이다 "쇼핑 센터 가정 이 준비되어 있는 캐나다는?"

이다 "쇼핑 센터 가정 이 준비되어 있는 캐나다는?"

PJ 걸어서 건너기에 의하여

가설시간 구조는 십년간에서 년 그리고 발달에서 필요가 눈에 보일 그 때까지는, 우리가 년이다 그래야, 아마 부동산 해결책에서 십년간, 멀리 수시로 측정된다.

나이 파가 위에 구르기 때문에, 앞으로 생각을 요구하는 전방 도전이 있다 -- , 보이지 않는 금지 저쪽에, 고정관념 개선을 염두에 두고 앞을 보아서, 전통 및 본은 과거 경험에 의하여 부과했다. 캐나다에서는, "나이 파"는 10백만명의 베비 붐 세대를 위한 포괄적 용어, 1947년과 1966년 사이 그 선천이다. 다양한 개인의 이 늘 변화하는 모자이크에 관하여 가장 뜻깊은 것은 능동태의 그들의 증가 나이, 아니라 대부분을 위해 전방 사는 많은 십년간이 아니다. 결코의 앞에 우리가 있었다 이것 같이 인구의 세그먼트, 및 그런 뜻깊은 수에서 출석하 것이 있으십시오 -- 몇몇 지역 사회에 있는 거주자의 25%, 또는 50% 이상.

우리는 그(것)들을 위한, 도 아니다 특히 전통적인 은퇴인 조용한 년의 한줌을 대체하는 십년간 긴, 활동 사는 제 3 의 일생을 위한 주거를 결코 건축하지 않았다 것은. 몇몇 사람은 그들의 부모 조부모의 생활양식을 원한다. 이 현실은 우리가 어떻게에 있는 사는지 많은 변화를 예고한다. 생활양식에 있는 원한 교대로, 극적인 기세는 수시로 "은퇴 주거" 또는 "유숙해 노인."에게 불리는 무슨이에 변화를 위한 온다

일치하, 사업 세계, 특히 소매 분야는, 물색 그리고 지역 사회가 어떻게 변화해야 하는지 이해하는 것을 시작되고 있다. 이 사실을 결합하거든, 기회는 강력한 새로운, 앞으로 생각을 고무시킬 수 있었다.

이 새로운 문맥에서는, 1개의 유용한 동향은 클 것이로 운동, 다 건물 동봉하는 공간일 것입니다. 이것은 능동태를 양육하고, 사는 포함하고 날씨의 극치와 저희를 위해 점점 나쁜 호흡 공기에서 우리의 시민을 보호한다. 이 건강한 안 공간은 결국 겨울 snowbird 이주, 많은 캐나다인에 의해 이미 너무 비싸고, 너무 스트레스가 많고 또는 너무 위험한 여겨지는 계절 이동을 대체할지도 모른다.

기술은 통제된 기후의 창조를 살 일한다 마을 치수가 재진 인구 위한 가정 기초 역할을 하 주위 인근을 위해 "도심지에" 되는 지역을 가능하게 할 것이다. 커버한 상점가, glassed 심방, 지하 거리 및 반구형으로 한 운동 경기장은 우리의 기후 통제되는 기능의 다만 처음이다. "녹색" 기울기는 난방과 냉각을 위한 비용 효과적인 해결책을 육성시켜야 한다 -- 비싼 합작 덮음에게 큰 부위를 할 수 있는 기능.

우리는 21세기 십자가 발생 협력에 연장자를 분리한 20 세기 고정관념에서 전환에서 이다. 저개발 주요한 부동산의 그들의 큰 확대와 더불어 상점가는, 둘 다의 이득 그리고 개선에, 통합 상업을 위한 진보적인 환경 및 모든 생활 단계를 위해 유숙을, 대표할지도 모른다.

"지금 아주 다른 기술하는 무엇을, 1995년에, 우리는 스튜디오를 건축했었다, 우리가 60개 단위를 건설한 경우에, 60 300를 건축했다 - 평방 피트 스튜디오," 상표를 "유숙해" 노인이 남아 있더라도 로버트 Ezer, 그것을 설명해 부동산 투자 신탁 (Chartwell REIT)를 유숙해 Chartwell 노인의 CEO를 말했다. "사람들의 맛은 변화했다. 지금, 우리는 예술 스튜디오, gyms, 아이스크림 가게를 가진 1개 그리고 two-bedroom 단위를… 건설한다. 우리가 "최신식 말할 때,"를 우리는 완전히 근대화해 [에] 가장 높은 화재 안전 기준 의미하고. "

Ezer는 Chartwell에 그것을, "연장자" 있다 85 대략 그들의 임대 설비에 있는 거주자의 평균 연령과 더불어 나이 70와 90 사이에서 대략 누군가, 명백하게 한다. 월세는 C$3500에 관하여 평균한다.

Chartwell REIT는 소유하고 노인의 주택 자산을 처리하고 이다 "지금 사업을 유숙해 캐나다 노인에 있는 가장 큰 참가자." 스펙트럼 노인 집단 주택 LP는 그 개인적인 개발자 기능 때문에 REIT 발달 팔이기.

소매 거리 정면 공간의 대략 14,000 평방 피트와 함께 12월 2006일 매체 방출에서는, Chartwell를 가진 합작 투자 및 "개발하는 스펙트럼이 대략 144의 노인 주택 조합을 특색짓는 건물을 혼합 사용한ㄴ다는 것을 RioCan 부동산 투자 신탁은 알렸다." 새로운 5개 - 6개 - 층 건물 Mississauga, 온다리오 의 기존하는 소매 공간을 가진 RioCan 위치를 공유할 것이다. RioCan는 캐나다에서 상점가의 가장 큰 포트홀리로를 소유하고 처리한다: 대략 51백만 평방 피트의 골재와 더불어 발달의 밑에 8을 포함하여 204의 재산.

Ezer에 따르면, 그것의 메인 플로워에 소매와 더불어 주거 건물은, "방해받지 않고는, 덮은 보도에 의해 위치의 선재 소매 단면도에, 연결될 것이다." 그들은 지금 막 설계 단계를 시작했다, 그래서 주거 소매 연결에 관하여 세부사항은 완결되지 않았다. 단단하게 활동의 센터에 있는 주거를 지키기의 가득 차있 통합, 동봉하는 지역 사회, 그러나 강한 보기.

RioCan의 현행 토지 이용 강화 프로그램을 통해, 그것은 기존하는 소매 그들의 가치를 확대하기 위하여 센터를 재개발하는 것을 계속한다. 이 정책은 Chartwell의 "새로운, 최신식 양로원을 위한 이상적인 위치 찾아내기의 도전에 해결책을 제안한다" 캐나다의 맞은편에 지는 것을 계획하는. 아무 계획도 그들의 첫번째 합작 투자 저쪽에 하지 않았다.

도시 중심은 토론토를 좋아하고 전통적인 상점가 및 주거를 위한 발달 땅의 부족으로, 그래서 빅토리아는 왜 결합 아닙니다 이 잠재적으로 상호의존적인 분야 직면되는가? 추가하기 이득, 쇼핑 센터 기업이 "동거자" 고객 및 직원 조차 얻기 때문에, "쇼핑 센터 가정"의 거주자는 그들의 뒤뜰에 있는 차 자유로운 쇼핑이 있을는 그러나.

아마 2007를 위한 이상적인 동향은 개선을 방을 찾아내는 사람들로 다른 사람이 변화에 대하여 가로장으로 막는 동안 있을 것입니다.