2개의 국가의 평가 그리고 이야기 피터 G. 밀러의
평가 과정은 공평하 전문가, 그들의 의견을 지불된 사람들에 의해 재산의 독립적인 평가를 대표하고 가정된다 -- 그들의 의견은 더 높거나 더 낮다는 것을 클라이언트는 좋아할지도 모르다. 도시에 있는 대중적인 사람이 사정관이 진실에 찔러야 하는 이 아이디어에 의하여 반드시 그(것)들에게 하지 않는다. 독립적인 전망은 이론에서 중대하다, 그러나 구매자가 보수적인 평가를 선호하는지도 모르는 동안 판매인은 수시로 더 높은 견적을 보고 싶으면. 대출 계원은, 자주 더 가파른 평가를 선호하는 사람들의 사이에서 높은 가격에 의하여 대부 에 가치 비율을 도달하기 것을 쉬운 하기 때문에 또한 이다. 판매, 임무 및 요금이 단단한 평가 에 의지하고 있기 때문에, 사정관은 주어진 가치가 도달된다 확신하기 위하여 수시로 압력을 가한다. 표적을 값을 매기는 경우에 만나지지 않으며, 사정관, 대금업자를 평가 서비스를 위해 다른 곳에 가기 위하여 선임한 일지모른다 말하지 않는다. 미묘하고지 않음, 그러나 아마 효과적인. 가격이 시장에 의해 정당화되지 않을 수준에 상승할 때 불행히도, 우리는 그 때 대금업자가 이어야 한다 더 크고 더 위험한 대부를 만드는 있다 -- 나가 overlending이라고 칭하는 무엇을. 구매자는, 차례차례로, 빈곤, 저당물 및 파산을 위한 팽창된 매달 저당 납부금 그리고 이렇게 더 중대한 잠재력을 직면한다. 오하이오 의 포도 찌꺼기 Dann의 법무 장관은 지금 "사정관에 과도한 영향 단언해 10명의 회사에 대하여, 알렸다 한 벌을."를 불평은 단언해 부적당하게 독립적인 과정 좌우의 목적으로, 고소된 회사가 "고의로 지시해 보상해서 주법을 위반했었다는 것을, 유도해, 강요한, 또는 협박하는 사정관." "주장"는 무엇이든의 다만 그것 증거 는 아니고 이다 -- 다만 듀크 대학 약간 이전 운동선수를 요구하십시오. 말해, 당신은 많은 이해 관계자를 전국적으로 상상할 수 있다 바싹 오하이오 예를 볼 것이다 -- 그리고 많은 사정관은 지금 동시성 "적당한" 가격 이 떠오르기 위하여 대금업자, 중개인 및 소비자에 의해 압력을 가할 경우 주를 가지고 갈. 그 사이에, 우리가 평가로 떨어져 좌로 지속될 때, 아리조나주는 온라인 위치가 사정관의 면허를 얻으면 않는 한 Zillow.com를 고소하는 것을 위협하고 있었다. Zillow는 견적하고 가정 가치를 그런 견적이 평가가 아니다는 것을 밝힌다 제공한다. 그러나 그들의 수는 무슨 Zillow에 관계 없이 밝히고, 애리조나에 있는 국가 규칙의 밑에 "평가"인 것으로 해석될 수 있는가? 애리조나에는 기간 평가의 현저하 넓은 정의가 있다. 애리조나에 따르면, 평가는 "계산서로 자주적으로 정의되고 특정한 날짜 현재로 부동산의 시장 가격 출발해 개인에 의해 중정하게 준비되고 발표에 의해 지원된다 및 관련된 시장 정보의 분석에 관해서는 의견을." 지금, 그러나, 애리조나는 이 사정을 법정에서 겨루지 않는 것을 결정했다. 해결책? 법을 개정하십시오. 당신이 "견적은 평가가." 아니다는 것을, 자동화된 평가 또는 다른 소프트웨어 프로그램 또는 다른 수단 제공되는 비교 시장 분석의 인터넷 웹사이트를 통해 부동산의 추정된 가치에 관하여 다른 어떤 사람에게 적발하고 계산서를 일으키는 사람인 경우에 당신이 허용한 사정관일 필요가 없는는다는 것을 상원 빌 1291년은 밝힌다 소리는 많게 Zillow를 좋아하는가, 그렇지? 나가 그런 언어의 저자인 경우에, 나는 노출이 큰 유형과에 및 다른 곳에 탁월한, 높 눈에 보이는 위치 홈 페이지 있어야 한ㄴ다고 말했을 것입니다. 나는 또한 표를 붙이는 피하고 개인의 이름 또는 교신 정보를 적발하는 "평가" 가치 견적이 요금 어떤 실제 적이고 감지된 필요조건도 없이 모두에 유효해야 것과 같이 그것이 말했을 것입니다. 이 쓰기 현재로, SB 1291년은 애리조나 상원과 하원을 통과했다. 계산서는 그녀의 서명을 위한 애리조나 주지사 Janet Napolitano에게 보내졌다. 애리조나 논박에 관하여 중요한 점은 국가 원칙이 법을 준행해야 한ㄴ다는 것을 이해하기 위한 것이다. 평가 위원회는 아무 선택도 없었다 그러나 Zillow와 그것을 직면하는 것은. 불가피하고 적합한 결과는, 보다는 오히려 막기 어려웠던 것 법정에서 방어하는 것을 시도한다 작동하지 않는 법을 개정하기 위한 것이었다. 그것은 의외 다른 국가가 구식 직업적인 정의를 수정하는 것을 시작될 것을 지금 보도록 이지 않을 것입니다. | 
