소비자: "무슨 주거 흉상?" Broderick Perkins의
무엇이 주택 시장에 관하여 자부하는 주거 부동산 소비자를 이렇게 받는가? 1/4 분기에서는, 집값 감사의 비율은 연방 주거 기업 감독의 사무실에 따라 2006년의 1/4 분기에서 26에서 2007년의 1/4 분기에 있는 두 배 손가락에 있는 50 가장 큰 수도권 통계적인 지역 그리고 단지 5개의 톱만 감사의 5를 제외하고 모두에서, 아래로, 감속했다. 9 MSAs -- West Palm Beach, FL; 오클랜드, 새크라멘토 및 샌디에고, 캘리포니아; 보스톤과 케임브리지, MA; 디트로이트와 워렌, MI; 그리고 클리브란드는, 경미한 년 에 년 물가 하락을 오오 보았다. 2개의 다른 보고는 둘 다 subprime 뱀에 그들의 가정을 잃기 위하여 추정된 2 백만인이 예측되고 상승 지대를 가진 임대 시장을 직면한ㄴ다는 것을 밝힌다. 주택건설 공업에서 subprime 담보 배서된 유가증권 그리고 employment-related 다툼을 가진 말썽은 이미 과민한 경제를 조금씩 깎아내는 것을 시작되고 있다. 대부분의 주거 소비자는 왜 아주 명랑한가? 원근법의 다만 사정다는 것을, 제임스 M. Weichert는 국가에서 가장 큰 개인 붙들린 부동산 회사, Weichert 부동산소개업자의 한의 창시자의 대통령 말한다. "부동산이 오늘 얻고 있는 주의의 다량은 우리가 이번 십년간의 초기에 보낸 기록 갱신 년에게 과거 감사에 비교에 근거를 두는 것을 계속한다," 그는 말했다. "그러나 당신이 forward-thinking 접근을 채택하는 경우에, 당신은 부동산이 가정 공급 금리 및 고용과 같은 지시자에 근거를 둔 상향선을 위해 놓인ㄴ다는 것을 본다. 뿐만 아니라 그 꿈 가정을 찾아내고 주는 것이 지금 보다는 쉬웠 지금까지 결코 없었는가, 그러나 부동산은 남아 있다 제일 장기 투자 선택권의 한개에." 외관상으로는, 그는 무언가에 차례가 된다. 전에 년 가지고 있을 것입니다 보다는 그들의 가정이 돈 더를 위해 지금 판매할 것이라고 미국인의 55% 말한다. 그것은 59%에서 지난 여름에 아래로 이다, 그러나 아직도 Michaels Opinion Research, Inc.에 의하여 최근에 풀어 놓인 조사에 따라 대다수는, 보스톤 상담 그룹을 위해 지휘했다. 조사는 주택 소유자의 74% 생각하는 가격에 자부했다는 것을 다음 6 달 이내에 그들의 가정을 판매할 수 있었다는 것을 밝혔다 다는 것을. 그러나 신뢰는 제시 가격을 위해 가정 판매에 관하여 다만 이지 않는다. 소비자는 주거가 마지막 붐 시장 도중 많은 부를 생성했기 때문에 자부한다, 왜냐하면 많은 것 행복한 일이 다시 여기 있을 때까지 필요로 하는 방석이고. 보스톤 상담 조사 보고는 미국인의 76% 16% 밝힌다 마침 어떻게 지금 쓰고 있는지 현재 부동산 시장이 에 영향을 주지 않는는다는 것을 밝혔다, 더 낮은 주거 부동산 가치의 지각 때문에 전환하고 있다. 더구나, 대부분의 주택 소유자, 69%, 말했다 다음 12 달에 있는 그들의 가정, 연약한 시장에 있는 똑똑한 공평 보호 움직임에 혁신 또는 향상시키기 위하여 확률이 높다는 것을. 또 다른 27% 밝혔다 다음 5 년 내내 더 나은 가정을 구매하기 위하여 확률이 높다는 것을. 자택 소유권의 장기 이득을 이해하기 위하여 왔기 때문에 또한 시장 신뢰가 미국인에 의하여 스며나온다. 오늘이다 보다는 5 년이 더 그들의 집에 의하여 앞으로는 가치가 있을 것이라고 미국인의 85% 믿는다. 대다수, 63%, 말했다 부동산이 좋거나 우수한 투자다고 믿는는다는 것을. 소비자 신뢰는 naiveté가 아니다. 주택 소유자는 장시간 주거 하락에서 잠재적인 경제 다툼을 인식하고 있다. 보스톤 상담 조사는 집값에 있는 쇠퇴가 국가 경제를 "적당히 아프고 있다고 조사된 그의 49% 말해 그들 믿는다 계시한다,"" 가혹하게 말한 "15% 및 12% 밝혔다 경제를 전혀 아프고 있지 않다는 것을. 현재 주거 부동산 폭락이 2 년 또는 더 적은을 지속할 것이라고 미국인의 52% 믿는다. 단지 22% 믿는다 조사에 따라 5의 지속될 것이라는 점을 또는 년간 더. "소비자는 대참사로 전반적인 집값에 있는 영상을 전망하지 않는다. 그들은 아주 장기적인 시야를 가지고 가고 수시로 움직이지 않는다. 미국 가구를 위한 1 차적인 자산으로 주거의 끝의 이야기는 에 말한 방법이다," 사장 및 소비자 지출 노련한 마이클 J. Silverstein를 상담하는 보스톤을 말한다. 백묵 하나 위로 명랑한 주거 보고를 위해. | 
