その値段を見なさい
デイヴィッドReed著
金利の調査は真実を常に告げない。 どれが調査するか。 さまざまなローカル抵当権所有会社および彼らの現行料率の引用をリストするあなたの日曜版大衆紙およびオンライン同等の物。 どれが真実を告げないか。 4月の変動によってそれらに斑点を付けることができる。 法律中央政府真性貸付法は、とりわけ部分「規則Z」、を続かなければ抵当権所有会社がならない着手された指針呼んだローンの利率を広告するとき。 法令は貸方が特別な関心率を広告する場合、貸方がまた年率を引用しなければ4月要求すること、数ある中で。 4月は借りられる年率として表現される「お金の費用と正しく定義される」。 4月はあなたの月払いがありとあらゆる貸方料金および財政充満基づいている率であるノート率を考慮に入れ。 ここにそれがこうかつになるところでがある。 月払いを計算するとき4つの機能がある: 融資される言葉(か月の数)、金利、融資額および支払。 住宅ローンのための月払いを見つけるためには、言葉、率および融資額を知る必要がある。 $100,000を借りる5.75%の30年の貸付け金のため支払は$583であることをなる。 この方式についての端正な事は4つの機能、の3つの知識によってそれ四分の一を見つけることができる行う。 例えば、私達を30年のノートの1ヶ月あたりの$800があってほしかったあなたの支払に言うことを許可すれば金利はあなたの融資額がであるもの告げる5.75%にある。 この場合、30年にわたる5.75%および$800支払は$137,000の融資額に解決する。 それはあらゆる計算を使用する; 変数の3つを知っている限り、四分の一を見つけることができる。 まだ目がさめているか。 よい。 卑劣な部分はここにある。 4月数は貸方が割引ポイントのようなそう満たしている付加的な貸出料金、発生充満、適用料金、信用報告書を反映するために仮定され。 多くの慣習的な貸付け金のこれらの充満は通常1%の融資開始手数料を含んでいる$100,000慣習的な貸付け金の約$1800に集計する。 標準的な貸方充満は5.91%の4月に5.75%のノート率を高める。 これは広い例である、私は、また通常および通常知っている。 この例のノート率と4月間の約16の基点の相違がある。 今度はオンラインになり、金利の調査のある値段を見なさい。 捜しているものは低いノート率の組合せであり、比較的低い4月は、1つか2つの基点を言う。 私は有名な金利の調査の場所を訪問し、合わせる30年の固定速度の引用のための広告を熟視した。 私は彼らの率を広告している多分20人会ったまたはより多くの貸方にしかし私はノート率と4月間の小さい不均衡とのそれらに集中した。 1人の貸方は5.14%の準の4月の5.125%の超低い率を提供した。 最初一見しか、これは提供の一見のような貸方であるまたはモーゲージブローカーはまた非常に低くノート率で、貸方料金4月より低い数に終って非常に低い。 わかりました、は十分に公平に、しかし4つの変数の3つの知識によって四分の一をことを常に見つけるには私達ができることを覚えている。 この場合、私達を$100,000の5.125%、融資額および30年の言葉のノート率を取り、同輩$583支払のために計算することを許可しなさい。 今度は、私達を率の変数を5.14%に変え、融資額のために計算することを許可し他のすべてに同じを残す。 結果か。 $99,830の融資額。 Sherlock Holmesの部品は$99,830と$100,000の違いが貸方の最後の費用であることである。 この貸方に5.125%で30年の固定速度を引用して、最後の料金だけで$170がある。 Oh実際にか。 わかりました、不信を抱く人。 それをあなた自身試みなさい。 オンラインになりか、または新聞の調査を見つけ、そして同じドリルをしなさい: ノートと4月間の小さい変動の最も低いノート率を見つけなさい。 今度はそれらをオンライン見つけ、率および料金を確認したいと思うことを貸方を、言うそれらに電話しなさい。 彼らがそうとしても言及として多く$300の評価充満、既に嘘つきなら。 | 
