不動産の「悪いりんご」を避ける先端 カルラL.デービス著
不動産業者はあなたの生命の最も大きい財政措置のあなたの最も強い同盟国である場合もある。 「悪いりんごを避けることを確かめるいかにか」。 悪いりんごはあらゆる企業にある -- そして不動産は免疫がない。 しかし任務がハードワークおよび評判によって得られる企業で、悪いりんごは非常に長くのために保たない。 ある代理店は悪い状態他は中心、製造の提供、提供の違法反動、または見込みのある購買者との個人的な関係を表わさないことに腐っているが販売人を契約に結び、次にそれらにより少なくより星の性能を与える、多分少し行った。 それは正確にRESPAのような法令、およびARELLO.orgのような代理店が、なぜあるかである。 それらは消費者を保護する。 そして彼らは悪い代理店のシステムを非常にすぐに清潔にする。 Arello.orgはすばらしい長さに不動産の所有権の移動を含むあらゆるトランザクションのプロセス中に消費者公衆の保護を助けることをそのような代理店の役割についてコメントするとき、「公式代理店それをベスト行く置く。 公衆による不動産の購入のほとんどは避難所および保証を提供するように意図され頻繁にはるかに人最も大きい財政援助であるまたは家族は作る」。 家を買うことは人が作る最も大きい財政援助である。 これはあなたの主要なサポートであるために仮定される人によってだまし取られることを心配する時期ではない。 そしてそれはちょうど大きい不動産業者がである場合もあるかものである -- あなたの最もよい資産。 従って悪いりんごのたくわえの恐れをすべてのからの提供しなければ持ち家がならない利用許可してはいけない。 家を所有することはあなたの財政および個人的な将来すばらしい投資である場合もある。 そして家を買うことはすばらしい経験である場合もある。 いかに初めの悪いりんごとのビジネスに入ることを防ぐか。 あなたの前に代理店を雇いなさい: - あなた自身を教育するのに時間をかけなさい。 不動産の時間または不動産のクラスを取ることの読書記事を考慮しなさい。
- あなたの州の不動産の任務と代理店の証明を点検しなさい。 ページテキサス州で、例えば、ホームページであなたの代理店の背景で点検するべき速いリンクを見る。
- 取引改善協会との宿題をしなさい。 それらは仲介手数料を含むあなたの区域の会社に対して不平を、記録する。
- 代理店の非常に鋭い質問を、のようなしなさい:
- どの位それらはずっと不動産業者であるか。 どの位会社はビジネスにあったか。
- 全米リアルター協会加入者であるか。 これが必ずしも1つの代理店を別のものよりよくさせないけれども(、全米リアルター協会加入者は厳密な倫理規定に従うために仮定される)
- 要求している私得る家の点検をであるか。 バイヤーなら、これは安全なトランザクションのための絶対必要である。 彼らが断ったら、ドアの方に支持し始めなさい。
- いつ連絡できるか。 携帯電話数を与えるか。
- どこで広告するか。 私にある例を示すことができるか。
- あなたの最終決定を作る前に複数の代理店にインタビューしなさい
- 参照を家族、友人および協力者に頼みなさい。 それらは見るためおよび離れるため告げてもいい。
代理店が表わさなければならない事: - 特性の知られていた欠陥
- それらが、またバイヤーか販売人を表せば(二重代理店と呼ばれる)
- 彼らが特性の動産の利権かバイヤーまたは販売人との関係を有すれば
注意、そしてあなたの取得の後でさえもあなたのトランザクションの間に利用されたことに感じれば確信しているあなたおよびあなたの投資を保護する多数のプログラムおよび代理店に頼るために感じるべきである。 始まるべき最初の場所はあなたの代理店とある。 代理店が喜んであなたのためのの心配に取る何かまたは伝達不備が単にあるかもしれない。 代理店との運を有しなければ、代理店の仲介商に近づくべきである。 ある問題はすぐに治療されるかもしれない。 またはそれらは誰でもを利用しないように代理店を訓練してもいい。 それでも運を有しなければ、(HUD) RESPAの消費者保護の法令米国の米連邦住宅都市開発省は不動産の専門家が大いに付着する厳密な一組の標準である。 「RESPAは閉鎖の費用および解決手続きについてある。 RESPAは消費者がトランザクションの発表を別々の機会に受け取るように要求し、解決サービスの費用を高める反動を不法とする。 RESPAは住宅購入者が家購入プロセスのよりよい買物客であるのを助けるように設計されているHUDの消費者保護の法令HUDによって実施される」。
上のリンクの後で多数の州および支部の接触に連れて行く。 ARELLO.orgはである規則が不動産を見なしているものについての情報のための優秀な資源場合もある。 そして最終的に、不動産を専門にする代理人と相談しなさい。 それらは場合があるまたは何がある他の代わりにかもしれないかどうか非常にすぐに言える。 この記事は法律鑑定として取られるべきではない。 法的事項のために、不動産の代理人に連絡しなさい。 | 
