캘리포니아 판매는, 메디아 가격 상승 급락한다 Broderick Perkins의
캘리포니아의 기존하는 주거 판매는 27.8% 전에 년과 비교된 4월에 있는 급락했다, 그러나 메디아 가격은 6.2% 더 적당한 분야에 있는 더 적은 활동이 특징인 시장에서, 상승했다. 더 위험한 저당을 위한 더 단단한 저당 서명 기준은 주요한 대부가 광범위하게 이용할 수 있 남아 있는 더 비싼 시장에서, 특히 판매된 더 적당한 가정의 몫으로 줄이고 있다. 차는 전에 516,960에서 4월에서 가격이 $562,820에서 $597,640의 중앙값에서 상승하기 때문에, 373,280의 single-family 단독 주택 판매를, 아래로 일년에 전국적으로 보고했다. 콘도 판매는 가격이 1.8% $439,850의 중앙값에 상승하기 때문에 더 적은, 19.4% 내려갔다. 메디아 가격은 반드시 가치의 측정이 아니다, 그러나 중간점이 더 많은 것과 더 적은을 위해 가정의 동등한 수 판매한. 오랜동안, 메디아 가격은 가치에 있는 변화를 반영할 수 있다. 그러나, 더 싼 가정의 몫이 증가를 판매한 경우에, 메디아 가격은 내릴 수 있었다. 높 최후 가정의 몫이 상승을 판매한 경우에, 더 높은 메디아 가격은 유래할 수 있었다. 외관상으로는 나중은 캘리포니아에서 최근 여러 달 동안에 일어나고 있다. 대략 $750,000 또는 더 적당한 시장은 더 작은 가격 증가 또는 쇠퇴를 보고했는 그러나, 계시된 가격 증가 더의 메디아 가격을 가진 캘리포니아의 주택 시장 실제로 모두. 산타바바라 지역을 제외하면, 차는 판매가 기간 내내 각 지구에 아래로 있었다는 것을 보고했다. "캘리포니아에 있는 가정의 메디아 가격이 상승하더라도 것을 계속하더라도, 이것은 새로운 가정 재고목록 및 저당물이 기존하는 국내 시장과 경쟁하고 있는 국가의 lower-priced 시장에 있는 판매에 있는 fall-off를," 말했다 Leslie Appleton 젊은 차 부통령과 경제 수석을 반영한다. "몇몇의 더 강한 해안 시장에 있는 겸손한 이익으로 결합된 이 지구에서 몇몇 판매 국가를 위한 메디아 가격을 경미하게,"는 그녀 추가했다 올리고 있다. 단독 주택의 메디아 가격은, 2007년 4월 2006 에 4월 비교에서, 몬트레이 군에 있는 12.8%, 실리콘 밸리에 있는 12%, 샌프란시스코 만 지역에 있는 9.3% 및 Santa Cruz 군에 있는 4.5% 상승했다. 그 사이에, 가격은 새크라멘토에 있는 3.3%, (먼) 북부 캘리포니아에 있는 3.4%, 중앙 골짜기에 있는 4.5%, 북부 포도주 나라에 있는 4.7% 및 높은 사막에 있는 5.2% 내렸다. "4월 판매 더 단단한 신용 표준 때문에 부분적으로 내리고 시장에 대한 subprime 대부의 충격에 관한 성장 관심사는,"는 차 대통령을 밝혔다 Colleen Badagliacco. 대부분 고위 대출 계원, 85% 마지막 3 달에서, 주요한 저당에 말하는 신용 표준 변하지않게 남아 있는 동안 조사가, 56% 이상 최근에 찾아낸 연방 준비 이사회의 4월 2007일 연장자 대출 계원은" 약간 강화된 subprime 저당 "에 신용 표준 또는 "상당히" 바짝 죄었다는 것을 말했다는 것을 45.5% 마찬가지로 과거 3 달에서 상당히 또는 약간 강화된 비전통적인 저당에 신용 표준을 밝혔다. 주택 시장에 있는 소란의 결과로서, 캘리포니아는 최근에 가정을 사거나 괴로워 저당을 취급할 것이다 때 소비자 주택 저당 정보 Californians가 정보통 결정을 내릴 것을 돕도록 웹을 발사했다. 금융 긴축 공급과 증가한 저당물은 땅 저당 매우 잘 협상 위치 할 수 있는 구매자를 주는 약간 지역에 있는 팽윤 재고목록 이다. "국가, 재고량을 통하여 그들의 상부에 최근에는 증가하고, 구매자에게 가정의 더 중대한 다양성을 전망하는 시간을 더 준 현실적 가격을 시장에 있는 가장자리 정한 판매인," Badagliacco를 말하고, 또한 또는 산호세에 있는 RE/MAX 골짜기 재산의 소유자 중개한다. 차의 존재를 위한 팔리지 않는 재고목록 색인은 2006년 4월에 있는 5.7 달과 비교된 10 달에, 2007년 4월에 있는 single-family 단독 주택 거의 두배로 했다. 색인은 현재 판매 비율로 시장에 가정의 공급을 고갈시키기 위하여 필요로 한 달의 수를 나타낸다. 4월에서는, 단독 주택을 판매하기 위하여 가지고 간 일의 메디아 수는 전에 42.5 일에서 높은 쪽으로 53.5 일, 일년에 이었다. 더 높은 저당율은 확률이 높다 캘리포니아에 있는 저당금 짜기를 강화하기 위하여. 작년에 이번에이었다 더 낮은 그들이 동안, 비율은 그들의 중대한 시점에 올해에 있다. 30 년 협정 저당을 위한 평균 조정 비율은 6.37% 5월 24일 올해에 끝나는 주, 현재로서는 6.62%에 작년에 비교해이었다. 작년에 7월에서는, 평균 FRM 비율은 Freddie Mac에 따라 6.80%에, 뾰족해졌다. | 
