연방 의회와 저당물 예방 고침에 종사하는 저당 기업 케네스 R. Harney의
의회와 개인적인 대금업자는 병약한 subprime 분야에 있는 대량 저당물을 전국적으로 방지하는 것을 돕도록 새로운 도구를 창조하기 위하여 보고 있다. 내일 연방 의회에, 집 금융 서비스 분과위원회는 그리고 줄 수 없는 지금 예리한 지불 증가를 직면하고 있는 주거 붐의 고도에 줄 수 있었다 보다는 더 많은 것을 산 주택 소유자를 원조하기 위하여 선택 계획을 토론할 것이다. 지난 주 상원에서, 연방 주택 관리국이 high-cost, 조정가능한 비율 대부에서 그리고 조정 비율 (FHA) 정부 피보험자 저당으로 transitioning subprime 차용인에 있는 중요한 역할을 할지도 모르다는 것을 건의해 합동 경제 위원회는 보고를 발행했다. 개인적인 저당 회사는 또한 그들의 자신 높은 쪽으로 이끄는 차용인 를 위해 그러나 아직 에서 심각한 직무 태만에 손을 내밀는 "손실 경감조치" 노력을 래치트 장치로 움직이고 있다. EMC Mortgage Corp. 의 월가 은행 Bear Stearns 의 비상주 50 사람 손실 경감조치와 운동 전문가의 "Mod 분대" 팀의 알려진 창조의 자회사. 늦은 1960 년대 일찌기 1970 년대에서 대중적인 텔레비젼 프로그램의 이름을 따서 명명해, EMC의 Mod 분대는 차용인을 가진 다스 도시에서 개인적으로 일하고, 지역 사회를 통해서 손을 내밀고 그룹 조언 신용하는 것을 계획한다. 분대의 목표는 저당의 기간을 적당한 차용인의 실제적인 경제 상황을 오늘 나아지기 위하여 변경하기 위한 것일 것이다. 수정의 선택적인 모양 중 금리를 낮춰, 뜨 비율에서 연체료의 조정 비율, 개조 지급 계획 및 거치 반제에 전환한. EMC는 그것의 심혼의 미덕에서 프로그램을, 그러나 유일하게 제안하고 있지 않다. 저당물은 케이스 당 $80,000의 주위에 대부 수정이 작은 부분 그것을 다만 요할지도 모르다 반면, 채권 투자자를 요한다. 톰 Morano 의 Bear Stearns를 위한 저당의 세계적인 머리는, 말해, "혁신적으로 저당물을 피하는 것이 손실의 엄격을 감소시킬 다는 것을 두 주택 소유자 및 공사채권 소유자 다 유익한. (그것은 이다) 윈윈 건의안." 그 사이에, 주의는 대부 수정 저쪽에 가고 저당물의 대신으로 재산 증서의 "공매"가 소유자의 빚을 만족시킬 것을 요구하지 않는 새로운 저당물 예방 개념에 집중되고 있다. 1개의 아이디어는 버지니아 근거한 손실 경감조치 상사, 리용 McCloskey LLC에 의해 연방 의회에 제시되었다 토론되고 있다. 프로그램은 차용인의 대부 교호 계산을 가져오기 위하여 돈이 전진되는 FHA "부분적인 요구" 선택권의 변이이다. 전진은 재산에 대하여 두번째 유취권으로 구축되지 않으며, 그러나 금리를 나르고 집의 어떤 미래 판매든지의 진행에서 급여받아야 한다. 리용 McCloskey 계획에서는, 심각하게 체납자는 FHA, VA, Freddie Mac 또는 Fannie Mae가 확실히 하거나 제공한 고정율 저당으로 재정을 재건될 것입니다. 이전 저당에 refi 비용 그리고 어떤 연체료든지 만기가 될 것이 이자 지급 없이 유취권으로 "부드럽게 둘째로" 대우될 것입니다. FHA는 부분적으로 두번째 유취권을 보장하고, 공사채권 소유자 또는 투자자는 보험에 들지 않는 부분에 위험을 추측할 것입니다. 유취권의 가득 차있는 지불은 집이 판매할 주택 소유자는 빚을 떨어져 지불할 재정적인 자금이 있을 때까지 만기가 되지 않을을. 바브 리용과 손실 경감조치 상사의 조 McCloskey에 따라 이 프로그램에 열쇠는, 차용인이 더 낮은 금리로 저당 납부금을 만들 수 있는 상황을 취급하는 수용량이 있고, 그러나 여유가 있을 현재 가정 가치를 초과하여 그리고 저당 균형 상환하기 위하여 수 없는 연체료로 shackled 이다. 약간 입법은 이것 또는 다른 새로운 프로그램에 있는 어떤 FHA 역할든지를 위해 아마 요구될 것이나, 상원과 하원 둘 다에 있는 주거 지도자는 팬딩되어 있는 FHA 개혁 입법의 한 부분으로 저당물 예방 치료를 고려하게 준비되어 있는 것처럼 보인다. | 
