부동산 시장 변화를 극복 Broderick Perkins의
핵탄두를 장비하는 미사일을 분쟁조정자이라고, 부동산 시장 유행어 "안정시키는 시장 칭하기 같이," "정상"와 "연화하는"에 시장 돌려보내는 것은 소비자에게 틀린 신호를 보낼지도 모른다. 주택 시장은 버섯 구름에서 내파하기 위하여 확률이 높지 않다, 그러나 시장에 있는 변화에 사전 대비형 접근 방식을 위한 시간의 때 "정상 같이 낱말은," "안정"와 "부드러움" 확률이 높다 자기 만족 묵인을 일으키기 위하여. 시장 변화 지나서 처음부터 끝까지 살고 일한 전문가는 가지고 가 그것 전형 것과 같이 비둘기 구멍에 시도 보다는 오히려 오늘 부동산 시장에 확실히 더 튼튼한 것 "덮개 당신의 자산" 접근. 그 전문가의 한개는 Lisa A. Vander, Solana 바닷가, CA.에 있는 평화로운 파란 투자의 부동산 투자 고문관 및 창시자이다. 또한 "부동산" (기업가 압박, $24.95) Vander를 통해서 수백만을 만들기에 진짜 가이드의 저자는 부동산을 위해 무슨 Suze Orman를 증권 거래소 및 개인적인 투자를 위해 한 하고 있다 -- 첫번째와 작은 투자자를 위한 경기장을 수평하게 하기. 쉽지 않다. 부동산 투자자는, 주택 구매자를 포함하여 부동산 시장에 관하여 비현실 적이고에 생소한 것과 같이 초심자 증권 거래소 투자자가 급격한 부 및 급격한 손실의 닷 컴 시대 도중 기술 분야에 관하여 이었다 다만 이다. "그들은 특히 가치에서 줄이고 국가의 몇몇 부분에서 최근에 보인 거창한 비율로 평가하지 않을 때, 부동산 시장에 생소하다. 이것은 기준이 아닌 방법 이젠 그만이라고 강조될 수 없고," Vander 말한다 장기 투자자가 그들의 수를 산출한에 틀림없는지 어떻게 이지 않는다. 기본은 적용한다 -- 다만 그들이 돌기 것을 대략 이기 때문에 수레에 뛰어오르기 보다는 현실적의, 보수 적이고와 잘 다변화된 투자 장기간 동안 실제로 항상 수확량 더 중대한 반환. "부동산 이익은 한동안 경험되고 손실의 시간에 그 후에 즉각 20% 30% 까지 선행될 것이다. 이 이익에 의하여 역사적으로 손실이 성능이 뛰어났다, 그러나 이 주기 도중 그들의 재산을인 결국에는 이기는 사람들 지키고 지탱하는 투자자," 그녀는 말한다. Vander는 붙들 것을 돕도록 디자인된 추가 충고를 탐이 울퉁불퉁하게 되는 때에 투자자가 제안한다. "투자자가 모든 부동산 시장 조정 도중 그들의 투자 부동산을 지탱하는 것을 돕기 위하여 만들 수 있는 몇몇 중요한 활동 단계가 있다 조건," 그녀는 말한다. - 공평을 멀리 저장하십시오. 당신의 1 차적인 거주 도움에 공평 선은 만일 당신이 떨어지는 시장에 있는 임대 수입을 줄여야 하면 저당 납부금을 증강한다. 시장이 건강하 대금업자가 당신의 고용 및 좋은 신용을 확인할 수 있을 때 공평 선을 얻으십시오. 당신이 당신의 직업을 상실할 금리 폭등할 때까지 기다리지 말라.
- 너무 많이를 멀리 저장하지 말라. , 방해가 없는, 당신의 재산 공평의 적어도 20% 만일 현금에 접근을 얻기 위하여 당신이 판매해야 하면 25% 유지하십시오. 차입 자본 이용에 떨어지는 시장 및 당신에 있는 재산은 거꾸로 되는 저당을 가진 부대를 붙들 수 있었다 -- 균형이 자산 가격 보다는 더 큰 곳에. 그것은 만약에 불가능했던 필요한 판매를 어려워던 시킬 수 있었다.
- 당신의 저당을 아십시오. 당신의 저당의 기간을 시험하십시오. 및 그것이 당신의 지불에 영향을 미칠지 어떻게 대부가 매 적응기 도중 조정할 수 있는 최대 아십시오.
- 대부 교량을 건축하십시오. 시장 바짝 죄기를 통해 당신을 얻기 위하여 디자인된 대부로 재정을 재건하십시오. 대부는 너무 자주 인 최상 조정하지 않는 안정되어 있는 색인에 맸다. 고가 시장에 있는 재산은 원리의 아래 지불하지 않으며 또는 원리에 추가하지 않는 관심사 단지 대부의 위험을 취급할 수 잘 있습니다. 그런 대부는 지대와 가치가 시간 도중 아래로 줄이는 동안 지불을 적당한 유지한다. 그런 대부를 전면 차입 자본 이용에 아닙니다 사용할 경우 당신의 재산 또 다시, 조심하십시오.
- 지대를 천천히 감소시키십시오. 지금, 많은 지구에 있는 지대는 집값을 줄 수 없는 소비자의 성장수의 수요에 응하여 당신의 호의에서 상승하고 있다. 역시, 당신의 부동산 관리인과 체크 또는 과거 10 년간 역사적인 동향을 배우는 지역에서 다른 사람. 국부적으로 지대가 떨어지는 경우에 시장을 따르고 한 벌을 따르십시오. 10% 15% 처럼 큰 임대율 감소를 가진 당신의 재산을 지탱하는 준비되십시오. 그것을 천천히 하십시오 그렇게 함으로 당신은 싹에 짜내는 필요. 까다로와 일하고 당신의 현재 거주자를 지키십시오 그렇게 함으로 당신은 새로운 거주자를 끌기 위하여 비율을 낮출 필요없다. 당신의 현재 세든 사람을 당신에게서 세놓아 두도록 개선, 예의 및 다른 동기유발을 제안하십시오.
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