"어느 것이든 또는" 아파트 프로젝트 Lew Sichelman의
재산의 "성" "남녀 양성" multi-family 집단 주택을 위한 방법을 만드십시오 -- 를 위한 판매 또는 지대 -- 매매 단계 이전에 6 달이 시작될 때까지 모를 것이다. 시장에 팔리지 않는 콘도미니엄의 공급 과잉, 및 장시간 기간으로 그것은 승인을 이기기 위하여 가지고 가고 multi-family 프로젝트, 점점 건축업자를 개발하는 것은 마지막 가능한 순간까지 임대료 또는 콘도 그들의 재산을 선언하기 위하여 기다리고 있다. 대부분의 장소에서는, 그것은 어느 방법을 재산이 끌지 지역제 널을 알리기 없이 승인 프로세스를 통해 가기 위하여 법적 이다. 지방 기관이 단위의 크기 그리고 수를 알고 있을 한, 주거 그것의 기도를 선언하기 전에 요즈음 가능한한 길게 기다리고 있는 많은 개발자의 다만 하나인 방해 까마귀의 Ronald Terwilliger에 따라 그(것)들 보통 적은, 효과를 낸다. 그러나 "either/or" multi-family 프로젝트는 믿음, 안락 및 끈기를 건축 대금업자와 공평 투자자의 편에서는 일정량의 요구한다. 재산이 콘도미니엄으로 판매될 때, 건축 대금업자는 다양한 것들에서 전형적으로 구매자가 그들의 개인적인 단위에 닫히는 때 지불된다. 그러나 단위가 세놓아질 때, 건축 대부는 보통 전체 재산이 판매되거나 재정을 재건될 때까지 후에 지불되지 않는다. 재산이 를 위해 판매 콘도의 때 각 단위로 이익의 배당이 닫히는 투자자는 또한, 개발자가 이면 임대료 장소를 만드는 것을 결정하는 경우에 그들의 위쪽 반환을 기다려야 한다. 그러나 둘중에 한 경우, 개발자에게 능력을 주어서 총계 "어느 쪽으로든 "용기의 대부분에"," Terwilliger는 주택 건설업자의 Hollywood에 있는 기업 회의 밝혔다, FL의 Multifamily 기둥의 국가 협회에, 이달 초에 가십시오. 구매자와 세든 사람 둘 다에게 호소하는 특정 발자국 안에서 체재하는 총 융통성을 앞에 대기하고 있는 미지수에도 불구하고 주기 위하여, 방해 까마귀 시험. 예를 들면, 단위는 850에서 1,150 평방 피트에 범위를 치수를 재고, 단위 혼합은 보통 1/3의 one-bedroom 단위 및 2/3의 two-bedroom 단위이다. "오래 요즈음 재산을 제목이 붙기 얻기 위하여 오래 걸리기 때문에," 결정하기 위하여 가능한한 길게 기다리는 것이 낫 그것을 시장에 내놓기 위하여 를 위해 지대 또는 를 위해 판매, Terwilliger는 밝혔다. "다르게, 당신은 칭호 과정이 시작될 때 예견될 수 없던 시장에 있는 변화에 의해 매장해" 얻을 수 있다. 장기간 개발자는 밝혔다 필요한 승인을 얻도록다는 것을 건축을 시작하기 위하여 수시로 건축업자를 위한 4 5 년이 소요되고, 그동안 많게 변화할 다는 것을. 그는 또한 첫번째 삽을 먼지의 가득 차있을 돌아 좋을 그 때까지는 그들이 땅에 투자했다 보다는 그것을, 개발자 소비한다 변호료에 있는 돈에 더 어떠한 경우에는 말했다. 방해 까마귀는 소유자가 사는 것을 동의하는 규칙 및 규칙 을 밖으로 철자하는 콘도미니엄 문서의 세트에 있는 승인 프로세스에 일찍부터 투자한다. 그러나 다만 케이스에서 결정은 그(것)들 인기 상품 대신에 아파트를 세놓기 위한 것이다, 콘도 문서는 또한 다만 그런 우발사고를 허용하고, 되고 싶어하는 구매자가 올린 예금의 반환을 제공한다. 시장에서는 개발자가 개별적으로 판매될 multi-family 단위의 순서를 따라 콘도 지도를 장악해야 하는 캘리포니아를, 회사 다만 미리 얻는다 지도를 만일에 경우에 대비하여 좋아하십시오. 15,000 이상 시장 비율 임대 단위를 올해에 시작할 것으로 예상하는, 방해 까마귀는 가장 클지도 모르다, "유일하게 multi-family 개발자 가고는 어느 것이든 또는" 노선이 아니다. 또 다른 한개는 숲 도시 기업을 multi-family 주거 소유권, 발달, 관리 및 재정적인 활동을 함유하는 숲 도시 주거 그룹, 클리브란드, 오하이오이다. "우리는 충분히 똑똑하지 않다," 말했다 6,000 단위 정도를 가진 주로 도시 재산을 건설하는, 숲 도시의 주거 부를 이끄는 Ronald Ratner를 시장이 4 년은 말할것도 없고 일 앞으로는 내년에 무슨 파악하기 위하여. "가치를 건설하기 위하여 우리는 임대료 우리의 프로젝트를 하는 것을 선호한다. 그러나 우리는 프로젝트 에 의하여 프로젝트 기초에 임대료 또는 콘도이기 위하여 결정을 내리고, 우리가." 선택해야 하기 전에 우리가 할 수 있을 한 기다린다 포스트 재산, 애틀란타는, 지대 또는 인기 상품 결정에 마지막 가능한 순간 연기하고 있는 반면에 중요한 아파트 개발자이다. "우리는 시장에 따라서 전환할 것이다," 부사장을 말했다 토마스 Senkbeil. 포스트는 이제까지 를 위해 판매 분야를 포기하는 것을 예정하지 않는다. 그러나 시장에 거는 팔리지 않는 콘도의 거대한 재고목록으로, Senkbeil는 콘도가 언젠가 다시 회사의 제물의 25% 이상 대표할 것이라는 점을 그가 생각하지 않는다는 것을 밝혔다. | 
