訪問者は用心する: 不動産の場所に警告表示があるべきであるか。 私達は今タバコ箱からの歯磨きのチューブにすべての警告表示を有する、不動産のウェブサイトについての何か。 危険が見つけられるオンライン形態、データおよび細部の内で潜むかもしれないことそれらは消費者に警告するべきであるか。 モーリーWasserman、Mollie & Companyが付いているボストン区域の仲介商-不動産に場所彼女設計したそれらのための彼女の自身のメッセージを警報があるべきであることをKellerウィリアムスの不動産は、考えるただ: 不動産のインターネットの警告: 広告要求にもかかわらず反対に、インターネットはベテランの不動産の専門家ではない。 それは相談する、勧める、助言する、地方特有の法の知識をおよび市況持つ、判断に、結果を、または最も重大に「所有させる」顧客としてあなたについてのあなたの個々の目的および必要性および心配理解できない。 あなたがオンラインで受け取っているあらゆる情報の正確な解釈を得るためには、私達に連絡しなさい。 「私は消費者が「一部始終を与えられていることを」」、言うWassermanを信じない。 「家を買うか、または販売することは価格によって買物をされる化粧品または本のような商品ではない。 医学、法的のような分野は、抵当および不動産顧客の個々の状態に基づいて相談を要求する。 dot.com sが試みているものは私が「箱の不動産」と」。呼ぶことである 他の仲介商が彼女の率先を称賛する間、多数はインターネットの成長の潜在的な含意を見ないとWasserman、彼女のビジネスの70%オンラインに得る技術精通した仲介商は、言う。 彼女の心配は仲介商データおよびサポートに今日頼る場所が一度ずっと急な料金を支払うことを育っている向き直し、決定するそれらの仲介商へのだけアクセスを許可するかもしれないことである。 「それはカエルを私に思い出させる」、Wassermanを言う。 「沸騰水にカエルを投げれば、それは神経系素早く書き留めるように言うそれをである。 しかし生ぬるい水の鍋にそれを置き、熱を回せば、カエルは沸く」。 「代理店がスマートにならなければ」、言うWassermanを、「沸き」。 幾分別の状況報告はミネアポリスで南西にバイヤーの代理店を持つSteele V. Proppによって、掲示された。 インターネットは、Proppを言う、「ベテランの不動産の専門家はない。 それは相談するか、勧めるか、または助言できない。 私達はできる」。 要するに、作られる3ポイントがある: 最初にオンラインでデータにおよび情報に価値があるが、そのような内容はローカル経験、交渉の技術、または表示の代理ではない。 2番目に、すべての不動産トランザクションは独特であり、すべてのバイヤーおよび販売人の必要性は異なっている。 本順序および株式市場トランザクションをコンピュータ化することは容易な間、不動産の販売は型で合わない 1軒の家は別のものとそっくりにない、何れかの2人のバイヤー、2人の販売人または2つのトランザクションはある。 、仲介商に3番目に概説および特定の助言の利点および相談の違いを説明するために公衆を教育する義務がある。 「すなわち、職員」と「受託者の間で区別する必要性が」http://www.realtyfiduciary.comで詳しく論議される問題ある。 またのはあるオンライン場所によって提供される不動産のコミュニティの眉毛を上げたちょうど文脈、それである事実上および信頼できるようにオンラインで示される材料ではない。 、1枚の例えばオンライン・マップは前に閉鎖した年だったかどのローカル仲介商が言うか2つの学校ことを示す -- 設備は両方ともタウンハウスとずっと前に取り替えられた。 伝えられるところでは所有者が家の価値を定めるのを助けるオンライン・システムは時々数万ドルの価値がある場合もある最近のデータに欠けているので質問される。 そして記録された売出価格は、正確、をの中対処する販売人の信用のような変数を説明しなくても、据え付け品は(とどまるか何が特性と)、修理責任リストし -- よい契約と敗者間の違いを生じることができる隠された深い内部によって出版される売出価格を「詳しく述べる」。 警報をなるために平凡なオンラインは訪問者用心するか。 私達は既に消費者利点を押売りする大きい見出しが付いているdot.comの広告を見る -- そして予約の一連が付いている少し小さいタイプの多く。 時間以内に公衆はローカル文脈または時機を得たデータのない一般的な情報に依存が非常に高い場合もあることつかまえ、大いにオンラインで学ぶことができるまたことを意識し。 常識的な抵当 常識的な抵当の最新版 -- 9月以来の第2印刷 -- 本屋でオンラインでそして今利用できるがある。 印刷物では15年間そして広く確認される不動産の融資への標準的な消費者ガイドとして、それはシンジケート化されたコラムニストによってロバートBruss 「ちょうど約すべての博学で、詳しい概要不動産投資家、代理人、貸方および借り手が抵当について知る」。たいと思い、必要があるように記述した 「1個から10の私のスケールで」、言うBrussを、「このすばらしい本評価する10.」を 「これはほとんどであり続ける市場の主題の透明な、広範囲の処置は」、不動産の専門家を言う。 「思慮深い、説得力をこめて様式に書かれる住宅の不動産の融資についての固体、信頼できる情報がほしいと思えばこれはであるあなたの源」。 その他の情報のために、ここに押しなさい。 週の質問 もし私達が彼女がオープンハウスを握る前にパンかクッキーを焼けばQ Aの仲介商は提案した。 理由なぜか。 仲介商の推論はこれのようにおそらく働く: ベーキングはほとんどの人々が魅力的見つける特性aを、よく、「家庭的な」接触与え、こと香りおよび本質を作り出す。 それは悪い考えではないし、確かに傷つくことができない。 週間資源 典型的な新居が$62,500のために販売したときに、よく古い日を覚えなさいか。 それは1978年にあり、後で20年、1998年に、平均新しい家は住宅建築業者の国民連合に従って$181,900のために行った。 NAHBは買うか、または賃借するために決定するときかどうか過去住宅相場の有用なリストを、考慮することを何か保つ。 | 
