受継がれた特性にタイトルにだれがあるか。

企業内弁護士: 受継がれた特性にタイトルにだれがあるか。

Benny L. Kass著

最後に、私が私の母の死の時に基礎を向上してもいい私は正しいか。

答え: 第2質問は実質の容易である。 はい、向上された基礎は死ぬあなたの母、税金対策の為、日付の特性の価値を要求することを可能にする。 これはキャピタルゲインタックスの計算の為のあなたの税基礎が向上された基礎であることを意味する。 によってあなたの母が支払ったものが特性の重要ではない。

今度は私達を得るあなたの他の質問に許可しなさい。 私はフロリダで弁護士を開業するために認可されない従ってあなたの区域のローカル弁護士との私の意見を確認するべきである。

しかし一般的に人が特性を所有することを死ぬとき遺言検認の財産は確立されなければならない。 遺言検認裁判所は人格代表者を任命する (PR) -- 執行者としてある州でまた知られていて。 続かなければPRがならない最も特に一般的な循環の新聞の死の事実を広告する重要な規則が、ある。 あなたの州法は(および広告の数)時間を要求した綴る。 これの目的は財産に対して要求をファイルすることを死んだのの債権者を許可することである。

PRが裁判所によって任命されるまで、私がよく知られているほとんどの州では、特性はリンボー界に残る。 PRが映像にあれば、ロットへのタイトルはそのPRで与える。

あなたの母が彼女に特性を残したという事実はであるあなたに重要、有用。 しかし債権者に特性よりより多くのお金を負われるあなたの母が価値ならこれらの義務を満たすことを、販売しなければならないかもしれない。

やめられた要求の行為について尋ねた。 最初に、私達を定義する不動産にかかわる5つのタイプの行為を許可しなさい。

 

• 全体による借用者: これは夫妻の状態のために予約である。 このの下で1人の配偶者が死ねば、整理は存続の配偶者自動的に特性を所有し、含まれる他の特性がなければ遺言検認は必要ではない。 すべての州がそのような行為を可能にしないことが注意されなければならない。

   

• 生存者権の権利の合有権者: これは全体によって借用者に類似して、生存者は遺言検認裁判所ことをに行かないで特性を受け取ることを確かめたいと思うnon-married党のために一般に使用されて。 法律の操作による1人の借用者の死で、生存者は全体の特性を所有する。 全体の整理による借用者とは違って、合有不動産権はどちらかの党によって一方的に壊すことができる。 タイトルは財産共有者としてそれからなる。

   

• 財産共有者: ここに、各党専有物特性、通常50%のパーセントの興味。 1人の借用者の死で、彼/彼女の興味はその人の最後によって指示されて遺言ように運ばれ。 そのような意志がない時、あなたの状態のintestacyの法律は特性がいかに配られるか指示する。 この整理の下で、遺言検認は要求される。

   

• 単独の持ち主: これはちょうど1人が特性を所有することを意味する。 再度、死に、特性はprobatedならない。

   

• やめられた要求: これは興味深い概念である。 基本的には譲渡者が所有権の約束か表示をしないことを、意味する; Iがそれを所有すれば、あなたのである。 私は例えばワシントン州記念碑にだれでもやめられた要求の行為を与えるために準備される。 この種類の行為は1人の配偶者が(やめられた要求によって)実家を譲渡する他の配偶者に離婚の進行で頻繁に使用される。

あなたの質問への答えはやめられた要求の行為か他のどのあなたの名前に遺言検認意志のプロセス不足分特性を入れないことである。 進行を開発するように遺言検認裁判所に嘆願しなければなり(州法によって) PRである場合もある。

実際は、あなたの母の意志はこの位置にとりわけ任命するかもしれない。 遺言検認の進行はあなたの母がフロリダ州にないかもしれない、彼女の主な住宅を持っていた司法権で起こらなければならない。

私は特性をprobated得るために即座の行動を取るようにせき立てる。 これが堪能なら、PRはあなたに特性を運ぶことができる -- または第三者に。