Fannie Maeはバイヤー、全米リアルター協会加入者、抵当貸付のための問題を作成するか。

Fannie Maeの騒ぎは住宅購入者、全米リアルター協会加入者および抵当貸付のための問題を作成するか。
ケネスR. Harney著

あなた自身または顧客のための実用的な言葉に先週の見出しを翻訳しているあなたが悩みを有している場合のFannie Maeの悲哀への速く、便利なガイドは、ちょうどここにある。

Fannie Maeはなぜ連邦政府および株式市場とそのような熱湯に突然あるか。

それは本を調理することを呼んだ。 Fannie Maeの米国の住宅ローン、会計の株価に影響を与えるある特定の収入の目標を実現するために処理の訴えられる立場のための最も大きい資金源。 上の役人の何人かすることの訴えられて従ってサラリーに加えられるボーナスを最大にするために立つ。

一般に認められた会計基準に違反するFannieの中央政府ハウジング企業の手落ちの (OFHEO)中央政府調整装置、オフィス、「確保する」クッキー瓶との満たされたFannieおよび他のトリック。 安全取引委員会は同じ理由のためのFannieを調査して、司法省はFannieで伝えられるところによれば可能な犯罪行為の調査を始めた。 本当らしい何がこの水曜日を聞く痛烈に重大な国会であるために会社の最高指導者、フランクリンRainesを含む、表面。 Fannieはまた彼らの標準的な価値が疑わしい会計偽りのために縮むのを見た自身のむっとした株主の何人か訴えられている。

ワウは、それFannieのために悪く鳴る。 どんな側面の影響が貸付け金が購入されるrefinancersおよびアメリカの住宅購入者でそこにあるかもしれないか -- そして本質的に資金を供給される -- Fannie Mae著か。

その質問への限定的な答えは最も早いのの月の間調査が結論に来た後、知られない。 Fannieは既に重要なレベルをかなり上げることに同意する持っている -- 現在の最低必要条件上の30% -- そして収入を過去2、3年再表明しなければならないかもしれない。 しかし必ずしも新しい住宅ローンを買う株式会社の機能を減らさない家の不動産分野のためのよいニュースはある。 本当らしいシナリオはFannieが大いにより堅い規定する手落ちに制止され、罰金を科され、そして将来服従することである。 少数の高償われた転がるそこに消費者、全米リアルター協会加入者または貸方に対する少数の顕著な効果べきである。 抵当市場の金利はFannieかFreddie Macの他の大きい住宅ローン投資家によって置かれない。 実際は、連邦準備制度理事会のスタッフの調査はこの前の12月ローンの利率のFannieおよびFreddieの結合された影響が一般に信じられるよりより少しずっとあることを結論した -- 住宅購入者によって他では支払われる率の大体7基点の(0.07番の)低下。 (株式会社は両方とも言いそれよりよくすることを、有効なローンの利率をパーセント・ポイントの半分大いに下げる。)

「P単語」についての何 -- 私有化か。 Fannieは連邦政府によってでしよう、中央政府宝庫および暗黙の裏付けへの議会チャーターされたタイを切る私有化されるか。 それはどんな効果をもたらすかもしれないか。

ちょうど二三年前に全く考えられない、Alan Greenspanが連邦準備制度理事会の議長はタイからの米国の宝庫へのFannieそしてFreddieの終局の減結合が財政の失敗の場合に納税者に巨大で潜在的な危険に会社の姿勢があった健康な開発であることを信じる。 またそのうちに、公共交換されたFannieおよびFreddieの株主そしてディレクターが耐えるには余りにも不愉快不細工な中央政府規定する手落ちの苦痛を見つけるかもしれないあり私有化を自発的に選択するチャンスが。 しかし事実は次のとおりである: 私有化は視力今どこもある。 それが、しかし起こったら、不動産業に対する副作用は深遠でもよい。 経済活動の中央政府統治を委任された収容ターゲットそして制限から放されて、FannieおよびFreddieは自由な不動産の森林の諺1,000lbゴリラ、ほしいと思ったものは何でもすること論理上であることができる -- 建物および販売の家、直接抵当貸付、整備の抵当、支配の抵当技術および情報、不動産の仲介手数料、または他の主営業種目を含んでそれらは入ることから現在禁止される。

私有化の支持者は通りFannieの中央政府タイを切った日かもしれた。 彼らは諸悪の根源で終わるかもしれない。