2のあたりの権限保険の討論、 ピーターG.ミラー著
数週間前に私は権限保険のための命令価格維持ニュージャージーの州法を取消すための努力について書いた。 私が母性愛に対して余りに明るい、あったことを私が受け取った郵便の一部から判断して考え。 それで、実際に -- そして私はこれを育てることを憎む -- コラムが一般的な責任能力のオフィス出版された数週後、連邦政府の無所属の調査の腕は、ちょうど権限保険レポートをに関する、oh貴重出すことを、起こる。 言い、見なければ私が2月に書いた何をGAOがならなかったもの見ることは興味深い。 私は権限保険の支払われた支払要求にあらゆるドルの60セントが行かなかったことがメリーランドの1980年の調査が、それ行った分ったことに権限保険を販売する人に任務のために注意した。 私はまた任務の形でタイトルの代理店にJ.ロバートのハンター、全国的な基礎でと「言ったの消費者連合のための保険のディレクターをアメリカの、最初の4タイトルを付ける保険業者に支払った権限保険の報酬の約80%の平均を引用した。 カリフォルニアの任務の割れ目の分析は報酬の8%と12%の間で報酬の88%支払われたと92%間のタイトルの保険業者にとタイトルの代理店に」。支払われたことが分った 60%様子をみようと80%間の中間点は70%ある。 ここにGAOが見つけたものがある: 「権限保険は他のタイプの主方法で保険と異なる。 最初に、ほとんどの特性および死傷者ラインで、保険業者が負う損失は報酬のほとんどを説明する。 例えば、特性死傷者の保険業者の損失および損失調整費は2005年に文書による報酬のおよそ73%を占めた。 それに対してに支払われるか、または代理店によって保たれた量は(主にのためのタイトルの調査そして検査とと任務関連している仕事)およそ70%」。だったが、損失および全体としてタイトルの保険業者が負った損失調整費は書かれている総報酬のおよそ5%だった 70%代理店の任務の形で支払われるが、あなたの権限保険の報酬のちょうど5%支払要求に、言う連邦政府を使用される。 これは他の方法べきではないか。 1人の特派員は役立って独立した代理店がすべての仕事をすると同時にそのような料金がので「私達正当化されることを書いた。 生命保険とは違って権限保険にかかわるunderwritingは要求し年齢を差し込み、好みを保険統計テーブルに煙らすより多くを。 各タイトルは自身の明瞭な問題および問い合わせを示すことを不動産の専門家が知るべきであるように。 単独で破産および抵当流れ問題で決定するのに必要なスタッフのレベルはである高いビジネス費用」。 しかしGAOは、官庁出版物の入手の可能性使用される、技術のレベル地方自治体のレコーダーのオフィスの相対的な効率によって「言い、他の要因は数週間または多くまで数分から、このプロセス取ることができる」。 従ってすべての権限保険の代理店充満は同じ料金べきであるなぜ -- そして要求するニュージャージー州はなぜべきであるすべての権限保険の代理店が同じ料金を満たすように -- ビジネスの費用が各場合と異なればか。 すべてのタイトルの保険業者にオフィスおよびスタッフのための同じ費用があるか。 作業負荷がコンピュータのちょうど数分に削ることができるときなぜ消費者に料金を割引くために割り当てられるために代理店にタイトルを付けるべきではないか。 リベートの発行によって料金を切るように要求されないが費用を閉めることを減ることをただ割り当てられる。 権限保険の販売を競争にするか。 競争は車、生命保険およびガソリンとのよい事ではないか。 なぜない権限保険とか。 そこになぜタイトルの代理人が彼らの料金を切って喜んででも権限保険のより少しを支払うことができないことを言う法律べきであるか。 そのような立法はただ競うことができない人を保護しないか。 ニュージャージーの提案の後ろの実質力があったことだけを深の1人の特派員、疑いはおよび不平を言われる公共利益の保護にかかわられていて、権限保険を整備する提供する住宅建築業者あえがない。 Oh私。 そのそれをすべて言わない。 問題または欠乏の利点を見るかわりにだれが開いた競争の邪悪な概念の後ろに見ることをあるかそれから私達を許可しなさい。 「提案した、他の建築者それにより附属の住宅金融専門会社の競争を除去する同じ誘因を、提供するためようにこの手形が全国的に法律になったら」、書いたニュージャージーに現状の1人の擁護者を、「想像すれば。 割り当てられないことによって数十万人のバイヤーは最もよいローンの利率の買物をするためにより高い不動産のローンの支払いを支払うことができる。 誘因の下で、バイヤーはまた建築者の権原保険会社が」。満たすものは何でも支払わせるので可能な権限保険の高い比率を支払い続ける しかしニュージャージーの場合が今あるように、定価は消費者に絶対に興味の競争を除去する。 価格競争なしで、消費者に別の価格固定タイトルの代理店上の1つの価格固定タイトルの代理店を好む理由がない。 1人の特派員は言った完了したい人「違反していた」。割引の提供によって現在のタイトルの法律に だれが現在のタイトルの法律を書いたか。 だれがによってある方法それらを保ちたいと思うか。 だれが寄与するか。 ニュージャージーが権限保険の競争を可能にしないという事実はただシステムが変更を必要としてあることを意味する。 検眼医、弁護士、建築家および他の専門家は広告できなかったと言った規則があるのに使用した。 そのような法律の唯一の目的 -- 要求にもかかわらず反対に -- 競争を限ることはあった。 そのような法律および助言は30年間死んで、競争がある特定の専門職を破壊する要求にもかかわらず私達にまだビジネスにおよびまだ彼らのサービスのために公平に満たすことできるまだある検眼医、弁護士、建築家および他の専門家がある。 「しなさい国の保険の他のどのラインもどこでも販売する代理店を与える保険の任務のリベートをか」。 1人の作家に尋ねられる。 「全米リアルター協会加入者与える任務のリベートをか。 しなさいモーゲージブローカーを与える任務のリベートをか」。 これはかわいい。 リベートは同じ料金を満たす保険代理店、不動産ブローカーおよびモーゲージブローカーが州法によって強いられないので不必要である。 人々は最優遇料率および価格の買物をすることができる -- そして彼らは。 最後に、それはタイトルの代理店が競うこと指摘されたテーブルの下のお金は不動産ブローカーおよび他に行くかもしれない。 しかし今日、今、RESPAは不動産業者が反動を受け取ることではないことを言う。 疑いそれは同じ事を将来言わない。 その上今問題がないことを、だれが言うか。 ミネソタでは、1つの例のように、状態の商務省は最近「権限保険会社および彼らの紹介パートナーに対して市民罰に$1,000,000に含んでいる4つの別々の施行の行為を発表した。 「私達はこれらがビジネス整理をすぐに終わる必要がある」見せかけ明確なメッセージを今日送っているGlennウイルソンのミネソタの商務省の長官を言った。 彼は「これらの違法反動を支えるためにミネソタ消費者権限保険のあまりを支払っているほとんどの場合知らないことを主張し起こっている」。が 議会は今貸出プロセスを変更する方法を見ている従って私達は少数の抵当流れを有する。 最後のプロセス競争に開いているがあることなぜない、同時に、保証しなさいか。 意味するより多くの人々は家を買えたことをそれは最後のコストを削減する。 これらの問題の上院議員Melマルチネーゼ(R-FL)、前の秘書およびHUDの専門家は、確かに指導を提供できる誰かである。 ニュージャージーにRutgers、Thomas Edisonが一度働いた、およびキャムデンで大きい戦艦あるすばらしい博物館で非常に良い女性のバスケットボールチームが。 州がまた開き、競争である権限保険システムをなぜ有することができないか理由がない。 | 
