Bull 의 곰은 별장 시장에서 격투한다 Broderick Perkins의
불리한 경제 상태는, 계절 기후 변화 보다는 오히려 휴가 임대료로 알려져 있는 투자 재산을 위한 휴지기에서, 안내했다. 투자자의 유목민의 무리는 진짜 일, 감사의 더 차가운 비율 예측 요청에 돌아가고 할인 판매 가격은 알맞다. 임의 현금의 제비를 가진 별장 구매자를 위해 또는 그것을이다 확실히 상승 시세 신용하거든 두 번째 집 얻는 좋은 시간일 수 있었다. 그러나 발을 돕기 위하여 당신이 저당 계산서 당신의 별장을 밖으로 세놓을 필요가 있는 경우에, 여행 시장에 곰의 그립을 바라보지 말라. 1 차적인 거주가 단지 4.1% 부동산소개업자 두 번째 집 보고의 국가 협회에 따라 늦게 떨어지는 동안 (투자 둘 다 재산과 도망 별장을 포함하는) 두 번째 집 이렇게 단단한 작년, 분야의 판매 18.56% 수직으로 떨어졌다 명중되었다. 큰 손실은 판매가 때리는 28.9%의 아래 인 투자 분야로 이었다. 별장 판매, 그들 고려하지 않은 임대료 또는 투자 재산은, 다른 손에 4.7%, 보고된 NAR 높은 쪽으로, 이었다. "그들은 진짜로 분리되는 2와 명백한 시장이다. 따라서 운명 그리고 어둠 sayers가 당신을 낙담하게 하지 않으며, 당신의 지역에 있는 게으른 부동산 시장을 이렇게 한다, 어느 쪽이든 시키지 말라. 당신은 전체적인 다른 경기장에," Christine Karpinski를 말한다, HomeAway.com를 위한 소유자 옹호, 휴가 100개의 국가에 있는 130,000 휴가 임대 가정의 소유자를 도움이 되어는 임대 명부작성 웹사이트의 네트워크의 지도자 이다. "휴양지 재산을 사기를 생각하는 누군가에 명확한 초록불이," 있다 Karpinski, 또한 저자를의 "Owner 에의한 휴양지 재산을" 세놓는 방법 말했다 (Kinney 명태는, $26.00 누른다). 위에 붙드십시오. 그것에게 노란불을 하십시오. 의외 과소평가된 비용을 커버하고 말하기 위하여 만일 당신이 현재 시장에 있는 그 재산을 세놓을 필요가 있으면 두번 생각하십시오. 주거 붐 도중 순전히 위험한 건물 및 구입이 있었기 때문에, 몇몇 투자자 및 개발자는 거친 시간을 재산 한 번 고방사능 구역을 안으로 내리는 보내고 있다. 그것은 투자를 개조하기 위하여 그(것)들을 강요하고 있다 그리고 임대료와 동향에 발달은 이미 일반적인 임대 주택 시장에 있는 회복을 감속했다. CompleteLandlord.com 최근 학문은 5명의 땅임자 중에서 그것을 구매할 때 거의 1장의 재산을 세놓는 것을 예정하지 않았다 계시했다. 20% 그것의 회원에 있는 증가에서 때 급격하 땅임자 탐색 재산 관리 도움 더 지난 해에 반영될 주거 부동산 관리인의 국가 협회는 밝힌다. 확실히 모든 땅임자는 아닙니다 보유 휴가 임대료이다, 그러나 만일 당신이 당신의 별장을 세놓을 필요가 있으면 다른 시장 조건은 활동하기 시작한다. 국내 여행은 휴가 임대료의 공급 만큼 빠르게 성장하고 있지 않다. 여행업 협회 예측은 2006년에 1.7%의 증가로 2005년에 2.0%의 증가에서, 및 2007년에 단지 1.3% 떨어지는 것을 계속하도록 "총 국내 사람 여행"에 있는 성장률 기대한다. 지금, 그것은 여행의 더 높은 비용 크게 때문이. 협회의 3월 여행 물가 지수는 (TPI) 2.8% 가솔린 가격이 7.2% 증가시켰는 만큼 3월 2006일과 비교된, 항공 운임 1.8% 상승했다 상승하고 하숙 가격은 같은 기간에 1.1% 올랐다. 본국행 외국 여행자의 비율은 또한 언젠가 더 작은 비율로 상승하고 있다. 본국행 여행자 11.8%에 있는 성장률은 2004년에, 2003년에 비교해 상승했다, 그러나 2007에 의해 성장률은 더 적은 보다는 절반, 여행 협회에 따라 5.3%에, 내릴 것으로 예상된다. 2008년까지, 및 임대 시장 예상되지 않는, 여행에 있는 선회 별장 구매자에 있는 여분 공급으로 그들의 별장을 밖으로 세놓는 필요 주의깊게 긍정적인 시장 조건, 여행과 임대료 상태 및 그들의 자신은 고려해야 한다. 시장을, HomeAway.com는 달아나, 투자자 이외에 별장을 사는을 위한 다른 완고한 indictors가 다는 것을 밝힌다. - 가격은 내려간다. NAR는 별장 2%, 내리는 $204,000에서 $200,000까지의 메디아 가격이 2006년에 내렸다는 것을 밝힌다.
- 극단적인 부는 필요하지 않다. 2006에 있는 전형적인 휴양지 재산 소유자는 2005년에 $82,800에서 높은 쪽으로 $102,200의 평균 가계 소득이, 있었다.
- 나이는 요인의 더 적은이다.
"2006년에 전형적인 별장 구매자 단지 44 살만이었다 NAR 조사에 따라,"는 Karpinski를 말한다. "2005년에, 중간 연령은 52이었다. 그것은 뜻깊은 변화이고, "일" 사고 방식 탈취하십시오지 왜에 사색하는 것이 재미있다 사람들이 더 이것을 전시하고 있는지. 나는 그것 하고 어떤 관계가 있다 베비 붐 세대의 아이들이 이렇게 어쩌면 임시에 살기 위하여 경사되어, 다는 것을 생각한다. 또는 어쩌면 이다 80 년대에서 후에 예언된 "중첩" 현상 믿음 팝콘의 결과." - 부동산은, 장기간 동안, 지금까지 항상 확실한 투자이었다. 두 번째 집 붐은 점 연소 시대 도중 증권 거래소의 마지막 흉상에게서 큰 후원을 얻었다. 살아난 사람들 (와 많은 것), 부동산으로 이동된 전형적으로 더 젊은 투자자는 그리고 그것을 위해 더 부유하게 되었다. 많은 지역 사회에서 월가 투자는 간선도로 투자에 보조 역할을 한다.
월가는 밖으로 부동산을 실행하는 조차 긴 기간에 수시로, 잘 실행한다, 그러나 반환은 사나운 그네로 수시로 구두점을 찍는다. 부동산 반환은 상승했다 면 더 꾸준하다 의 드물게 내리는 더 적은 신경 파괴, 없다 -- 또한, 장기간 동안. 더 친절하고, 더 온화한 투자이다. - , 적당한 회계와 더불어, 잘 아는 구매자에 의해 적당한 위치에서 구매해, 좋은 별장은 임대료로 쉽게 필요하다면 개조할 수 있다.
"나는 보통 시간 사람들 사이 2 5 년의 허니문 기간이 산ㄴ다는 것을 별장을 있고 그들이 다른 사람에 그것을 세놓는 것을 결정하는 시간 것을을 발견했다," Karpinski를 말한다. "그러나 나는 또한 사람들이 그것을 밖으로 세놓기 시작할 것을 결정할 때, 쉬운 인 얼마나, 그리고 얼마나 유익한." 일 수 있는지 발견하기 위하여 기뻐한ㄴ다는 것을 것을을 발견했다 Karpinski는 또한 첫번째 휴가 임대료가 아름답고, 유리한 친교의 시작일 다는 것을 밝혔다. "그것은 칩의 부대를 열기 같이 이다. 당신은 다만 1개로 멈출 수 없다," 그녀는 말했다. |
