権限保険の価格設定、国会で批判される反動 ケネスR. Harney著
世帯主の権限保険は「タイトルの代理店、全米リアルター協会加入者間のビジネス」合同事業加入させ、貸方は国会の容赦ない批評のために先週入った。 家の金融サービスの小委員会のヒアリングで、広まった違法反動、にせ物および「貝」の会社が何百万の家の購入者のための余分なタイトル料金に導いたことミネソタからの国家および中央政府調整装置、消費者団体およびタイトルの代理人は、満たした。 料金が余りにも高い、しかし一般に称賛された州および中央政府調整装置の努力を論じたことタイトルの代表および附属の解決工業は違法反動の機構を厳しく取り締まるには要求。 ギャリーM. Cunningham HUDの代理の補助秘書は調査官が消費者タイトルおよび解決ビジネスの紹介と交換に住宅金融専門会社、住宅建築業者および不動産の仲介商に違法反動を主張した多数の最近の解決を詳述した。 その中にあった: - メンフィス、Tennの権原保険会社。 不動産および建物パートナーからの紹介のための反動の充満を解決する連邦政府$680,000に支払われること。 建築者は政府に別の解決のもう$226,000を支払った。
- 不動産および住宅建築の会社に違法支払を伝えられるところでは含むボストン、デトロイト、タルサ、アトランタおよびヒューストンの解決。 場合のいくつかでは、不動産の代理店は野球およびコンサートの切符、自由な休暇および広告のような現金以外の反動を受け取るために主張された。
中央政府法律は消費者ビジネスの紹介と交換に「価値の何でも」の不動産の解決の反動か準備を禁止する。 Cunninghamはまた仕事にあるかもしれない未来のタイトルの工業関係した取締りを示唆した。 1つの場合では、彼は言った、住宅建築業者は伝えられるところでは購入者が特定の権限保険会社を使用するように要求した -- 中央政府不動産の解決の法律(RESPA)の違反それ自体 -- しかし一方では懐に入れられた相当な料金はタイトルの保険業者から蹴り、建築者の社内権原保険会社の関係団体に支払った。 消費者団体の代表、アメリカの消費者連合のJ.Robertのハンターは家の購入者が支払った巨大なタイトルの保険業者が支払った極めて小さい要求と比較された収入およびrefinancersに、ヒアリングの焦点を広げた。 ハンター、前の中央政府保険の管理者は、タイトルの報酬に去年使われた消費者を$17,000,000,000言った -- 1995年に使った何を2000年そして4回で支払った何を二度。 要求は保険業者によってだった約5%支払った -- HMOsのための報酬の86%および自動車保険のための60%と比較される。 均等に重要、ハンターを、ある権限保険の支払われる仲買人に報酬の80%から92%行くという事実が言った -- タイトルおよび解決代理店、条件付捺印証書代理人および弁護士 -- だれが頻繁にそれから附属の不動産および抵当パートナーが付いている料金を裂いたか。 ミネアポリスからのタイトルの代理人、ダグラスミラー、Title One、「権限保険工業および不動産業が管理されたビジネスによって全体の市場の上でほとんど締まったことを論争するハンターの批評と一致するInc.の社長兼最高経営責任者は計画する」。 ミラーが言ったが彼の会社の料金は大都会ミネアポリスStの最も低い。 ポール、彼は「10の」が不動産トランザクション「からの9つ秘密の利益のための高値の補助的な(タイトルおよび解決)サービスへのステアリング消費者」。を含むので住宅購入者の注意を得るために努力しなければならない ミラーの会社は不動産または抵当会社が付いている合同事業に加わることを断る。 、トマスStevensは全米リアルター協会加入者の国民連合の大統領住宅購入者と競争のためによいように正当で、RESPA迎合的な附属ビジネス整理を守った。 「権原保険会社が付いている合同事業を確立する不動産会社そう顧客にオンサイト・サービスの便利を提供し、トランザクションに効率を持って来、そして滑らかな、時機を得た完了を」、は彼言った保障する。 附属ビジネス整理は全米リアルター協会加入者の要点、加えられたStevensのためにまたよい。 彼はそれらを「必要な部品の呼んだ(Realtors')の従来の仲介手数料の活動のそれを越える専門職業的業務そして利益の基盤を拡大するための未来のビジネスモデル」。と 政府の責任能力のオフィスは (GAO)権限保険の企業の価格設定および商習慣の一年間の調査を始めた。 それはヒアリングで改良のための先発の結論か推薦を提供しなかった。 しかし金融サービス委員会の議長Rep。 ミハエルG. Oxley (R-OH)は企業の意外にも重大だった。 彼は消費者がタイトル、不動産、抵当および建物の会社間の違法反動そして偽りの抱き合わせ販売のために「数千万のドル」充電し過ぎたことがGAOが既に分ってしまったことを言った。 「いつか」、彼は言った、「(議会)」矯正的な立法の問題に、推定上演説しなければならない。 | 
