| 목차 | 단면도 |
사정관의 1개의 선택
1-0 소개
1-1 FHA 기록기
A. 사정관 신임장
B. 기록기 신청 과정
C. 지원자 검토
D. FHA 기록기에 지적
1-2 사정관의 대금업자 선택
A. 차별이 없음 정책
B. 사정관의 계약상 책임
C. 사정관과의 커뮤니케이션
D. 평가 요금 | 1-1
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2개의 위치 분석
2-0 소개
2-1 위치 필요조건
A. 인근 정의
B. 경쟁적인 위치
C. 정의 - 건축 상태
D. 경제 동향
E. 토지 이용 금지
1. 지역제
2. 방어적인 지역권 또는 약속
3. 불협 화음 토지 이용
4. 자연적인 육체적인 특징
5. 인근 건물의 귀염성
6. 인근 특성
7. 인근 구조의 특성
F. 사회 봉사
G. 수송
H. 공용품과 서비스
i. 인근 변화 고려사항
J. 시장성
K. 작은 공동체 시장 특혜
L. 외진 위치 및 고립된 위치
M. 미래 공용품의 학문
N. 일반적인 세금 및 특별 과세의 고려사항
1. 평가
2. 특별 과세
2-2 특별한 인근 위험 및 불쾌
A. 용인할 수 없는 위치
B. 지세
C. 진정
D. 그리고 포기된 기름 운영하고는 또는 가스 우물
1. 기존하는 건축
2. 새로운 제시된 건축
3. 잘 포기하는
4. 특별한 케이스 - 제시되곤, 기존하고는 또는 포기된 우물
E. 진창 구덩이
F. 교통 체증
G. 공항 소음과 위험
H. 특별한 공항 위험
1. 새로운 제시된 건축
2. 기존하는 건축
i. 고압 가스에 근접
J. 머리 위 고전압 전송선
K. 연기, 증기, 공세 소음 및 냄새
L. 홍수 위험 지역
1. 새로운 제시된 건축
2. 기존하는 건축
3. 콘도미니엄
M. 정지되는 저장 탱크 | 2-1
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3개의 재산 분석
3-0 소개
3-1 평가 필요조건
3-2 위치의 분석
A. 지세
B. 토양의 적부
C. 주변 부지 개선
D. 지역권, 금지 또는 침범
E. 침범
3-3 육체적인 개선의 분석
A. 심한 살아있는 지역
B. 지하실 침실, 지하실 아파트
C. 디자인
D. 인근에 재산의 적합
3-4 건물 개선의 잔여 경제 수명
A. 경제 수명 대 육체적 수명
B. 잔여 경제 수명의 의견
C. 건물 개선의 유용한 생활의 끝
3-5 기존하는 재산을 위한 부호 실행
3-6 FHA-INSURED 저당을 위한 일반적인 합격 표준
A. 일반적인 합격 표준
1. 지배를 받는 재산
2. 위험
3. 토양 오염
a. 부패시키고는 하수 오물
b. 다른 토양 오염물질
c. 지하 저장 탱크
4. 배수장치
5. 물 공급과 하수도 시스템
a. 개인적인 물 공급과 오수 처리 체계
b. 용인할 수 없는 조건
6. 목제 구조상 분대: 흰개미
7. 거리
8. 불완전한 조건
9. 환기
10. 기초
11. 기어가기 공간
12. 지붕
13. 기계 시스템
14. 난방
15. 전기
16. 다른 건강과 안전 부족
17. 로스앤젤레스를 기반으로 하는 페인트 및 다른 위험
B. 다른 표준
1. 당 또는 제비 선 벽
2. 서비스와 기능
3. Non-Residential 사용 설계 제한
4. 재산에 접근하십시오
5. 공간 요구
6. 침실 출구
7. 에너지 효율
C. 수선을 요구하지 않는 조건
D. NEW/PROPOSED 건축을 위한 조건을 고치십시오 | 3-1
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4 평가 과정
4-0 소개
4-1 시장 가격 견적
A. 시장 가격의 정의
B. 재산권은 잠정했다
C. 목적
D. 평가 기능의 예정된 사용
E. 평가의 사용
F. 가치의 유효 날짜
G. 범위
H. 특별한 제한 조건 및 가정
4-2 HUD/FHA 필요조건
4-3 새로운 제시된 건축 필요조건
A. 신축
B. 제시된 건축
4-4 유일한 재산 평가
4-5 접근을 요하는
A. 비용 접근 방법론
1. 토지 가치 견적
2. 과잉 땅
3. 토지 가치를 위한 판매 비교 접근
4. Alsite
5. 적출
B. 개선 가격 견적
C. 전형적인 교체비
D. 예외적과 비 전형적인 비용
E. 추천된 방법론
F. 잔여 경제 수명
4-6 판매 비교 접근
A. 자료 필요조건
1. 판매 자료 대 대등한 판매
2. 분석을 위한 대등한 판매의 선택
3. 제외된 판매 거래
4. 현재 제물 및 명부작성 분석
5. 조건부 날인 증서에 있는 판매
6. 괴롭혀진 판매
7. Resite 판매
8. 판매와 거래 정보의 확인
B. 조정 과정
1. 조정을 위한 지원
2. 조정의 설명
3. 조정된 판매 가격의 화해
4-7 소득 접근
A. 자료 필요조건
1. 빌림과 거래 정보의 확인
2. 조정 과정
3. 소득 투상
B. 비율의 발달
4-8 마지막 화해
4-9 잠정된 가치의 재고 | 4-1
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5 평가 보고
5-0 소개
5-1 평가 보고
A. 부 1: 획일한 주거 평가 보고 (URAR)
1. HUD 필요조건에서 출발
2. 증명서
3. 제한 조건의 계산서
B. 부 2: 평가는 모양을 조절한다
C. 부 1: 주택 구매자 개요
5-2 FORMS에 접근
5-3 기록 유지
A. 기록 유지를 위한 최소한도 기간
B. 문서 파일 필요조건
C. 견본 문서 파일 | 5-1
5-1
5-1
5-1
5-1
5-1
5-2
5-2
5-4
5-4
5-4
5-4
5-4
5-5 |
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6 평가와 사정관 감시
6-0 소개
6-1 감시 그리고 통계 분석
6-2 성과 종류
6-3 평가 검토 과정 | 6-1
6-1
6-1
6-1
6-2 |
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7 규정하는 환경, 실행 및 인가
7-0 소개
7-1 규정하는 환경
A. 금융 제도 개혁, 회복, 1989년의 실행 행위 ("FIRREA")
B. 연방 금융 제도 조정국
C. 틀리고, 가상 또는 사기 요구 (18 U.S.C. *87 1001년) - 범죄 형벌과 과료
D. HUD (18 U.S.C. 1010년, 1012년)에 틀리고, 가상 또는 사기 요구 - 범죄 형벌과 과료
E. 연방 틀린 요구 행위 (31 U.S.C. *729) - 시민 사기
F. 24 CFR 부 28 - 프로그램 사기 시민 치료 행위 (PFCPA)
G. 24 CFR 부 30 - 시민 돈 형벌
H. 24 CFR 부 24 - 관리 인가
i. 주법과 전문 기구
1. 국가 증명서
2. 전문 기구
7-2 실행
A. 국가 증명서 널
B. 전문 기구
7-3 적용 가능한 치료 및 인가
A. 평가 부족과 보충 교육의 고시
B. 관리 인가
C. 시민 인가
D. 범죄
E. 인가의 성과 위반 그리고 수준
7-4 성과와 인가 모체 | 7-1 7-1
7-1
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7-2
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7-3 7-3
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8개의 제조 가정
8-0 정의
8-1 제목 II 저당 보험을 위한 재산 기준
8-2 재산 묘사
8-3 개인 자산으로 분류되는 제조 가정을 위한 사정관 자격
8-4 제조 가정 제비 평가
A. 제조 가정 제비 위치
B. 제조 가정 제비 평가를 실행하는 방법 | 8-1
8-1
8-1 8-2
8-2 8-3
8-3
8-3 |
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9개의 계획된 단위 발달 및 콘도미니엄
9-0 계획된 단위 발달 (PUD)
A. 가치에 접근
B. 시장가격의 견적
9-1 콘도미니엄
A. 정의
B. 가치에 접근
1. 판매 비교 접근 | 9-1
9-1
9-1
9-1
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9-2
9-3
9-3 |
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부록 A: 다른 재산의 평가
A-1 부동산은 소유했다 (REO)
아메리카 인디언 땅에 단독 주택의 A-2 평가 | A-1
A-1
A-4 |
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부록 B: 특별한 프로그램
B-1 203 (K) 개화 주택 저당 보험
B-2 단면도 255: 가옥 저당 변환 저당 (반전 저당)
B-3 단면도 223 (E)
B4 제목 I 자산 증진과 제조된 주택 융자 프로그램
B-5 태양 에너지 | B-1
B-1 B-3 B-3
B-4
B-4 |
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부록 C: 평가 참고
돌기의 C-1 규칙
C-2 평가 과정 | C-1
C-1
C-3 |
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부록 D: 포괄적인 평가 포장 의정서
D-1 주거 평가 필요조건
D-2 평가 상태 필요조건
D-3 주택 구매자 개요 | D-1 D-1
D-22
D-34 |
