権限保険の戦いはニュージャージーで熱する ピーターG.ミラー著
不動産の入手可能性の主題が上がる時はいつでも権限保険がかかわっている奇妙なギャップがある。 Houdiniの隠しだてによって、権限保険の支払われる料金および充満は永遠に見落とされてようである -- そして大きく高くより必要。 権限保険か等量は何かである住宅購入者はほしく、必要とする。 完了前にあった権利の欠陥、隠された留置権および他の問題が付加的な時間およびお金なしで解決することを確かめたいと思う。 権限保険の問題かその代り問題は要されることをそれらがアイオワで、そのような適用範囲は必要であるかどうかではない持っている状態統治を委任されたプログラムのような同等の保護。 前に四半世紀より多く、1980年に、Luiz Simmons -- そしてそして今メリーランドの州の代表者 -- 権限保険の費用の調査を引き受けた。 調査は明らかに「権限保険損失獲得のunderwritingおよび損失防止の費用に行く大部分との報酬のマイナーな部分を」。が構成することが分った タイトルの代理店のための任務に報酬のどの位行ったか。 調査は任務が頻繁に60%または全体の報酬の多くを表したことが分った。 すなわち、権限保険会社あなたの大きい費用はタイトル問題、それを販売していた方針を解決していなかった。 消費者が盗品のタイトルの代理店およびない権限保険の方針だったので、方針を販売する方法はあった -- そしてある -- 最大級料金を代理店にタイトルを付けるために提供するためおよび解決の仕事タイトルを付ける人々。 Simmonの調査が古いニュースであるが、それが事実ではないと考えるかもしれない。 「全国的な基礎で、最初の4つが任務の形でタイトルの代理店に保険業者に支払った権限保険の報酬の約80%の平均をタイトルを付けると、J.ロバートのハンター2006年に議会の前に証明して、アメリカの消費者連合のための保険のディレクターは言った。 カリフォルニアの任務の割れ目の分析は報酬の8%と12%の間で報酬の88%支払われたと92%間のタイトルの保険業者にとタイトルの代理店に」。支払われたことが分った 「それは」、続く任務の割れ目が借り手に表われないハンター注意される「べきである。 報酬の全体がunderwritingの方に行くとバイヤーが権限保険の支払う総優れた量ことを行1108年で借り手に権限保険の費用をただ示す表わすHUD-1形態、住宅購入者は仮定するが閉鎖の時に、それらが付いている部屋のない不動産の媒介は」。 今度は単語は権限保険論争の核心に触れる考えのニュージャージーから来る: 消費者への優れたリベートを禁止するかわりに、それらを許可しないためになぜか。 州議会議員によってRaymond J. Lesniakの上院手形第2229提供されて許可する提供に権限保険会社および権限保険の代理人「報酬のリベート、割引、減少、信用または減少、または権限保険の契約に関連する他の利点または誘因」。 状態統治を委任された独占価格設定の代りに、住宅購入者は低価格の方針に基づいて権限保険の買物をできた。 十分に興味深いことに、少なくとも1つの権限保険代理店 -- myClosingSPACE.com -- 計画を支える。 ビジネスでは1年間そして今認可されるmyClosingSPACE.comがニュージャージーの提案された立法を支えるタイトルの代理店であることをニュージャージー、会社社長兼最高経営責任者と同様、サムIngramニューヨークで、ペンシルバニア、フロリダおよびマサチューセッツは言う。 「この法案が可決されれば消費者にタイトルサービスでお金を貯める前例のない柔軟性を与える」Ingramを言う。 「MyClosingSPACE.comこの手形を」、は言う支持するIngram、私達が他のすべての権原保険会社からの別のビジネスモデルを有するので「。 私達は提供し貸方、代理人および全米リアルター協会加入者(LAR)によって行くよりもむしろ消費者に私達のサービスを直接。 myClosingSPACE.comがただの歳であるのに、私達は2007年1月の間に権限保険のための500の引用に処理した。 私達は容積を運転するためにインターネットおよびさまざまな消費者でき事に(NJの網の私達の季節の後援のような)てこ入れした。 私達のプロセスの生じる規模の経済そして効率は私達がNJの状態が」。可能にする料金および最も低く可能な率を提供することを可能にする より低い料金を禁止するしかしなぜニュージャージー州、か州は消費者にべきであるか。 それはいかに公共利益にあるか。 だれが寄与するか。 他の州でIngramは彼がニュージャージーで満たさせる何を彼の会社が実際により低い料金を提供よりできることを言う。 Lesniak上院議員にスマートな考え、競争は市場のためによいと仮定する1がある。 彼の手形は渡るべきで、他の州はLesniakの提案を心配と見るべきである。 | 
