支払う

それらは2ポイントを支払う

デイヴィッドReed著

ほとんどの抵当建築者によって加入させる整理は良い。 ピカピカきれいにしなさい。 私は例えば前に開発者との関係を数年有した。 しかし時々消費者は誤解させる引用されているものがによって建築者の住宅金融専門会社によって容易にことができる。

典型的な融資の刺激は通常建築者の住宅金融専門会社がバイヤーの権限保険の方針の支払をしたりおよび/またはバイヤーに代わって2つの割引ポイントを支払うときである。 おそらくその主題に他の複数の変化があるしかしほとんどのすべてはそのシナリオに近い。

私はカリフォルニアに住んでいるオースティンの新しい家にちょうど顧客をここに置いた。 彼の全米リアルター協会加入者は私に値段を得るために彼を関係し、私は彼に私の最もよい料金を提供した。 彼は彼が建築者から2ポイントを得ようとして、Iのマッチそれできたとすぐに言った。

私はNOが、私彼に2ポイントを与えることができなかった私が競争率確かに彼を引用できること答えた。 私は彼を率引用し、彼に誠実な見積もりを送り、そして呼ぶために彼を待っていた。

翌日彼は呼び、私が高い率を有したと、そして建築者の住宅金融専門会社が2ポイントを支払おうとしていたのに彼が私と行こうとしていたと言った。 実際は私がよい引用を有するように、建築者の住宅金融専門会社に実際に彼が言われてあった。

従って彼らが私の引用を見たら、私は彼等の物を見たいと思った。 私は彼が他の住宅金融専門会社の値段をファックスするかどうか私の顧客に尋ねた。 彼はし、私はつかめた2つの「ポイントが」。

他の住宅金融専門会社が提供した誠実な見積もりに私が私が満たさなかった2ポイントを引用したが、満たした同じローンの利率があった。 それらはまた彼に私があるポイント引用したが、側面バイヤーから側面販売人に移った同じ率を与える2ポイントのその見積もりの信用を示した。

すなわち、支払済がある2ポイントがなかった。 それは何も詐欺より多くではなかった。 私は私が同じ事をことを非常にすることによっておよび3ポイントのための支払よりよい1人それをすることができる私の顧客に言った。 私は3ポイントが彼に3ポイントを信じ、まだ彼に私が最初に引用してしまった私の同じ率を与える彼を満たす。

彼は彼がその同じ建築者からの別の新居を去年の夏買ったときに非常に同じ事は彼に起こるように彼が「それを」得、私に言ったので笑い始めた。 私は彼の古い最後の原価見積りを見、十分に本当にそれらは彼の前のトランザクションの同じ事を非常にした。

アリゾナの少数の州、私はオースティンの友人によって私ここに参照された誰かから電子メールを得た。 彼はチューソンで新しい購入であり、私達がリストした住宅金融専門会社の1人を使用したら建築者にある刺激があった。 刺激は、ドラムロール、2ポイントあった。

私は住宅金融専門会社からの値段を見ることを頼んだ皆に聞かれて私がある住宅金融専門会社は加えるかもしれないし十分に本当に非常に同じトリックは彼の最後の原価見積りで使用された。

借り手が住宅金融専門会社が借り手に代わって2ポイントに支払う建築者の推薦された住宅金融専門会社を使用したら。 問題は再度率が他のどの率のようもちょうどであり、住宅金融専門会社がポイントの信用のコラムに支払われたポイントを単に動かしたことだった。

これは同時発生あるか。 非常に同じ事は国の異なった部分の2つの建築者で起こるでしようか。 あることができる。 しかしおそらくない。 私の推測は」であるその住宅金融専門会社が互いに共有したことをそれが貿易「秘密であること。

違法これはあるか。 当然ない、それについて違法何も。 それは影があるか。 私はそう考える。 それは彼が貸方の支払を持っていることによって大きい取り引きを2ポイント得ていることを完全に消費者の作成によって紛らわしい考える。 効果に私は加えないかもしれない。

新しい購入およびなら最もよいの対処する得ていることを建築者の住宅金融専門会社から引用を自動的に仮定しない得ている。 それらをするのに完全に市場(私で特定の住宅金融専門会社を知っている、私使用した)使用する本当の建築者の刺激があるが、この「支払は事2ポイント」の何も詐欺より多くではなかった。

新しい購入か。 あなたの売買契約を点検し、他の貸方と点検しなさい。 大事を取って。 そして次の時間私達は話す、私を言う私の10ポイント住宅ローンの刺激についての許可しなさい。