都心のDoinは何であるか。

都心のDoinは何であるか。

Broderickパーキンズ著

デンバー、それとのCOは、LoDo地区が、である国家のずっと幾年もの間都心の再開発の王の1つ急増している。 今年末頃にそれは尖塔、$110百万の現実的な$165,000単位及ぶ500単位以上が付いている42物語のマンションタワーをから上部床のコンドミニアムの原価計算$500,000以上に加える。 要求、贅沢な運輸によって方向づけられる開発、リンカーン1つの公園に2つの路面電車の (TOD)場所の近くによるスケジュールに先んじる年は32物語の住宅開発である。

あらためて造る少し部屋があるサンフランシスコでは、開発者は小さいホテルを変えて、オフィスビルはのためのfractionals、バイヤーにパーセントとしての行為を与える時分割のいとこ時分割し。 Ritz-Carltonのマーケットストリート33番地のプロジェクトは、例えば、21日の住宅と毎年来るおよび行為の1第12棒を提供する$200,000から$350,000 fractionals。

皆がStarbucksの上に住みたいと思わないが角の店の上の生存が涼しかった時があった。 都心のハウジングの表面は都市が住宅購入者の新しい種族に訴えるために見ると同時に展開し続け未来に戻る。

若者は、再開発を、新しいのとの古い一致経る、都市中心の刃の鋭い大気のようなカップルおよび新しい専門家生命に戻って、レストランの組合せはねる、夜民族の多様性および不動の催し物および文化の魅力選抜する。

バイヤーのより古くの、空巣、緩和についての古い概念をわき投げたおよび退職は新しいキャリアのための機会および行為の部分を提供するより活気に満ちたsemi-retirementの場所を捜している赤ん坊ブーマーの偶発事。

まだ他のバイヤーは休暇に別の何かを単に捜しているまたは老人ホームおよび投機家は投資については機会を常に見る。

「私達は私達が見ると期待しなかった何人かの興味深い人々に走った。 60年代前半の医者そして彼の妻。 それらがからどこにあったか私達がそれらに尋ねたときに家を販売し、繁華街に動いたことを言った柵に住んでいたことを。 彼がなぜ言ったか私が尋ねたときに、「私はシカゴの原住民である。 私達は持っていない白い棒杭の囲いが付いている都市の家を」。 私は私のお父さんが都心のサンディエゴに行き、高層ビルを見、そして彼は実際にそれを好んだことを言ったときに驚いた。 彼は60年代のハードコアのヒッピーだった。 それは実際に私のために家それを運転した。 印Tolleyと共に業務担当社員が長く浜基づかせていた都市太平洋の建築者のあるすべての生成の人々は都市のエネルギーを好む」、スコットChoppinの、LLC言った。

質問を提起しないタイトルによって「都心のハウジング重要な心理的な、経済的な影響が」。はある都市活力の目に見え、明白な証拠を提供することがだれが繁華街に」同様に最近分られて住んでいるか、しかしそれにのBrookingsの施設「答えるように努める

都心の人口の最近解放された分析の中で、世帯、44の収入動向は都市を選び、それは見つけた:

 

• 繁華街に国家の都市および郊外より若い大人およびcollege-educated居住者の高いパーセントがある。 2000年に、25 - 34年のoldsに…都心の人口のほぼ四分の一を代表した -- 1970年に13%からの上。 downtownersの四十四%学士号がまたはより高くあった。

   

• 繁華街はのいくつかおよび都市および地域の最少の豊かな世帯を最ももたらす。 サンプル繁華街の20 -- ミッドタウンマンハッタン、ダラスおよびマイアミのような -- 平均収入が全体として大都会の統計的な区域のそれより高い少なくとも1つの地域を持ちなさい。 三十八に50%少なくとも1つの地域があったりまたはMSAの中間数より下がる。

   

• 都心の持ち家は2000年までに22%達する30年の期間の間に多くにより倍増されて評価する。

   

• 繁華街は前に20年より人種的そして民族的に多様である。 1980年からサンプル繁華街81%からヒスパニックおよびアジア居住者の分け前は増加したが、73%に住んでいる白人および黒い居住者の2000年、結合された分け前はから下ったから。

   

• 90年代の間に、都心の人口は10%、20年間の全面的な低下に続くマーク付きの再生育った。 サンプル都市の40% 90年代の前に成長を見始めた。 ニューヨークの2つの繁華街およびシアトル、ロスアンジェルスおよびサンディエゴだけ着実な増加1970年に2000年をから見る間、もう13の繁華街は80年代以来の支えられた成長を経験した。

   

• 1970年から2000年、都心の世帯の数は8%増加したから -- 単独で90年代13% -- そして構成は移った。 世帯はより小さい世帯の拡散をの反映する繁華街の人口が、一緒に暮らしている無関係な個人および子どもがない結婚されていたカップル選抜するより速く育った。

「この分析が全面的な都心の住宅の開発のためのよいニュースを示す間、大幅にあちらこちらに異なりなさい人口統計学、市場および社会的な傾向。 都市リーダーはこれらのパターンを理解する必要がある従って」、レポート推薦する最もよく独特な資産を生かす投資決定を作ってもいい。