ウォールストリートの抵当付き債券の変更はたくさんの抵当流れを予防できる ケネスR. Harney著
それは一般的な出版物の派手な見出しを作らなかった、ウォールストリートで最も大きい抵当投資家が先週ベールを取った政策ガイドラインは次の年の間に抵当流れからたくわえのたくさんのアメリカの世帯主を助けることができる。 方針は数十億のとらわれの保証に分かち合われた支払の調整に向かう数十万のsubprimeの抵当に影響を与える。 ハウジングブーム年、ほとんどの調節可能率「2/28」および「3/27」のsubprimeの住宅ローンの間に抵当付き債券の、スライスされたおよびさいの目に切られたおよび目指された全体的な資本市場投資家に包まれるべきウォールストリートに出荷された。 これらの普及した抵当を今得た多くの住宅購入者はできられるかもしれないこと急な支払の増加に直面する。 抵当市場で全面的に上がっていて金利が彼らは機会を財政を再建するべき持たないかもしれないし彼ら自身を彼らの家の損失に向かうトラックで付けられて見つけることができる。 そのような財政の込み合いの消費者のために、抵当工業の従来の治療は借り手の細目の必要性に合うように負債設計されているの部分の許し「貸付け金修正」の-おおわれた再スケジュール支払、より長い返済期限、より低い金利調整の日付の再スケジュールをを提供すること、である。 しかし保証に分かち合われ、投資家に世界的に販売された貸付け金は頻繁に法的に許されるかもしれない変更の範囲を支配する規則および制限によって網にかけられる。 一部は構造を限るどうにか変わる言葉か支払の条件を有することができるプールの中の貸付け金の数を結ぶ。 他は厳しく作ることができる修正のタイプを限る。 連邦租税および保証規則はまた-プールの内で… intentioned卸売の十分許可することから修正しかしとらわれの受託者を抑制する。 抵当付き債券投資家およびスポンサーのアメリカのSecuritizationのフォーラムを表している先週金融業界の第一次同業集団は抵当流れから世帯主を保つように設計されている貸付け金の修正の新しい柔軟性に裏書きしているメンバーに一組の主義および指針を出した。 指針は企業のための上院の銀行委員会の議長の上院議員。)からクリスDodd (DConn要求に応じて議会の介在を不必要にする成長するsubprimeの滞納および抵当流れ問題それによりに自発的な解決を都合する春先に来た。 フォーラムによって裏書きされ、FDICの議長がシーラC. Bair先週挨拶した主義間にあった: - として手段、しかしまた滞納を取扱っている消費者を助ける方法として抵当流れの結果投資家への両方の限界の損失への貸付け金の修正の重要性。
- 投資家の為で動作する抵当servicersを悩みに向かう借り手が付いている早い接触を確立し、デフォルト前に処置を可能な限りとるように励ます重要性。
- 修正と介入するservicerの柔軟性を禁止するか、または制限する既存のsecuritizationの一致への修正のための必要性
- 貸付け金の修正についての投資家の報告により大きい明快さおよび一貫性を確立する必要性。
フォーラムはまたsubprimeの貸付け金の借り手の問題の演説のより大きい柔軟性を可能にすることができる既存のとらわれの契約の言語の法的解釈を支えた。 実際問題として、広く抵当servicersおよびウォールストリートによって採用されると期待されるフォーラムの推薦は他ではより本当らしい今年家セービングの貸付け金のずっと修正の大きい数を刺激するべきである。 「ASF」、は言った確認する保険約款、それが抵当流れを最小にし、持ち家を可能な限り維持する重要な目的が」。であること「 | 
