絶好の機会は金利と開閉したり M.アンソニーCarrによって
バイヤーは彼らの地域貸出の役人との彼らの関係を更新する必要がある従ってこのごろより広く滑らせ続ける絶好の機会を通っていつ上るか知っている。 ずっと金利を最近見ているか。 好ましい経済情勢は率がある市場の6%の下で入れるようにした。 Bankrate.comに30年、定率モーゲージのための5.68%にリストされているそれらがある; アメリカの不動産銀行連合に6.06%でそれがある。 (心に留めておきなさい、これらの率はプリミアの信用および低い負債の借り手のためである。) それにもかかわらず、買うために見たらバイヤーの市場は買う必要があるところにである -- そしてそれは今ある。 沢山の目録、安定させた価格および低金利。 ローンの利率を追求しているので、明らかに抵当の費用をまた見たいと思う。 ポイントのしているかどの位知りたいと思う(融資額の1つのパーセント・ポイントに匹敵する)支払おうと; 融資開始手数料; 文書料金; 評価、急使、等。 これらの料金すべてはちょうど金利のほかの貸付け金の実質の費用を与える。 それにもかかわらず、金利は抵当の重要な部分の1つである。 あなたの金利を定めることができれば買物をし始めるように家支払がであるかどの位知っている(少数のドルの内で)。 あなたの金利は借りられたあらゆる$10,000のための別の費用を与える。 例えばあり、そして金利6% $30,000を下に置こうとすれば$300,000範囲にある、そして借りられたあらゆる$10,000は1ヶ月あたりの約$60を要する。 そうであれば率は7%にある、$10,000ごとのそう$66.50つき。 従って、6%を$320,000を家を見れば、月払いが$120 $300,000のための家よりもっとであることを確認できる。 これは当然区域と区域にビットかなり異なる保険および税を含んでいない。 $10,000ごとの総月例費用を定めるためには、またこの情報を必要とする。 ほとんどの司法権の、税の請求は住宅金融専門会社によって集められたり、条件付捺印証書で握られたり、そして税収、歳入部に支払われる。 従ってあなたの税が1年ごとの$3,600なら、貸方はあなたの不動産のローンの支払いに1ヶ月あたりの$300を加え、支払期日まで条件付捺印証書のそれを保持する。 見ることができるように情報のこの小さいビットは月例費用があなたが別の値幅で全新しい抵当計算を動かさないで見る各家のためであるものの決定の助けることができる。 従って6%の$270,000の抵当が1ヶ月あたりの$1,620を要することを知っている。 それからスケールの上下に動くと同時に、それがあなたの個人的な財政に意味する行っているものを計算できる。 $280,000抵当はもっと$1,680 ($60)であり、$260,000抵当は$1,560である($60より少なく)。 心に留めておきなさい、上記の第($10,000ごとの$60)は元利だけである。 その家のための税が価値の$100ごとの.89率にあったら、$10,000ごとの税をまた計算してもよい -- この場合、それは$10,000ごとの$89である。 従って私達は量にそれを加える -- 校長、興味(6%で)および税のための$10,000ごとのそう総額は(価値の$100ごとの.89で) 1ヶ月あたりの$149である。 ガレージが付いている通りの上の家を見ればこうすればは、もっと$10,000だけである -- それが1ヶ月あたりの付加的な$149動かすことを知っている。 これらの簡単な財政の校長を理解することはミステリーを家購入プロセスから取り、あなたの個人的な財政を管理して保つのを助けることができる。 | 
