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西部の賃貸料は上向き移動の住宅相場を結合する
Broderickパーキンズ著
だれが家をすぐに買いたいと思うか貸し出し人は西にその購入をすぐにしたいと思う場合もある。 すばらしいレンタル費用は更にある西部の首都圏の二桁数字によって上昇する住宅相場によって促される現実的なハウジングの心配を既に今年の春悪化させ始めている。 第一四半期2004数が追跡する25の主要な首都圏の16の年々の賃貸料の増加を明らかにすることをNovato、ミシシッピーの西の状態の10,000の特性の賃貸料そして占有を調査するカリフォルニア基づかせていたRealFactsの言った。 年々の増加はフェニックスの0.4%からますますより高い賃貸料および住宅相場をより近く避けるためにカリフォルニア住民が沿岸首都圏動いているカリフォルニアの内陸帝国の6.2%まで及んだ。 15の区域はまた2003年の第四四半期からの再度RealFactsに従って賃貸料の1.1%ジャンプの方法を、導いていて内陸帝国が2004年の第一四半期に賃貸料の上昇を、見た。 両方の住宅相場および賃貸料が土地の最も高いのの中にあるカリフォルニアは反対の地域だった。 オレンジ、内陸帝国、ロスアンジェルスおよびサンディエゴのカリフォルニア南市場にもう一度最も大きい賃貸料の増加の一部がある間、サンフランシスコ、オークランドおよびサンノゼのカリフォルニア北市場は地域で最も大きい低下を経験した。 まだ、サンフランシスコ湾岸地区郡($1,278およびSanta Cruz郡のサンタクララ郡の$1,294与えられて、例えば)の平均賃貸料の高い費用を、貸し出し人は賃貸料の石の間で懸命に買うことをできることいかにであるか絞られ。 両方の郡では、中央の住宅相場は最近$600,000障壁を壊した -- シリコン・バレーの数万ドル。 オースティンの激しく攻撃された、overbuilt市場のテキサスでは、賃貸料およびダラスまたは安定するヒューストンのおよびサン・アントニオと同様、しかしない占有の減少のない価値フィートの。 賃貸料はボイジー、ソルト・レーク・シティ、ポートランドおよびタルサで余りに下った。 地域中の平均賃貸料はタルサの$525からサンフランシスコの$1,544まで及んだ。 RealFactsは同じ仕事の成長および金利の心配が家の購入の市場に影響を与えるレンタルセクターにまた当っている言う。 「ちょうど仕事の成長が経済復興の初期の間に遅れたので、そう余りに持ちなさい賃貸料および占有成長を -- 仕事の成長とアパート間の近い相関関係がある意外要求する。 最近の肯定的な仕事の成長目標数字が変則ではないし、経済復興が続けば、私達は占有増加の次の四分の一を見ると期待するべきである」RealFactsは報告した。 占有によって増加はもっと来、すばらしい賃貸料は地域中増加する。 「しかし、強い賃貸料の成長は金利がに制限し、新しいアパートの開発をさせる融資に持ち家をより少なく現実的に十分に上がるまで続くためにが本当らしくない。 私達の予想は落下大統領選挙が」、RealFacts報告した後連邦準備制度が金利に重要な圧力をまでの置かないことに残る。 貸し出し人にまだ地主と、家販売人との時間のよりよく使われた交渉であるかもしれない家を買う費用の高騰を与えられて交渉する部屋があるかもしれない。 | 
